कला. 51 एलसी आरएफ. "मागणी जमीन". जमीन भाग बाजार भाव. जमीन घेऊन

. ZK (1991) पूर्वी काम नियम आणि जमीन मागणी परिणाम निश्चित नाही. requsitio फार संकल्पना लॅटिन मुळे आहे आणि याचा अर्थ असा "हक्क". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. प्रक्रिया वाटप वापर द्वारे झाल्याने तोटा राज्यातील जमीन मालक भरपाई काढण्याची यांचा समावेश आहे. आम्हाला अधिक तपशील विचार करू या.

विहंगावलोकन

मागणी ठेवा - कायद्याने घालून दिलेल्या जबरदस्तीचा उपाय. говорится в первую очередь в ЗК. जमिनीवर एचसीसी मध्ये प्रथम स्थानावर संदर्भित. तथापि, संबंधित असलेल्या नागरी कायदा संबंध एक श्रेणी म्हणून regarded मागे प्रक्रिया normotvortsami लेख 242 नागरी कोड संचालित केली जातील पासून. त्याच्या तरतुदी, अपघात, नैसर्गिक आपत्ती, epizootics, epidemics आणि एक विलक्षण निसर्ग येत अन्य परिस्थिती झाल्यास, राज्य संस्था मालमत्ता संबोधित करण्यासाठी नुसार शर्तींच्या त्यांच्या रास्त मालक जप्त आणि नियम खाली घातली नियमांनुसार केले जाऊ शकते. या प्रकरणात, ऑब्जेक्ट मालक भरपाई अदा करावी. प्रक्रिया आणि कार्यपद्धती कला दृष्टीने व्याख्या आहेत. . 51 एलसी आरएफ.

नियम कोड

म्हणून ओळखले जाते, जमीन अधिकार, योग्य जमीन मालकी हक्क सर्वात व्यापक दृश्य आहे. हे केवळ अपवादात्मक प्रकरणात प्रतिबंधित केला जाऊ शकतो. ते, विशेषतः, एक अपघात, नैसर्गिक आपत्ती, अकस्मात अल्पकाळासाठी मोठ्या प्रमाणावर प्राण्यांना होणारी लागण रोग, epidemics, आणि आणीबाणी वर्ण इतर प्रकरणे आहेत. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. मागणी जमीन महत्वाच्या नागरी, सार्वजनिक किंवा राज्य हितसंबंधांना संरक्षण उद्देश आहे. हा उपाय तात्पुरता आहे. осуществляется на конкретный период. जमीन प्लॉट म्हणजे रक्कम विशिष्ट कालावधीसाठी चालते. राज्यातील अधिकार वास्तवात आणण्यासाठी एक पूर्वीपेक्षा मालमत्तेचा वापर द्वारे झाल्याने तोटा भरपाई आहे. याव्यतिरिक्त, मालक मागणी वर एक दस्तऐवज जारी आहे.

परत वैशिष्ट्ये

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. मागणी प्लॉट - या रोगाचा प्रसार donned राज्य आणि नंतर त्याच्या मालकाला परत. ऑब्जेक्ट परत करू शकत नाही, तर रिअल इस्टेट मालक त्याची किंमत भरपाई दिली जाते. . जमीन भरपाई बाजार मूल्य. कलम 66 एलसी उपबंधानुसार सेट केले जाते. मालकाच्या विनंतीवर त्याऐवजी आर्थिक नुकसान भरपाई ठेवू समतुल्य मंजूर केले जाऊ शकते. विषय, जमीन जप्त करण्यात आले कोण हे उपाय, न्यायालयात वाटप परत मागणी योग्य अर्ज झाली की परिस्थिती समाप्तीच्या नंतर.

अतिरिक्त तरतुदी

परिस्थितीत वाटप काढण्याची गरज नसतानाही, कलम. 1 मध्ये कलम 51 जमीन कोड संच, साइट तात्पुरते पहिल्या आयटम (सार्वजनिक व्याज नागरी, सरकारच्या संरक्षण) यांनी स्थापन हेतूने व्याप्त केले जाऊ शकते. या प्रकरणात, मालक हे उपाय एक परिणाम म्हणून दु: ख दिले नुकसान भरपाई जाईल. , может быть оспорена в суде. मालमत्ता मालक किंमत भरपाई दिली जाते आधारावर मूल्यांकन जमीन अधिकार समाप्ती आणि मर्यादा संबंधित नुकसान आव्हान केले जाऊ शकते, तसेच वर ठेवले.

