कसे बचत मध्ये एक गहाण दर कमी करण्यासाठी? व्याज रक्कम कमी करण्यासाठी मूलभूत पद्धती

आमच्या राज्य अनेक नागरिकांना गहाण केवळ त्यांच्या स्वत: च्या घरांमध्ये खरेदी करण्यास सक्षम आहेत. पण जसे, रोख रक्कम कर्ज तीस वर्षे पोहोचू शकत नाही, खूप लांब वर जारी केले जातात. या काळात, तो घटक भरपूर बदलू शकता, बँक ग्राहकाच्या आर्थिक आरोग्य यावरील आणि देशातील आर्थिक परिस्थिती शेवट. या संदर्भात, देशात अनेक लोक जोरदार संबंधित बचत गहाण, व्याज कसे कमी प्रश्न. सर्व केल्यानंतर, सर्वात या विशिष्ट आर्थिक संस्था सेवा वापरा. गहाण व्याज प्रभावित झाला लक्षणीय अलिकडच्या वर्षांत मालमत्ता भावात घट.

व्याज दर धोरण

क्षणी, बँक कर्मचारी गहाण कर्ज वर आता किमान दर 8.9 टक्के आहे पुष्टी करू शकता. या ग्राहकांना आकर्षित की एक अतिशय कमी दर आहे. पण खरं नाही प्रत्येक उत्पादन बँक असे आकर्षक परिस्थिती आहे.

नवीन इमारती जाहिराती

बँक प्राथमिक बाजारात गहाण गृहनिर्माण खरेदी देते. क्षणी, आर्थिक संस्था दरवर्षी 10.9 टक्के या प्रकारच्या घरांची कर्ज देतात. पण हे एक चाचणी कार्यक्रम मोड आहे, जे कारण सतत कर्ज दृष्टीने बदलत आहेत. पण समस्या करण्याची योग्य पद्धत तर, आपण जाणून घेऊ शकता बचत गहाण व्याज कसे कमी करण्यासाठी 8.9 टक्के आहे. ग्राहकाला पूर्ण करणे आवश्यक आहे की पहिली गोष्ट, रिअल इस्टेट Sberbank इलेक्ट्रॉनिक केंद्र मध्ये नोंदणी केली आहे. या 0.5 टक्के सवलत मिळेल. दुसरी पद्धत बँकेत काम करणाऱ्या विकासक शोधण्यासाठी असेल, आणि हे कमी करण्याची परवानगी देईल गहाण दर त्याच्या खात्यासाठी. सहभागी आणखी एक मार्ग आहे पगार प्रकल्प. हे बँकेत मंजुरी पगार कार्ड समजले जाते, तो 0.3 टक्के सवलत प्राप्त करण्याची संधी देईल. त्यानुसार, तो पर्याय बचत आपल्या गहाण व्याजदर कमी कसे एक आहे.

दुय्यम बाजार

ग्राहक बँकेत, वार्षिक 11.5 टक्के व्याज दर एक गहाण दुसऱ्या घरे खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला आहे, तर. आपण पगार प्रकल्प सहभागी असेल, तर ते 0.25 टक्के कमी करा करणे शक्य आहे. तसेच माध्यमिक गृहनिर्माण बाबतीत कर्ज 35 वर्षे पेक्षा कमी पती वयाच्या टी. ई, एक तरुण कुटुंब घेते तर 10.75 टक्के दर कमी करू शकतात. पण एक सवलत फक्त कुटुंबातील मुले उपस्थितीत शक्य होईल करा. हे कसे जन्म बचत गहाण व्याज कमी करण्यासाठी मार्ग आहे.

देशातील रिअल इस्टेट

एक तारण कर्ज बँक आणखी ऑफर तयार इमारती किंवा अपूर्ण बांधकाम प्रकल्प आणि शहराच्या बाहेर त्यांच्या पूर्ण खरेदी करण्यासाठी आहे. या प्रकरणात, किमान अटी बँक सहमत ज्या अंतर्गत - तो वार्षिक 11.75 टक्के आहे. पण क्लाएंट आवश्यक असल्यास आणखी दर कमी करण्यासाठी पद्धती शोधण्यात सक्षम होतील.

लष्करी गहाण

बचत कर्मचारी कोणत्याही मुख्य पान गहाण मिळू शकते, लष्करी संस्थांसह लक्ष देऊन काम करीत आहे किमान व्याज दर अंतर्गत 11.75% आहे. अनेक लोक कसे मी बजेट सेवा आहे तर, Sberbank गहाण व्याज कमी करण्यासाठी आश्चर्य. प्रत्येक व्यवहार अद्वितीय आहे, पण काळजीपूर्वक सर्व जाहिराती आणि सवलत, जो कोणी गहाण व्याज देयके रक्कम कमी करण्यासाठी अनुकूल वातावरण पकडू शकता अभ्यास येत.

