कायदा "दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी आहे." फ्लोरिडा 271 दुरुस्त्या सह

दुरुस्ती गरज घरे एक तृतीयांश तारीख करा. हे शक्ती 25.12.2012 गेला त्याच्या आर्थिक नियमितता, प्रक्रिया कायदा आहे. त्याचे मुख्य तरतुदी पुढे विचार करा.

कायदा 271-FZ "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी"

तो अंमलात प्रवेश केला तेव्हा मालक याचा अर्थ सामान्य मालमत्ता त्रुटी थकलेला स्ट्रक्चरल घटक निधी, नियम निर्दिष्ट. पूर्वी, ही जबाबदारी गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता रिफॉर्म फंड मध्ये सोपवण्यात आला आहे. सध्या त्याचे काम आणीबाणी आणि लोक पुनर्वसन करण्यात आले मोडकळीस आलेल्या गृहनिर्माण. पैसे मूल्य प्रदेश अवलंबून असते.

नियामक कर्तव्ये

कायदा 271-FZ "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" (सुधा रत) आढळले 2014 स्थानिक अधिकारी निधी स्थापना करावी आणि प्रादेशिक ऑपरेटर व्याख्या आहे. गेल्या कर्तव्य अपार्टमेंट इमारती आणि ऑनलाइन अहवाल वेळेवर तरतूद योग्य उपक्रम अमलात आणणे आहे. सर्वकाही विधान स्पष्ट असल्याचे दिसते की असूनही, सराव तेथे बरेच प्रश्न आहेत. त्यांना बहुतेक गोळा आणि मालक खर्च प्रक्रिया जोडलेले आहेत.

तरतुदींच्या विशिष्टता

कोणत्या उद्देशाने "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" कायदा 271-FZ होते? थोडक्यात, एलसीडी कायदे या तुकडा केलेल्या बदल, काही नवीन नाही. नागरी मालक वर बंधन स्थापन की त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने निवास व्यवस्था यांचा समावेश आहे. "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" फेडरल कायदा 271-FZ एक अपार्टमेंट घर आवारात मालक अनिवार्य काम कामगिरी स्वीकारून पैसे, स्थापन त्यांना योजना एक स्पष्ट यंत्रणा.

प्रश्न संदर्भाप्रमाणे

2011 च्या शेवटी देशात 20 दशलक्ष पेक्षा अधिक चौरस मीटर होते. मीटर आणीबाणी गृहनिर्माण , आणि सुमारे 80 दशलक्ष चौ. एम - जुन्या. 3% गृहनिर्माण सुविधा एकूण खंड बांधाची प्रमाणात. अंदाजे इमारती समान संख्या प्रत्यक्षात गरीब स्थितीत आहेत, परंतु अधिकृतपणे फाटकातुटका म्हणून ओळखले गेले नाही. या सुविधा नागरिकांना पुनर्वसन स्थानिक सरकारी निधी अभाव आहे. या परिस्थितीत तो जोरदार तार्किक आहे, कायदा 271-FZ "दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी आहे." नमुना घालून देणारा कायदा संपूर्ण मजकूर लोकसंख्या हमी स्थापन तरतुदी एक क्रमांक आहे.

नोंदणी

प्रश्न मालक गोळा निधी वापर, कायदा "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" (FZ 271) दोन प्रकारे ठरवितात. पहिल्या मूर्ती 2013 संपण्यापूर्वी प्रादेशिक अधिकारी निधी तयार करणे आणि एक सरकारी मालकीच्या उपक्रम स्थापन करण्यासाठी पाहिजे - ऑपरेटर. तो लोकसंख्या पासून गोळा निधी देखभाल काम सुरू होईल. फंड मध्ये पैसे प्रत्येक अपार्टमेंट इमारत समाविष्ट आहे जे मध्ये योजना, त्यानुसार वसूल करण्यात येईल. स्थानिक अधिकारी संबंधित यादी तयार होईल. प्रत्येक नागरिक ट्रॅक प्रगती चालू शकतो, जेणेकरून Registries, सार्वजनिक डोमेन मध्ये असणे आवश्यक आहे. मालक प्रत्येक विषयासाठी एक फंड मध्ये अदा करणे आवश्यक आहे ती रक्कम एक विशिष्ट रक्कम निश्चित. या प्रकरणात, सांघिक आणि प्रादेशिक खर्चाचे अंदाजपत्रक तो सहकारी आर्थिक असेल. थोडक्यात, पैसे गोळा हा पर्याय राज्यघटना आणि नागरी विरुद्ध. नियम नुसार, मालमत्ता मालक त्यांच्या स्वत: च्या मालमत्ता सामग्री, आणि कोणीतरी अन्य भार आहे. कायदा "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" (FZ 271) प्रत्यक्षात मंजूर शेड्यूल त्यानुसार इतर कामे पार एका घरातून गोळा निधी वापर करण्यास परवानगी देतो.

