Rents, फॉर्म आणि गणना नियम

भाड्याने उद्योजक आपापसांत सामान्य नाते. दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा एक शुल्क (जसे की जमीन किंवा निवास म्हणून एक "मुक्त" मालमत्ता, येत) दुसऱ्या बाजूला वापरासाठी मालमत्ता पुरवतो, -, भाडेकरी इन्कम पासून आहे. पट्टेदार (एक भाड्याने मालमत्ता घेतो) नफा इतरांना मालमत्ता वापर करण्यास सक्षम आहे.

भाड्याने मालमत्ता भाड्याने भिन्न स्वरूपात सेट केले जाऊ शकते.

- एकाच वेळी किंवा नियमितपणे ओळख एक विशिष्ट निश्चित रक्कम देयके.

- मध्ये-प्रकार (त्यांची विक्री परिणामी उत्पादने, फळे आणि उत्पन्न प्रमाणात).

- भाडेकरी पूर्वनिश्चित सेवा तरतूद स्वरूपात.

- भाडेकरी भाड्याने मालमत्ता (दुरुस्ती, बांधकाम) सुधारणा करून.

- मालकी किंवा लीज काही मालमत्ता भरणा म्हणून पट्टेदार हस्तांतरण.

या पद्धती एकत्र किंवा भिन्न असू केले जाऊ शकते. नागरी कोड (st.614), नियमन लीज, आणि भाडे वेळेवर आणि लीज करार विचारात घेतले आहेत फॉर्म आणि आकार, मध्ये अदा करणे आवश्यक आहे, असे संकेत. सर्वात सामान्य मार्ग - रोख नियमित देयके.

अनेक सुविधा भाडे बाबतीत rents प्रत्येक ऑब्जेक्ट किंवा संपूर्ण संपूर्ण मालमत्ता स्वतंत्रपणे सेट केले जाऊ शकते. प्रथम पद्धत पक्षांमध्ये उद्भवलेल्या न्यायालयाने वाद निर्णय बाबतीत श्रेयस्कर आहे.

कधी कधी बोर्ड करार करून मासिक अवलंबून चल सेट केली जाऊ शकते युटिलिटी पेमेंट. पण ही पद्धत कायदा ते म्हणते (st.614, p.3) फी घन रक्कम किंवा त्याच्या गणना पद्धत स्थापन करार खंड वर्षात बदलले जाऊ शकत नाही की संपूर्णपणे सुसंगत नाही. त्यामुळे कायदेशीर चल भाडे प्रविष्ट करणे, आपण स्पष्टपणे यंत्रणा सेट त्याच्या गणना गरज (उदा, विनिमय दर बद्ध).

पट्टेदार बोर्ड त्याच्या आवाक्याबाहेरील परिस्थितीमुळे च्या भाड्याने मालमत्ता किंवा राज्य वापर अटी लक्षणीय र्हास प्रकरणात ओळख आकार कमी मागणी करू शकता. जमीनदार दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी किंवा करार समाप्तीच्या वेळी तरतुदी उल्लंघन करत असेल तर आणि तृतीय पक्ष अधिकारांचे बद्दल चेतावनी नाही.

भाडेकरी फी अटींचे उल्लंघन, तर इतर पक्ष लवकर पैसे समावेश नाही जास्त सलग दोनदा आवश्यक असू शकते.

कृषी कंपन्या अनेकदा भाडेपट्टी जमीन आणि मालमत्ता कृषी पुनर्वसन समभाग (मालमत्ता आणि जमीन) मालक झाले आहेत व्यक्ती (इमारती, उपकरणे). राष्ट्रपती पदाच्या हुकुम प्रदेशातून भाडे, एक विहित किमान खाली असू शकत नाही. लीज येथे जमीन समभागांची ही रक्कम क्षेत्र खर्च 1.5% आहे. भाड्याने मालमत्ता शेअर फी मालमत्ता मूल्य 1% पेक्षा कमी नसावे. प्रीमियम मालमत्ता आणि घसारा मालक - नंतरचे देखील दोन भाग असतो.

भाडे गणना प्रकारची जमा, दर अपरिहार्यपणे करार पूर्ण प्रक्रियेत पक्षांनी मान्य करणे आवश्यक आहे येथे केले. बाबतीत जमीन भाडेपट्टीवर साठी जुळवून त्याच्या रक्कम अनुक्रमित आयोजित करावी महागाई घटक (अन्यथा करार मध्ये निर्दिष्ट केले नसेल तर). भाडे मालमत्ता बाबतीत, अशा सूची तयार करण्याचा प्रघात अनिवार्य नाही.

भाडे करपात्र आहे. तिच्या देयक खर्च असभ्य आणि करपात्र उत्पन्न समाविष्ट आहेत. पैसे प्रकारची चालते तर, व्हॅट त्यावर शुल्क आकारले जाते. मालमत्ता भाडेप बाबतीत एक नैसर्गिक व्यक्तीच्या, उत्पन्न लीज पासून करपात्र, तो ठेवले वैयक्तिक आयकर भाग आहे. कर एजंट या प्रकरणात एक उद्योग भाडेकरी आहे, आणि तो लपवून आणि उत्पन्न प्रकार एक म्हणून भाड्याने पैसे अर्थसंकल्पात वैयक्तिक आयकर क्षमा करा बांधलेला आहे.