बांधकाम आणि वैयक्तिक राजधानी

क्लायंट वैयक्तिक निधी वापरण्यासाठी दुय्यम म्हणून सुरवातीपासून किंवा गहाण एक घर तयार करण्यासाठी नियोजन असेल तर, तो अनुक्रमे टक्के दराने 12.25 आणि 12.5 दर जारी करण्याची संधी आहे. हे लक्षात घेतले पाहिजे वैयक्तिक मालमत्ता बँकिंग गहाण कार्यक्रम कोणत्याही वापरले जाऊ शकतात.

कर्ज महत्वाचे अटी

क्लायंट एक गहाण करण्याचा निर्णय घेतला असेल, तर तो पावती वय 21 वर्षे असणे आवश्यक आहे, आणि त्याच्या 75 वर्षे कर्ज तो आहे परतफेड करण्याची. प्रकरणांमध्ये जेथे रोजगार एक पुष्टी खरं आहे, व क्लाएंट कमाई विधान एक नमुना पुरवत नाही, कर्जाची परतफेड अंतिम वय 65 वर्षे ओलांडू शकत नाही. अपवाद फक्त लष्करी एक गहाण आहे, परतफेड वेळी 45 वर्षे वय मर्यादा आहे.

एक तारण कर्ज किमान रक्कम - तीन लाख. जास्तीत जास्त परतफेडीच्या कालावधीत 30 वर्षे आहे. गेल्या पाच वर्षांत, क्लायंट तो किमान सहा महिने नोकरी मिळाली अंतिम स्थान अधिकृत ज्येष्ठता आणि काम कमीत कमी एक वर्ष असणे आवश्यक आहे. पती लग्न संकुचित करू नका तर, कुटुंब दुसऱ्या सदस्य एक सहकारी कर्जदार म्हणून काम करणे आवश्यक आहे. हे संयुक्त कर्जदारही तीन पेक्षा अधिक असू नये की नोंद करावी.

तसेच क्लाएंट गहाण खरेदी कायम राहण्याचा, तसेच गृहनिर्माण जागा बँक ऑफ माहिती आवश्यक आहे Sberbank मर्यादा संदर्भ शाखेत असणे आवश्यक आहे. खरेदी किंमत 20 टक्के - एक तारण कर्ज वर किमान देय आहे.

या सर्व अटी केवळ लष्करी लागू होत नाहीत. राहण्याचा त्यांच्या जागी काही फरक पडत नाही, ते रशियन फेडरेशन नागरिक आहोत आणि एकत्रित गहाण प्रणाली सहभागी लांब म्हणून.

दर प्रभाव बाह्य घटक

प्रत्येक आर्थिक संस्था एक सामाजिक लक्षणीय स्थिती असणे महत्वाचे आहे. त्यामुळे नवीन कमी दर ओळख, तो त्यांच्या ग्राहकांना एक निर्विवाद फायदा म्हणून प्रस्तुत. तो नफा आहे - बँका आणि इतर व्यावसायिक संस्थांच्या उपक्रमांशी मुख्य उद्देश हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे. या संदर्भात, व्याजदर कपात बँकेच्या अंतर्गत धोरणे आणि सध्या देशाच्या आर्थिक परिस्थिती आहे काय प्रामुख्याने मुळे आहे.

सेंट्रल बँक ऑफ रशिया कर्ज सर्व व्याज दर परिणाम होतो. आणि क्लायंट बचत सेंट्रल बॅंकेकडून बातम्या पाहण्यासारखे प्रथम स्थानावर व्याजदर खालावली आहे की नाही हे गहाण प्रश्न मध्ये स्वारस्य आहे तर. बहुदा विविध चलने मूल्य आणि देशात आर्थिक परिस्थिती चढ उतार, मूल्य प्रभावित प्रमुख व्याजदर कर्ज. समावेश देखील महागाई दर प्रभाव.

राज्यातील समर्थन, राज्य बजेट, व्याजदर कपात प्रभावित पासून अनुदान आहे. ते जोपर्यंत कार्यक्रम राज्य चालते करण्यासाठी प्रतिरोधक आहेत,. अर्थात, या उपक्रम बांधकाम उद्योग प्राप्त असलेल्या आर्थिक परिस्थिती आणि उत्पन्न, थेट अवलंबून आहेत. तो गहाण व्याज कमी करणे शक्य आहे की प्रश्नाचे उत्तर देते. Sberbank लक्षणीय रकमेमधून कमी चालू वर्षी, 1.35% ने त्याचे व्याजदर कमी.

आधीच अस्तित्वात असलेल्या गहाण टक्केवारी कमी

तुम्हाला माहीत आहे की पहिली गोष्ट, गहाण प्रथम देय रक्कम जास्त, कमी गरज नंतर भरावे. दर कमी करण्याची इच्छा विविध कारणांमुळे येऊ शकते. आणि बचत गहाण व्याज कसे कमी करण्यासाठी तीन प्रभावी मार्ग आहेत. 2015 मध्ये अधिनियमित एक फेडरल कायदा - काय कायदा करण्याची परवानगी देते. पण या पद्धती तो पहिल्या दृष्टीक्षेपात वाटू शकते म्हणून फायदेशीर नाही.