महत्त्वाचा घटक

भाग तब्बल पासून ओळखले जाऊ पद्धत वर्णन. हा उपाय 50 लेख एचसीसी सुरक्षित. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. सर्वसामान्य प्रमाण नुसार, जमीन जप्ती - मालकाकडून अनिवार्य पैसे मुक्त न्यायालयाने वर ठेवले. हा उपाय गुन्हा मंजूर म्हणून वापरले जाते. носит возмездный и обычно временный характер. जमीन मागणी त्रासदायक आणि लक्षात घेण्यासारखा आहे. हा उपाय मंजूर म्हणून लागू नाही, पण अपवादात्मक परिस्थितीत एक परिणाम म्हणून झाला आहे की गरज नियम खाली घातली.

भरपाई विशिष्टता

कोड 51 व्या लेख पहिला परिच्छेद मालक किंमत ठेवले नाही भरपाई दिली जाते, आणि नुकसान परिणाम म्हणून केलेला निर्दिष्ट करते की, जे उपाय विषय. कला मध्ये. 15 आनंद (पी. 2) नुकसान संकल्पना जाहीर करतात. ते मानले जातात प्रत्यक्ष नुकसान आणि गमावले नफा. प्रथम तोटा, नुकसान मालमत्ता यांचा समावेश आहे. नफा कमी होणे - हे मागणी चालते नसता तर व्यक्ती मिळाले असते की उत्पन्न. त्यामुळे बँक तरतुदी खात्यात घेणे. 6 कलम 51 जमीन कोड, आम्ही खालील मानू शकतो. कारण, मागणी करण्यात आली जमीन विषय, तो जबरदस्तीचा उपाययोजना वापर संबंधात झालेला आहे की नुकसान वाटप परतावा (त्याच्या परत अशक्य बाबतीत) वर मोजू शकता, तसेच.

पुष्टी

जबरदस्तीचा उपाय मालक अर्ज एक विशेष कागद दिले जाते. . तो जमीन कागदपत्रे लागू करण्यासाठी आवश्यक आहे. या कागद वाटप मालकासाठी महान महत्व आहे. ती असते केवळ तेव्हा तो त्यानंतर मालमत्ता परत किंवा त्याला नुकसान भरपाई करणे आवश्यक असू शकते. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. जबरदस्तीचा उपाययोजना वापर, ऑब्जेक्ट लपवून निर्णय घेतला की संस्थेद्वारे जारी सूचित जमीन दस्तऐवज.

परिस्थिती वैशिष्ट्ये

महत्वाच्या सार्वजनिक, राज्य आणि नागरी हित जपण्यासाठी मागणी भूमी आहे की कार्यक्रम, निसर्ग विलक्षण आहेत घटनांमध्ये निश्चित संख्या पहिला परिच्छेद मध्ये. वाहनचालक किंवा काम करताना अपघात अपयश, यंत्र, तंत्र, यंत्रणा आणि इतर उपकरणे नुकसान मानले जाते. त्यांच्या पातळीवर सहसा याच काळात नोंद करण्यात आली आहे पेक्षा लक्षणीय जास्त आहे तर साथीचा रोग आहे, एका विशिष्ट क्षेत्रात किंवा देशात संसर्गजन्य रोग वस्तुमान प्रसार म्हणतात. अकस्मात अल्पकाळासाठी मोठ्या प्रमाणावर प्राण्यांना होणारी लागण प्राणी रोग वस्तुमान वितरण म्हणतात.

इतर आपत्कालीन

त्यांच्या संकल्पना कायदे उघड आहे. खरं की परिस्थिती अनेक, या आणीबाणीच्या परिस्थितीत समावेश नैसर्गिक व मानवनिर्मित, असे वाटते, विलक्षण घटक प्रभाव अंतर्गत विशिष्ट क्षेत्रात आली की एक घटना आहे. दुसऱ्या शब्दांत, आम्ही झाले आहे किंवा वातावरण मानवी आरोग्य किंवा मरण असो, नुकसान हानी होऊ शकते जे नैसर्गिक आपत्ती, अपघात, संकटे, एक परिणाम म्हणून विकसित केले आहे ज्यात विशिष्ट क्षेत्रात परिस्थिती लक्षात आहे, लक्षणीय साहित्य नुकसान, जीवन अटी आणि लोकसंख्या उपक्रम उल्लंघन. तथापि, इतर परिस्थितीमध्ये, जे देखावा एक दहशतवादी कृत्यात परिणाम होते जे पुढे ढकलणे करू शकता मागणी भाग निर्णय आणि जे गणना केली जाऊ शकते. हे तात्काळ एक राज्य परिचय, लोकसंख्या, देशातील घटनात्मक क्रमाने आरोग्य आणि जीवन एक सुस्पष्ट धोका अस्तित्व presupposes समावेश आहे. अशा परिस्थितीत काढणे आणीबाणी उपाय वापर न करता अशक्य आहे.

