अपार्टमेंट वेगळे अपार्टमेंट? अपार्टमेंटस् आणि फ्लॅट फरक

बाजार, व्यापारी आणि निवासी रिअल इस्टेट विश्वास बसणार नाही इतका व्यापक आहे. त्यावर निवास, अनेकदा भू संपत्ती दलाल अपार्टमेंट एक उत्तम पर्याय म्हणून संदर्भित. मुदत यश, लक्झरी, स्वातंत्र्य आणि संपत्ती प्रतीक एक प्रकारचा होते. पण या संकल्पना समान आहेत - अपार्टमेंट? पण सर्वात धावता दृष्टीक्षेपात तो पूर्णपणे भिन्न गोष्टी आहे की ठरवते. घरातून अपार्टमेंट फरक लक्षात घ्या. हे मतभेद कसे लक्षणीय निर्धारित करा आणि स्पष्टपणे या संकल्पना फरक का करावे.

अपार्टमेंट काय आहे?

साधारणपणे खालील व्याख्या स्वीकारले आहे. अपार्टमेंट - स्वतंत्र मालमत्ता एक प्रकारचा, तसेच भाडे, एक कायमस्वरूपी जिवंत वापरले जाते. तो एक स्वतंत्र प्रवेशद्वार आहे आणि पूर्णपणे एक सामान्य जीवन साठी रुपांतर आहे: सर्व आवश्यक संचार, गरम, पाणी, नाले आहेत. अपार्टमेंट समान नाहीत, ते शहर, क्षेत्र, निवासी इमारतीच्या रचना, त्याच्या मजला पातळी आणि इतर अनेक घटक प्रकार एकमेकांना वेगवेगळ्या ठिकाणी वेगवेगळी असते. निवासी रिअल इस्टेट किंवा गृहनिर्माण - पण, सर्व भेद न जुमानता, अपार्टमेंट एक विशिष्ट गटासाठी आहे.

पुरेशी मालमत्ता देशांतर्गत बाजारातील अपार्टमेंट विक्री प्रस्ताव: नवीन इमारती आणि दुसऱ्या घरे एक अपार्टमेंट आहे. विक्री साठी अपार्टमेंट, उत्तम प्रकारे दुरुस्ती करता येते, पण एक नियम म्हणून, सुसज्ज नाहीत.

अपार्टमेंट: हे काय आहे

अपार्टमेंट अपार्टमेंट म्हणतात, आधुनिक संचार, वरिष्ठ फर्निचर व इतर सामानसुमान सुसज्ज आणि हॉटेल संकुल मध्ये स्थित आहेत. या श्रीमंत अतिथी तात्पुरती निवास व्यवस्था भाडे मालमत्ता वरिष्ठ वापरले एक एलिट प्रकार आहे. या ऑब्जेक्ट मुख्य वैशिष्ट्ये आधुनिक, तरतरीत रचना आणि घरगुती आणि तांत्रिक संप्रेषण पूर्ण पुरवठा आहेत. अपार्टमेंटस् निवास तात्पुरता फक्त शक्य आहे.

दुसऱ्या शब्दांत, अपार्टमेंट - एक अ थायी गृहनिर्माण, एकसारखे हॉटेल रूम आहे. आणि एक नमुनेदार खोलीत, राहण्याचा वस्तू अतिथी, स्वच्छता एक संपूर्ण श्रेणी, पार्किंग मोकळी जागा, विशेष संरक्षण सेवा, सौंदर्य सलून आणि इतर पायाभूत सुविधा तागाचे बदलण्याची शक्यता समावेश सोयीस्कर वेळी पूर्ण सेवा आहे.

मालमत्ता हा प्रकार रिसॉर्ट भागात आणि मोठ्या शहरांतील अतिशय लोकप्रिय आहे. अनेकदा श्रीमंत नागरिकांना वेळ वाचवण्याच्या विचारांवर पासून कामे तत्काळ परिसरातील अपार्टमेंट खरेदी. समुद्रकाठ किंवा डाउनटाउन पुरेसे शेजारी बांधले आरामदायक सुविधा, त्यामुळे-म्हणतात अपार्टमेंट हॉटेल,. संभाव्य खरेदीदार एक बेडरूममध्ये अपार्टमेंटस्, त्यापैकी सर्वात सामान्य आणि पश्चिम पर्याय "स्टुडिओ" लिव्हिंग रूममध्ये स्वयंपाकघर एकत्र केली आहे ज्या विविध प्रकारच्या देते. तथापि, मल्टी लेव्हल जागा 2 किंवा 3 घरी विक्री अपार्टमेंट, तसेच बाजारात. अपार्टमेंटस् आणि अपार्टमेंट फरक खरेदीदार आधुनिक नूतनीकरणाच्या, तरतरीत फर्निचर, अंगभूत साधने सह अपार्टमेंट लिव्हिंग रूममध्ये नाही आहे.