विशेष खाते उघडताना

कायदा "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" (FZ 271) दुसरा पर्याय निधी उभारणीस उपलब्ध आहे. नियम नुसार, HOA एक विशेष खाते उघडू शकते. तो मालक त्यांच्या योगदान वजा होईल. या अनुक्रमे, दुरुस्ती निधी तयार करण्यात येईल. हे फंड राखून ठेवण्यात आहेत. हे ते दुरूस्तीसाठी केवळ खात्यामधून काढून घेतली जाणार करू शकतात. HOA स्वैरपणे योगदान दर वाढवण्याची ठरवले तर, मालक न्यायालयात जाण्यासाठी हक्क आहे. हा पर्याय सकारात्मक गोष्ट आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी स्थानिक अधिका-यांनी अप काढलेल्या योजना बद्ध नाही आहे. त्यानुसार, आपण योजना वेळापत्रक करण्यापूर्वी आवश्यक व्यवस्था करू शकता. याव्यतिरिक्त, परिसराची मालक स्वतंत्रपणे पैसे रक्कम निर्धारित. कायदा "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" (कायदा 271), तथापि, त्याचा आकार किमान सेट प्रादेशिक नियम पेक्षा कमी असू नये आरक्षण करते. मालक देखील स्वतंत्रपणे कलाकार कामे निवडले जातात. ते व्यवस्थापन कंपनी स्वतः, तसेच इतर कोणत्याही संस्था म्हणून काम करू शकता. बँक फक्त खातेदार नंतर कंत्राटदार निधी हस्तांतरित स्वीकृती प्रमाणपत्र. हा दस्तऐवज, यामधून, गृहनिर्माण मालक प्रतिनिधी, तसेच स्थानिक अधिकारी स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे.

खातेदार

कला अंतर्गत आहे. 175 एलसीडी, अपार्टमेंट इमारत मालक सांभाळते आणि एक किंवा अधिक MKD मध्ये स्थापन केला HOA, काम करू शकता. शिवाय, रक्कम गेल्या अपार्टमेंट संख्या 30 पेक्षा जास्त नसावा संरचना एक सामान्य सीमा, सोयी सुविधा आणि इतर पायाभूत घटक, सामान्य वापरासाठी डिझाइन असलेल्या भागात स्थित आहेत तर. व्यवस्थापन कंपनी अधिकार आउट-ऑफ-सीमा, नंतर खाते प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा condominiums उघडला केले पाहिजे अनेक विभागली पाहिजे.

महत्त्वाचा घटक

2014 पर्यंत तर मालक नाही निधी उभारणीस एक मूर्त स्वरूप निर्धारित करण्यासाठी सक्षम होते, ते आपोआप प्रादेशिक फंड मध्ये समाविष्ट केले जाईल. योगदान अनिवार्य पैसे आहेत. विलंब दंड बाबतीत देण्यासंदर्भात दर 1/300 नियुक्त केले जाणार नाही. शेतकऱ्यांनी बैठक योगदान न निर्णय घेतला जाईल, तर तो बेकायदेशीर असल्याचे आढळले जाईल. निधी मालक आणि न्यायालये आकारले जाऊ शकते.

अधिक माहितीसाठी,

"आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" 271-FZ कायदा स्थापन मालकांच्या बैठकीत हा निर्णय घेण्यात आवश्यक उपाय अंमलबजावणी निर्णय आहे. मालक व्यक्ती घर व्यवस्थापन किंवा त्याच्या सामग्री, प्रादेशिक ऑपरेटर किंवा भाडेकरु एक सेवा देण्यासाठी पुढाकार कोणत्याही वेळी तो धारण करू शकता. तो एक मुख्य दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी निधी पुरेसे नाही आहे की बाहेर करते असल्यास, आपण एक बँक कर्ज गॅरंटी फंड अंतर्गत, घेऊ शकता नंतर त्याला जा आणि रक्कम खर्च होईपर्यंत त्याच्या योगदान दिले जाणार नाही कापण्याचे. आणखी एक वेळ लक्षात घेणे आवश्यक आहे. HOA, प्रादेशिक फंड योगदान, एक विशेष खाते उघडून तो पासून पैसे काढता येतात शकते. दुरुस्ती अद्याप पूर्ण न केल्यास, पैसे हस्तांतरित केले जाईल. तो निर्मिती केली आहे, तर, पण पैसा पुरेशी, आणि काम अतिरिक्त अदा करण्यासाठी प्रादेशिक निधी नाही, HOA प्रथम येणी repays, आणि नंतर एक खाते उघडते.