संकल्पना भेद

लेख 51 जमीन कोड दुसर्या परिच्छेदात विलक्षण परिस्थिती आणि राज्य किंवा महापालिका गरजा पूर्ण करण्यासाठी संबंधित गरज झाल्यामुळे उपस्थित मर्यादा काढून साइट आहे. कोड 55 लेख बाहेर निदर्शनास म्हणून, नंतरचे परवानगी आहे कारणास्तव लेख सेट, भूखंड खरेदी माध्यमातून समावेश आहे. 49 अपवादात्मक घटनांमध्ये काढण्याची महापालिका केली जाऊ शकते किंवा राज्य गरज अपवादात्मक परिस्थितीत म्हणून विचार केला जाणार नाही.

मालकाच्या अधिकारांचे ठेवले

लेख 51 कोड तिसऱ्या परिच्छेद ऑब्जेक्ट प्रकारची ते परत अपयश बाबतीत मालमत्ता नुकसान भरपाई मार्ग निवडा होस्ट करण्याची संधी निश्चित. или предоставлении равноценного надела. विषय बाजारभाव मूल्य किंवा समतुल्य वाटप तरतूद भरपाई यासाठी हक्क करण्यासाठी त्याच्या निर्णयावर अवलंबून अधिकार आहे. समतोलपणा दर दृष्टीने अपेक्षित आहे, संचार आणि प्रवेश रस्ते, स्थान आणि त्यामुळे पुढे उपलब्धता. भरपाई गणना तो तात्पुरता मागे आले होते जे संबंधात, आणीबाणी आधी अस्तित्वात जे घातला बाजार मूल्य करतो. तथापि, वर नमूद केल्याप्रमाणे, ऑब्जेक्ट मालक हा उपाय अर्ज संबंधात होणारे नुकसान भरपाई दावा करू शकता.

कायदेशीर आधार

परिच्छेद 4 कलम 51 जमीन कोड च्या मध्ये तो तात्पुरता मागे कारणीभूत आहे परिस्थिती समाप्तीच्या नंतर परत केले नसते तर परत विभागात गरज ऑब्जेक्ट मालकाशी संपर्क अधिकार स्थापन करते. कार्यक्षेत्र वाद Chapter 3 HA आणि Ch नियम नुसार केले जाते. 4 APC. खटला दाखल खरं दुसर्या च्या बेकायदेशीर वापर मालमत्ता विशिष्ट पुष्टी नियमन जे नागरी, एक 301 व्या लेख, आणि, 51 व्या सर्वसामान्य प्रमाण एचसीसी असू शकते कायदेशीर कारणास्तव म्हणून.

अधिकार निर्बंध

लेख 51 जमीन कोड पाचव्या परिच्छेद नियम पॅरा. 1, 3 व 4 च्या तरतुदी वापर, तर योग्य आपत्कालीन करण्यासाठी, वगळण्यात आलेले आहे इची मागणी करणे, विषय राहण्याचे ठेवू एक आधार म्हणून सेवा तात्पुरते आहे (क्रिया परिस्थितीत) संरक्षण प्रदान उपलब्ध नाही महत्वाच्या नागरी, राज्य आणि धमकी सार्वजनिक हित. उदाहरणार्थ, साइट कला नुसार दहशतवादी विरोधी ऑपरेशन क्षेत्र आहे, तर शक्य आहे. फेडरल कायदा संख्या 35 13 निर्बंध कायदेशीर परिणाम लेख 56 एलसी संदर्भात निर्धार केला पाहिजे असे दिसते. तथापि, 51 व्या नियम परिच्छेद 5 थेट संदर्भ दृश्यात मालक नुकसान त्याचे अधिकार निर्बंध संबंधात झाला आहे न्यायालयाने नुकसान भरपाई मागणी ठेवले. इतर प्रभाव इतर नियम सुरक्षित केले जाऊ शकतात (उदाहरणार्थ, फेडरल कायदा संख्या 35 आधीच वरील उल्लेख केला आहे).

आव्हानात्मक मूल्यांकन

अपील निश्चित बिंदू 6 कलम 51 जमीन कोड शक्यतेचा. प्रदान तरतुदी आधार जे किंमत भरपाई हिशोब आणि नुकसान ठेवले अंदाज पुनरावृत्ती मागणी विषय परवानगी देते. तो एक बिंदू स्पष्टीकरण करणे आवश्यक आहे. हे नुकसान थेट मागणी झाल्याने नाही फक्त, पण नुकसान मुळे मालकाच्या मर्यादा योग्य, सार्वजनिक, नागरी किंवा सार्वजनिक हिताचे रक्षण करण्यासाठी वापरले मालमत्ता कोड लागलेल्या आहे.