अपार्टमेंटस् कायदेशीर स्थिती

रशियन कायदे पद "घर" सूचविले लांब व्याख्या दिली आहे, तर, संज्ञा "अपार्टमेंट" निश्चित नाही. ते वास्तविक मालमत्ता स्वतंत्र खोली एक कायमस्वरूपी वास्तव्य, आणि, स्वच्छताविषयक तांत्रिक आणि इतर ऑपरेशनल नियम नियामक पालन म्हणून ओळखले जाते. घर किंवा तिच्या खोलीत अपार्टमेंट किंवा शेअर भाग: एक निवासी म्हणून कायदा खोल्या अशा प्रकारच्या उपलब्ध आहे. टर्म "अपार्टमेंट" "निवासी" विभागातील संबंधित नाही. दुसऱ्या शब्दांत, अपार्टमेंट बद्दल प्रश्न: हे काय आहे - उत्तर दिले जाऊ शकते हे अनिवासी इमारत गृहनिर्माण आहे.

अपार्टमेंट फरक अपार्टमेंट

त्यामुळे, अपार्टमेंट गृहनिर्माण स्टॉक संबंधित नाहीत, म्हणून आपण उदाहरणार्थ कोणत्याही आवड इमारती मध्ये त्यांना तयार करू शकता, कार्यालय. "फ्लॅट" गृहनिर्माण स्टॉक राहण्याचे आवश्यक आहे एक स्थिती करण्यात आले. शिवाय, या संकल्पना दरम्यान आणि इतर विमाने फरक आहेत:

• राज्य मानक ठराव अपार्टमेंट क्षेत्र गरजा असू नये पेक्षा कमी 40 मीटर ² आणि खोल्या संख्या - 2 किंवा अधिक, आवश्यक बाथरुम आणि स्वयंपाकघर उपस्थिती आहे;
• अशा आवश्यकता अपार्टमेंट ज्यात फक्त एक खोली लक्षणीय लहान क्षेत्र आहे तेथे असू शकते सादर नाही.

घरातून प्रत्येक भिन्न अपार्टमेंट जवळून पाहिल्यास.

खर्च

रिअल इस्टेट मार्केट तज्ञ अपार्टमेंट किंमत पेक्षा 10-15% एक समान प्रकारच्या खरेदी किंमत सहसा कमी आहे, असे म्हणणे, पण कार्य खर्च नेहमी जास्त आहेत. हे आहे कारण लक्षणीय निवासी मालमत्ता मालक त्यांचे मूल्य वरील अपार्टमेंट मालक उपयुक्तता खर्च. विशेषतः, गरम सेवा 20-30%, पाणीपुरवठा आणि स्वच्छता उच्च - 12-25% आहे. आकडेवारी संदिग्ध आहेत, गृहनिर्माण सेवा किंमत नाही फक्त प्रादेशिक स्थान, परंतु देखील उपयुक्तता नेटवर्क resursosnabzhayuschih संस्था कनेक्शन स्वरूप अवलंबून असते. उदाहरणार्थ, सेवा मध्यस्थ माध्यमातून वितरित केले जातात, तर, आपण त्यांना आणखी भरावे लागते.

निवासी मालमत्ता रचना "अपार्टमेंटस्" ही संकल्पना नसतानाही त्यांचे मालक प्रदान उपयुक्तता सेवा भरणा अनुदान जारी करण्यासाठी गेल्या 6 महिने मासिक उत्पन्न एकूण रक्कम स्थापन मर्यादा ओलांडत नाही की परवानगी देत नाही. मालक गृहनिर्माण कोड नियमित लाभ फायदा घेऊ शकत नाही. विविध अपार्टमेंट घरातून, खर्च वैशिष्ट्ये वगळता?

वैशिष्ट्ये नोंदणी

अपार्टमेंट संपादन गृहनिर्माण कायमस्वरूपी राहण्याचा शक्यता सूचित करते. अपार्टमेंट निवासस्थानी साइन अप करा संपुष्टात करणे अशक्य आहे, की कायदेशीर, ते गृहनिर्माण नाहीत. हॉटेल किंवा अपार्टमेंट हॉटेल स्थिती इमारती मध्ये खरेदी अपार्टमेंट मालक अशा अधिकारांची व्यायाम एक पूर्ण बंदी अस्तित्वात नाही जरी अपार्टमेंट मध्ये एक तात्पुरती नोंदणी शक्यता, अजूनही अस्पष्ट आहे.