271-FZ कायदा "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी": प्राप्तकर्ता

मानके योगदान कापण्याचे बंधन वगळण्यात आलेले आहे त्या व्यक्तींची श्रेणी व्याख्या. एक सर्वसाधारण नियम, कायदा 271-FZ "आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी रोजी" म्हणून मालक लाभ प्रदान केले नाही. तथापि, ते गरीब, अपंग, वृद्ध, आणि गरज काही इतर लोकांसाठी संबंधात प्रादेशिक नमुना घालून देणारा कृत्याचा केले जाऊ शकते. योगदान भरावे बंधन पूर्ण सूट सार्वजनिक गृहनिर्माण शेतकऱ्यांचे पुरविले जाते. या प्रकरणात, मालक म्हणून खोटं आहे. त्यानुसार, व नियम शास्त्राप्रमाणे, नगरपालिका वेळेवर दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी खात्री करणे आवश्यक आहे.

गहाण क्रेडिट कर्ज

सर्व नागरिकांना त्यांच्या पैसे एक अपार्टमेंट खरेदी करण्याची संधी आहे. आज अनेक लोक एक गहाण बँकांशी करत आहात. या प्रकरणात, अशा गृहनिर्माण कर्ज पूर्ण परतफेड होईपर्यंत मालमत्ता अधिकार unencumbered सेंट दिले नाही. त्यानुसार, प्रश्न कोण दुरुस्ती शुल्क अमलात आणणे आवश्यक आहे म्हणून अ. न्यायालयीन सराव ते स्पष्ट उत्तर देत नाही. काही अधिकारी इतर उलट स्थान असताना चार्जिंग, बेकायदेशीर आहे विश्वास. काही तज्ञांच्या मते, तो जोरदार तार्किक आहे दुसरा जिच्यामध्ये variant, ज्यात योगदान कपात - मालक कर्तव्य. या प्रकरणात, अपार्टमेंट क्रेडिट किंबहुना नागरिकांना मध्ये - बँक केवळ प्रतिज्ञा वस्तू आणि ऑपरेशन नाही. गृहनिर्माण सामग्री ओझे, ग्राहक अशा प्रकारे जबाबदारी. तथापि, या स्थितीत कायद्याने निश्चित नाही.

ओळख आणि घरी तात्काळ मागे

एलसीडी तरतुदी अंतर्गत, दुरुस्ती शुल्क इमारत अपार्टमेंट मालकांना दिली जात नाही पाडण्यात करणे. या परिस्थितीत, एक प्रादेशिक ऑपरेटर घरी संबंधित उपाय अंमलबजावणी साठी फंड निधी वाटप करतो. नागरिकांना तसेच बांधकाम, महापालिका / राज्य, प्रत्येक कक्ष आवश्यक प्रदेश, नगरपालिका किंवा रशियन फेडरेशन मालकी राहण्याचे त्या वगळता जमीन मागे घेण्याची एक नमुना घालून देणारा कायदा करताना दुरुस्ती भरपाई करण्यासाठी बंधन वगळण्यात आलेले आहे. या प्रकरणात, प्रादेशिक फंड अपार्टमेंट मालकांना हकालपट्टी म्हणजे परत करणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, नागरिकांना जप्त मालमत्तेच्या विमोचन मूल्य प्राप्त करण्यासाठी त्यांच्या उजव्या व्यायाम करू शकता.

निष्कर्ष

हे नवीन इमारती मध्ये अपार्टमेंट मालक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी संदर्भात योगदान आवश्यक आहे की नोंद करावी. या वेळी प्रती, सर्व घटक, अभियांत्रिकी आणि संवाद नेटवर्क समावेश खालावत आणि बदलले करणे आवश्यक आहे की खरं आहे. नवीन इमारती मध्ये अपार्टमेंट मालक विशेष खाते दुरुस्ती निधी तयार करणे अधिक फायदेशीर आहे. योगदान, इतर, उसने पैसे व्याज जमा केले जाऊ शकते. आधी देशातील चर्चा फेडरल कायदा दत्तक होण्यासाठी एक निवासी सदनिका इमारत सामान्य मालमत्ता राखण्यासाठी मालक कर्तव्ये अंमलबजावणी करण्यासाठी स्पष्ट प्रक्रिया प्रदान केले नाहीत. नमुना घालून देणारा कायदा नियम सेट मालक कार्य आणि काय प्रमाणात, तसेच त्यांच्या कलाकार निवडा कोड निर्णय करण्यास परवानगी देते. त्यामुळे सदनिका इमारत राज्य आता मालक अवलंबून असते.