पुनर्रचना करून देणे

ही पद्धत एकदा समारोप कराराच्या अटी बदलण्यासाठी आवश्यक आहे. तो ग्राहक आर्थिक परिस्थिती बदलली प्रकरणात मध्ये लागू केले जाऊ शकते. आणि तो त्याच्या र्हास, आणि त्याच्या सुधारणा आहे.

ग्राहक उत्पन्न कमी आहे, तर बँकेला देयके ओझे कमी दिशेने जातो. काही प्रकरणांमध्ये, बँक देयक कालावधीची अनेक वर्षे अशा प्रकारे निश्चित देयके कमी करते. देखील मुख्य रक्कम एक शिक्षेची स्थगिती प्राप्त करण्याची संधी आहे, व्याज देयके सुरू राहील. बँकेने कर्ज मुद्दल व व्याजाची विभाजीत, पण या परिस्थितीत मुख्य रक्कम ग्राहक मासिक आधारावर देते, पण तिमाही व्याज. आपण आहे, काही काळ, क्लायंट नियमित देयके मोकळा आहे की क्रेडिट सुट्ट्या, मिळवू शकता. आणि गेल्या मार्ग, आपण कमी टक्केवारी म्हणून बचत मध्ये एक गहाण तर, तो वैयक्तिक वेळापत्रक जारी आहे.

स्वाभाविकच, कमी वेळ आपण कर्ज परत, कमी कर्ज वर अतिप्रदान आवश्यक आहे. या संदर्भात, जवळजवळ सर्व कर्जदारांना कमी करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. असे करू, आपण पुढे जाऊ शकता:

• क्लायंट आर्थिक साधन आहे, तर, ते अर्धवट आगाऊ कर्ज परतफेड करू शकता. स्वाभाविकच, बँक मासिक देयके रक्कम कमी करण्यासाठी प्रथम स्थानावर अर्पण करीन, पण तो पैसे टर्म कमी गुंतवणूक चांगले आहे. हा पर्याय बचत आपल्या गहाण व्याजदर कमी कसे एक आहे. त्या ग्राहकांच्या खर्च कमी आहेत, आहे, आणि तो गहाण बंद जलद आहे.
• मासिक देय वाढ करून कर्ज मुदत कमी करा. हे करण्यासाठी, आपण सर्व आवश्यक ती कागदपत्रे क्लाएंट आर्थिक परिस्थिती मध्ये बदल certifying बँक प्रदान करणे आवश्यक आहे.

पुनर्रचना - जन्म बचत मध्ये एक गहाण दर कमी करण्यासाठी सर्वात प्रभावी मार्ग आहे.

देण्यासंदर्भात

पण ही पद्धत नेहमी फायदेशीर आणि सोयीस्कर नाही. जवळजवळ सर्व बँका आता कमी दर सर्वांत त्यांच्या ग्राहकांना ते देऊ. पण ग्राहक खूप आनंद नाही अशाही काही विशिष्ट गोष्टी आहेत:

• आम्ही, सर्व कागदपत्रे पुन्हा तयार रिअल इस्टेट एक मूल्यांकन पुन्हा करा, राज्य फी भरून विमा समावेश आणि सारखे प्राप्त आवश्यक आहे. आणि तो दर थोडा कमी आवश्यक असेल तर, तो ग्राहक आपण मिळवू शकता पेक्षा अधिक खर्च येण्याची शक्यता आहे.
• करार अशा क्रिया वरील कर्जफेड पूढे विहित करण्यात आले होते, तर शेवटी कमी दर कार्य करणार नाही.
• , गहाण काम करत नाही विमा पैसे परत तो एक अनिवार्य प्रक्रिया आहे.
• किमान एकदा क्लायंट देयक तोडले, तर बँक न्यायालयात कोणतेही हक्क समाधानी होणार नाही.

सर्व पर्याय विचार येत बचत आपल्या गहाण व्याजदर कमी कसे आम्ही केले जाऊ शकते असा निष्कर्ष काढू शकतो, पण तो नेहमी फायदेशीर नाही. काही घटनांमध्ये, कमी दर कर्ज कमी होईल, इतर कमी लक्षणीय होणार नाही, पण त्याच्या रचना खर्च ग्राहकांच्या पाकीट एक ओंगळ झटका आहे. विशेषज्ञ पहिल्या बँकेच्या ऑफर परिचित, कोणत्याही उत्पादन कारण, सर्व आर्थिक संस्था म्हणून फायदेशीर आहेत शिफारस, पण तो काहीही अर्थ नाही. केवळ काळजीपूर्वक सर्व मुल्यांकन, आपण जतन करू शकता.