सामाजिक महत्त्व नसतानाही

जे संपादन अधिक फायदेशीर निर्णय - एक अपार्टमेंट किंवा फ्लॅट, ते नाही अशा इमारती विकसक सामाजिक पायाभूत सुविधा, बांधकाम जबाबदार असणार नाही लक्षात पाहिजे. हॉटेल संकुल विकसक, एक नियम म्हणून, शाळा, बालवाडी आणि दवाखाने चढवणे नाही - खरं तर, या घटक अपार्टमेंट सापेक्ष स्वस्ताई संपुष्टात आहे.

समस्या सहसा इमारत अपार्टमेंट हॉटेल्स स्थापन पायाभूत सुविधा असलेल्या भागात बाहेर जाते की आश्वासन वाढ किंवा सलग नाही की भू संपत्ती दलाल करताना, आम्ही विसरू नये. मोठ्या शहरात अशा प्रणाली बांधकाम आणि अंमलबजावणी खंड सिंहाचा आहे, आणि सामाजिक वस्तू आहेत प्रत्येक जिल्ह्यात नोंदणी न झालेल्या वापरकर्ते लाभ प्रदान करू शकत नाही.

शहरी नेतृत्व मॉस्को विभाग हॉटेल संकुल बांधकाम समांतर पायाभूत सुविधा तयार करण्यासाठी विकासक आवश्यक आहे असे इमारत कोड मंजूर करण्यात येणार आहे. बहुधा, अशी बंधने परिचय अपार्टमेंट किंमत अपार्टमेंट किंमत बढती होईल.

अपार्टमेंट redevelop करण्यासाठी परवानगी आवश्यक नाही

अद्याप अपार्टमेंट वेगळे अपार्टमेंट? गरज किंवा परिसराची पुनर्विकास शक्यतेचा नगररचना कोड सामान्य तरतुदी संचालित असलेल्या परवानगी जे आवश्यक नाही प्रस्तावित बदल स्ट्रक्चरल बदल नाही आणि अनिवासी इमारत विश्वसनीयता आणि सुरक्षा पातळी बदलली नाही, तर त्यानुसार खरं. आणि परवाने अभाव ऐवजी खोली अपार्टमेंटस् परिवर्तन सुकर तर या इमारती संस्थात्मक वैशिष्ट्ये कार्यपद्धतीत समस्या भरपूर आहे.

अनिवासी इमारती व्यवस्थापनाचा अवघडपणा आणि मालमत्ता कर मूल्य फरक

गृहनिर्माण कोड नुसार, अपार्टमेंट इमारती (attics, तळघर, इ) तांत्रिक आवारात िनवासी सामान्य ठिकाण मालक मध्ये स्थित आहेत. अशा नियम अपार्टमेंट प्रदान केले नाही. त्यामुळे खरेदीदार ते इमारत आणि अभियांत्रिकी नेटवर्क उर्वरित मालकी बिल्डर आहे की लक्षात पाहिजे प्राप्त करतो आणि तो व्यवस्थापन कंपनी मालक त्याच्या फायदेशीर सेवा लागू करू शकतात.

याव्यतिरिक्त, 2015 मध्ये कायदे उचलून फार लक्षणीय आता हिशोब आधारावर चालते जाईल मालमत्ता कर, वाढ कॅडेस्ट्रल मूल्य. आणि गृहनिर्माण कर दर 0.1% आहे आणि जोरदार प्रभावी लाभ वापरले जातात तर, अनिवासी रिअल इस्टेट, अपार्टमेंट समावेश आणि जास्त दराने कर आकारला जातो आहे.

संपादन निसर्ग

अपार्टमेंट विपरीत अपार्टमेंट घेणे प्रकट. अपार्टमेंट खरेदी, सहसा, ते एक नफा विकत घेतले आहे बहुतांश घटनांमध्ये गुंतवणूक वर्ण म्हणजेच आहे एक अपार्टमेंट खरेदी एक ठाम सामाजिक पार्श्वभूमी आहे तर - .. निवास. अपार्टमेंट IP मालक आणि मालमत्ता भाडेपट्टीवर पासून उत्पन्न जाहीर असेल तर, या परिसरात तो देव आहे अंमलबजावणी सूट कर योग्य ते जास्त 3 वर्षे मालकीच्या आले होते जरी.

अपार्टमेंट किंवा फ्लॅट - फरक जाणीव, संभाव्य खरेदीदार ते अधिक योग्य आहे जे खोली निर्णय करणे सोपे आहे. काय त्याच्यासाठी बरे आहे आणि त्याच्या गोल पाठलाग फक्त तो माहीत आहे. वर्ण संपादन पासून गरज किंवा खरेदी मालमत्तेच्या अन्य अटी अवलंबून स्थिती शकते. आता, संपादन भविष्यात विचार आम्ही स्पष्टपणे घरातून अपार्टमेंट फरक समजू शकतो.