परताव्यासाठी प्रक्रिया

वरील सांगितले होते म्हणून, मागणी प्रक्रिया संबंधित दस्तऐवज निश्चिती केली पाहिजे. तो मालमत्ता तात्पुरती जप्ती निर्णय नुसार कार्यकारी अधिकार रचना जारी केले आहेत. अनिवार्य उपाय वापर खात्री दस्तऐवज, तेव्हा आवश्यक आहे:

1. न्यायालयात भरपाई विवाद.
2. वाटप परत करण्याची मागणी.

ZK परिस्थितीत प्लॉट परतावा विविध कारणामुळे कार्यान्वित करणे शक्य नसते तिथे उपलब्ध आहे. या प्रकरणात, मालक ऑब्जेक्ट, किंवा समतुल्य प्लॉट भरपाई मूल्य प्राप्त होईल. याव्यतिरिक्त, कायदा आत एक नागरिक व्यतिरिक्त नैतिक नुकसान भरपाई मागणी योग्य मालमत्ता नुकसान. जे जमीन मागणी करण्यात आली होती कारणे, अस्तित्वात देणे थांबविले आहे, तर, मालमत्ता मालक परत करणे आवश्यक आहे.

विमोचन पैसे गणना अवघडपणा

न्यायतत्त्वशास्त्र शो म्हणून, भरपाई रक्कम ठरवताना तेथे अनेक वाद आहेत. गणना अनेक घटकांवर आधारित. पैसे रक्कम ठरवण्यासाठी सर्व प्रथम खात्यात संमती वापर वाटप स्वरूपात केली जाते. . त्याचे संच जमीन पात्रता फेरी. महान महत्व, अर्थातच, तो त्याच्या स्थान आहे. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. उदाहरणार्थ, एक विकसित पायाभूत सुविधा गावात एक प्लॉट अधिक मूल्य उपनगरातील ठेवले पेक्षा आहे.

मालक ऑब्जेक्ट वास्तविक किंमत मोजावी लागू करणे आवश्यक आहे. जमीन क्लासिफायर नुसार स्थापन परवानगी वापर प्रकार, अवलंबून यादी आणि कॅडेस्ट्रल मूल्य वाटप द्वारे केले जाते. विचारात घेतले मालमत्ता, आणि दर्जा निर्देशक प्रत्यक्ष किंमत ठरवण्यासाठी. विशेषतः, माती स्थिती आणि कस. पैसे अंतिम मूल्य आणि मालकास सूचित शरीर हे ठरवण्यासाठी एक करार मानू नये. सूचित, खरं तर, भरपाई रक्कम, तसेच एकमेकांना पक्षांच्या हक्क नसतानाही एक टीप ठेवले.

काढणे महापालिका आणि राज्य गरजा ठेवले

हा उपाय अर्ज डिसें एचसीसी 49 व्या लेख वाढली आहे. महापालिका आणि राज्य गरजा मालमत्ता जप्ती संबंधात चालते:

1. रशिया च्या आंतरराष्ट्रीय करार अटींचे पालन.
2. वीज grids, आण्विक ऊर्जा, संरक्षण आणि सुरक्षा, संचार आणि फेडरल / प्रादेशिक महत्त्व वाहतूक, जागा उपक्रम, वीज, उष्णता व वायू, गरम / थंड पाणी पुरवठा किंवा ड्रेनेज, रेषेचा वस्तू प्रदान, नैसर्गिक सेवेचे काम प्रदान आणि बांधकाम / आधुनिकीकरण आणि आंतर-महापालिका, स्थानिक, प्रादेशिक आणि फेडरल पातळी रस्ते.

ही यादी उघडा मानले जाते. महापालिका किंवा राज्य गरजा जमीन काढून इतर कारणास्तव इतर केंद्रीय कायद्यांचे प्रदान करू शकता.

निष्कर्ष

सराव शो म्हणून, मागणी जमीन मालकांना परत वादंग वारंवार निर्माण होतात. भरपाई गणना करीत असताना मुख्य अडचणी येऊ. तथापि, या समस्येचे राज्य आणि प्रादेशिक अधिकार्यांना विशेष नियंत्रणात आहे, असे ते म्हणाले पाहिजे. कोणत्याही परिस्थितीत, मूल्यांकन सहमत नाही कोण विषय, हे न्यायालयात त्यांच्या हिताचे रक्षण जाऊ शकता. तो एक पात्र वकील मदत घेणे या प्रकरणात हिताचे आहे. विवादांसाठी कायदा बारकावे जाणून आणि त्यांना योग्य रीतीने योग्य लागू करणे आवश्यक आहे की. प्रत्येक मालक म्हणून तसेच नियम तरतुदी जाणीव आहे.