मालमत्तेची विक्री एक सदनिका आणि एक कर खरेदी करताना खड्डा परत

कर आकारणी प्रणाली रशिया तो कधी कधी खूप कठीण आहे, हे समजणे विविध कर संख्या भरणा उपलब्ध. उदाहरणार्थ, घरात अनेकदा तो मालमत्ता कर व कपात, कपात आणि परतावा एक अपार्टमेंट आणि विक्री पासून एक कपात खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावा दरम्यान गोंधळ येते.

मालमत्ता कर आणि मालमत्ता कपात

ही रक्कम नागरिकांना प्रत्येक वर्षी अर्थसंकल्प भरावे (मालकीच्या साठी) आवश्यक असतात, किंवा एकाच वेळी (अपार्टमेंट विक्री) - हे मालमत्ता कर हे निर्धारित करणे आवश्यक आहे. वार्षिक कर सेट स्थानिक अधिकारी रेट. अपार्टमेंट विक्री कर गणना आणि निवारा या खर्च 13% दराने दिले जाते.

मालमत्ता कपात - रिअल इस्टेट व्यवहार प्रदान फायदा. तो भौतिक व्यक्ती कर बेस एक विशिष्ट रक्कम कमी खरेतर lies. तथापि, खरेदी आणि विक्री पासून कपात परिणाम त्यानुसार दोन भिन्न क्रिया आहेत.

विक्री वजावटी

तीन वर्षांपेक्षा कमी मालकीचे रिअल इस्टेट बाबतीत, विक्रेता वेतन, 13% जे तो पेटीत भरण्याची obliged आहे. तथापि, कोणत्याही नागरिक 260 हजार. रूबल्स वर किंवा गृहनिर्माण खर्च खरेदी पूर्वी खर्च 13% रक्कम कर कमी करण्याचा अधिकार आहे. दुसऱ्या शब्दांत, तो 2 000 हजार. रूबल्स विक्री किंवा पूर्वी एक अपार्टमेंट खरेदी खर्च रक्कम मालमत्ता कपात लाभ घेऊ शकता.

त्यामुळे, विक्री कर कपात कमी किंवा रद्दबातल करू शकता. योग्य नैसर्गिक व्यक्ती विक्री कापण्याचे अपार्टमेंट प्रत्येक व्यवहारासाठी वापरू शकता.

खरेदी एक कपात

सर्व प्रथम, पुन्हा, अपार्टमेंटस् खरेदी कर नाहीत आहे की व्यक्ती तो फेडायला नाही आवश्यक, रशियन फेडरेशन म्हणून उत्पन्न मिळाल्यानंतर संबंधात फक्त अ वैयक्तिक इन्कम टॅक्स भरणे बंधन. शिवाय, एक अपार्टमेंट खरेदी बाबतीत घोषणा अगदी सादर ऐच्छिक, ऐवजी, एक नागरिक हक्क. तथापि, ते या प्रकरणात, सरकार दिले वैयक्तिक आयकर किंवा वैयक्तिक उत्पन्न कर भरणा काम ठिकाणी नाहीसे प्रतिपूर्ती स्वरूपात लाभ मिळू शकते म्हणून, लाभ घ्यावा.

आम्ही परत बोलत असल्याने पूर्वी कर अदा करणे आवश्यक आहे. येथे आणि प्रभावी मर्यादा: एक अपार्टमेंट खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर परतावा प्राप्त करू शकता वर्षी खरेदी मागील दरम्यान, उत्पन्न trinadtsatiprotsentoy दराने कर, आणि त्यांच्या संबंधित कर मोबदला होती, फक्त त्या नागरिकांना. प्रसूती रजा आहेत आणि बाल संगोपन, नागरिक, अपंग आणि इतर श्रेणी सोडून ज्या स्त्रिया: त्यामुळे, राज्य लाभ आणि पेन्शन राहणार्या लोकांना नुकसान भरपाई अधिकार नाही. कायद्याच्या मते № एक अपार्टमेंट खरेदी झालेल्या पेन्शनसाठी 330-FZ, नाही जास्त तीन पूर्णविराम वैयक्तिक आयकर भरण्याच्या लेखांकन कालावधी करण्यासाठी प्राप्त झाली आहे हस्तांतरित करण्यासाठी अपेक्षा करू शकता, पण. एक अपार्टमेंट निवृत्त खरेदी करताना तीन वर्षे पेक्षा नंतर, अपार्टमेंट खरेदी तर करू, असे समजा की, वैयक्तिक आयकर परतावा निवृत्ती.

वसूल केले कर रक्कम मर्यादित आहे - आपण बजेट नाही 260 हजार रूबल्स पुनर्प्राप्त करू शकता .. हे अवशेष होईल येथे बाहेर वळते, आणि 2 मिल. Rubles. दोन प्रकारे भरुन वैयक्तिक आयकर: कर एक वेळ परतावा मागील काळात बजेट अदा, काम ठिकाणी अपार्टमेंट संपादन, किंवा मासिक शून्य वैयक्तिक आयकर स्वरूपात स्वरूपात. वर्ष कर दरम्यान दिलेले किंवा जमा विचार उर्वरित रक्कम प्रतिपूर्ती कव्हर करण्यासाठी पुरेसे नाही, तर पुढील वर्षी परत हस्तांतरित आहे. तीन वर्षे अगोदर संपादन दरम्यान त्यांना अदा तर फक्त अपवाद, ज्येष्ठ नागरिक, आहेत, वैयक्तिक आयकर ही रक्कम, फक्त "बर्न" न वापरलेल्या शिल्लक कव्हर करण्यासाठी पुरेशी होणार नाही.

त्यामुळे, अपार्टमेंट खरेदी एक कपात ग्राहक मालमत्ता पैसे भाग पुन्हा करण्यास अनुमती देते. एक अपार्टमेंट खरेदी करताना वैयक्तिक प्राप्तिकर परत मिळण्याचा अधिकार फक्त एकदा आयुष्यात एक नागरिक आहे.

पाहिले जाऊ शकतात, मालमत्ता कर, खरेदी किंवा विक्री मालमत्ता कपात - सदस्यत्व रद्द आणि कायदा विविध जबाबदाऱ्या व्याख्या जे प्रत्येक अर्थसंकल्पात कोणत्याही रक्कम आकार सेट, किंवा सदस्यत्व रद्द त्यांना परत, तीन पूर्णपणे भिन्न संकल्पना.