कसे घर मालक दरम्यान विभागणी आहे?

आपण राहत असलेले घर एकापेक्षा अधिक व्यक्ती मालकीचे (उदाहरणार्थ, संयुक्त असेल, तर मालमत्ता सामायिक पती), जितक्या लवकर किंवा नंतर, आपण विभाजन करणे आवश्यक आहे. अशा परिस्थितीत एक घटस्फोट एक विभाग मालमत्ता वतन हस्तांतरण, स्वतंत्र जिवंत प्रौढ मुलगा वाटा वाटप असू शकते, आणि त्यामुळे वर. डी

कलम घरी (घरी मालकी) स्वेच्छेने चालते जाऊ शकते त्यांचे शेअर्स आणि इतर वादग्रस्त मुद्दे आकार बद्दल मालक दरम्यान मतभेद असेल. या प्रकरणात, सर्व मालक एक करार (करार) न्यायमूर्ती स्थापना अनिवार्य नोंदणी प्रवेश. करार राज्य नोंदणी केल्यानंतर एकूण मालकी त्याला गमावले आहे, आणि माजी सह-मालक प्रत्येक एक त्याचे वेगळे शेअर मालक होते.

प्रत्येक हिस्सा प्रमाणात मालक आपापसांत मुख्य मालकी सर्व विभाग व्यतिरिक्त, तो देखील (उर्वरित सामान्य मालकी राहते) त्यापैकी एक वाटा शक्य वाटप आहे.

एक स्वयंसेवी करार गाठली नाही, तर (जास्त अनेकदा घडते जे), घर कलम न्यायालयाने निर्णय द्वारे केले जाते. एक शक्यता टी तेथे आहे, तर तो कुटुंबे (स्वेच्छेने आणि न्यायालयाच्या माध्यमातून दोन्ही) विभाजन, तो फक्त शक्य आहे लक्षात भरले पाहिजे. एन विभाग घर निसर्ग (एक हिस्सा वाटप). हे काय आहे?

कलम घरी निसर्ग (भर शेअर) प व भूखंड (व्यावसायिक) इमारती मालक प्रत्येक वाटप यांचा समावेश आहे. वाटप भाग स्वतंत्र निवासस्थानी अटी प्रदान पाहिजे, की आहे. ई स्वतंत्र प्रवेशद्वार आहे, नैसर्गिक प्रकाश (नाही विंडो खोल्या निवड परवानगी नाही), स्वच्छताविषयक सुविधा, सर्व आवश्यक संचार. त्यामुळे, भाग स्वतंत्र फ्लॅट वाटप करणे आवश्यक आहे. त्या प्रकारची मध्ये एक हिस्सा वाटप अपार्टमेंट मध्ये शक्य नव्हते का आणि न्यायालयाने फक्त क्षेत्र वापर एक पद्धत स्थापन करू शकता (उपयुक्तता खोली वेगळे कोणताही मार्ग नाही) आहे.

न्यायालयाने माध्यमातून कुटुंबांची विभाग तज्ञ संस्था किंवा विशिष्ट कौशल्य करून चालते एक विशेष तांत्रिक परीक्षा नियुक्ती केली. त्याचे कार्य - घरी मालकी प्रत्यक्ष शक्यता अस्तित्व स्थापन करण्यासाठी प्रत्यक्ष पोशाख आणि इमारती प्रत्यक्ष (बाजार मूल्य) पदवी, तसेच भरपाई रक्कम स्थापन करण्यासाठी, ऑफलाइन वापरासाठी भागात विभागलेला आहे.

नुकसान भरपाई मालक, ज्या शेअर कायद्याने आवश्यक पेक्षा लहान आहे दिले जाते. विभाग अशक्य आदर्श घरी शेअर प्रमाणात आहे तेव्हा हे होते. अशा भरपाई देणे, केवळ मालक संमतीने परवानगी आहे तिच्या नियुक्ती शक्य नाही भाग पाडले.

शेअर मालक उपेक्षणीय असते तेव्हा अपवाद आहे आणि खरं तर ती ओळखले जाऊ शकत नाही. भरपाई रक्कम गणना विभाजन वेळी शेअर मालक प्रत्यक्ष मूल्य आधारित आहे.

न्यायालयीन तांत्रिक कौशल्य कार्य देखील व्यवहार्यता आणि वेगळे प्रत्यक्ष शक्यता हेतूने आवारात refitting खर्च (, वेगळा इनपुट डिव्हाइस आवश्यक पुरावा निश्चित समावेश अभियांत्रिकी सेवा आणि वर. एन). अशा रूपांतरण तो बेहिशेबी नुकसान होऊ देत नाही की प्रदान, शक्य आहे. हे काय आहे?

बेहिशेबी नुकसान - िनवासी खर्चाचे येथे गृहनिर्माण pereplaniruemogo वाढ निवासी भागात एक लक्षणीय र्हास विसंगती आरोग्य दर्जा आणि त्यामुळे रूपांतर.

स्वत: च्या खर्चाने मालक सुधारण्यासाठी केले गेले आहे तर, ऑब्जेक्ट पासून अविभाज्य तो हिस्सा आकार प्रमाणीत वाढ मागणी करण्याचा अधिकार आहे. या बाबतीत ते सुधारणा अंतर्गत क्षेत्र वाढवण्यावर संदर्भित.

तर, मात्र, प्रकारची एक विभाग घर नाही शक्य झाल्यामुळे उद्दिष्ट कारणे आहे, आणि एक पर्याय नुकसान भरपाई नाकारली सहभागी मालकी संपुष्टात आणले सह, न्यायालयाने एक वादग्रस्त विषय मालमत्ता वापरून एक पद्धत सेट करू शकतात.