कसे भाडे एक अपार्टमेंट भाड्याने? भाड्याने कर. एक अपार्टमेंट भाड्याने कागदपत्रे

काही नागरिकांना काही मोफत किंवा तात्पुरते रिक्त अपार्टमेंट आहे. उपयुक्तता त्यांच्या खर्च नुकसान भरून अभावी, तसेच उत्पन्न अतिरिक्त स्रोत मिळविण्यासाठी प्रयत्न, ते त्यांना भाड्याने. हे विशेषत: रशिया मोठ्या शहरांमध्ये राजधानी, अर्थातच साजरा, आहे. दुर्दैवाने, अनेक मालक कसे दंड स्वरूपात अप्रिय मंजुरी टाळण्यासाठी, भाड्याने एक अपार्टमेंट भाड्याने आणि अशा प्रकारे कर देयके जतन करण्यासाठी माहित नाही. या लेखातील आम्ही फक्त चर्चा होईल. तसेच भाड्याने अपार्टमेंट अपरिहार्यपणे अप्रामाणिक शेतकऱ्यांनी स्वत: ला आणि त्यांच्या मालमत्ता सुरक्षित करण्यासाठी जारी करणे आवश्यक आहे दस्तऐवज काय विचार करा.

पहिले पाऊल: परिसराची तयारी

भाड्याने करण्यापूर्वी अपार्टमेंट नवीन भाडेकरु हलविण्यासाठी प्रथम तयार करणे आवश्यक आहे. दुरुस्त केला तेथे नसेल तर, अद्यतनित वॉलपेपर, कमाल मर्यादा व फ्लोअरिंग. धन्यवाद आपल्या अपार्टमेंट अगदी स्वस्त redecoration अधिक पुढे दिसेल याची. हे आपण अधिक अनुकूल अटी वर पास करण्यास सक्षम असेल याचा अर्थ असा की. हे दुरुस्ती नळ आणि electrics लक्ष देणे आवश्यक आहे. स्वत: ला आणि अशा सर्किट वायरिंग संभाव्य समस्या आपल्या भावी भाडेकरी, संरक्षण किंवा खाली शेजारी पूर. भाड्याने घेणे एक अपार्टमेंट भाड्याने फायदेशीर इच्छित असल्यास, तो उबदार आणि जिवंत आरामदायक करा. तो Meblirujte आणि जसे की टीव्ही, वॉशिंग मशीन आणि रेफ्रिजरेटर आवश्यक घरगुती उपकरणे सुसज्ज. घरातून, वैयक्तिक संस्मरणीय किंवा मौल्यवान वस्तू आणि दस्तऐवज गोळा करणे आवश्यक आहे. प्रास्तविक काम, दुरुस्ती आणि सर्वकाही दस्तऐवज अपार्टमेंट करण्यासाठी बांधला. सर्व मारणे उपयुक्तता साठी कर्ज. आवश्यक असल्यास, लँडलाइन टेलिफोन किंवा लांब-अंतराच्या संवाद डिस्कनेक्ट करा.

पायरी दोन: दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा शोधा

एकूण धावसंख्या: आपल्या घरातील तयार केल्यानंतर एक भाडेकरू शोध सुरू करू शकता. आपण या स्वत: ला किंवा शहर रिअल इस्टेट एजन्सी मदतीसाठी विचारू (फी किंवा ते क्लायंट शोधण्यासाठी स्वत: पाप शकता मुक्त देखील) करू शकता. इंटरनेट वर विशेष साइटवर जाहिरात आणि वृत्तपत्र मध्ये ठेवा. आपण संभाव्य भाडेकरी शोधण्यासाठी, सर्व तपशील त्याला चर्चा करावी आणि एक एकमत येतात एकदा, तो आवश्यक कागदपत्रे नोंदणी जा करणे शक्य होईल. महत्वाचे: - मालमत्ता उजवीकडे गृहनिर्माण मालक, किंवा एक भाड्याने अपार्टमेंट सरेंडर मुखत्यारपत्र आहे दस्तऐवज केवळ मालक साइन इन करू शकता.

पायरी तीन: एक वहिवाट करार रेखांकन

कसे भाडे एक अपार्टमेंट भाड्याने? आपण नेहमी एक व्यक्ती भविष्यात भाडेकरी, वहिवाट करार समारोप पाहिजे. त्या प्रकरणात, आपल्या भाडेकरी एक कायदेशीर अस्तित्व आहे तर, तो आवश्यक भाडेपट्टीने करार निष्कर्ष काढला आहे. एक वर्ष किंवा एक दिवस - तो कागद करण्यासाठी कोणत्याही परिस्थितीत आवश्यक आहे: आपण निवारा घेणे योजना किती वेळ फरक पडत नाही. मानक करार उदाहरणे सापडणे कठीण नाही ज्या पक्षांच्या विहित कर्तव्ये: दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा आणि पट्टेदार. आपण आवश्यक वाटेल त्या बाबी पूरक एक समान मॉडेल आणि तयार वापरू शकता. करार नोटेशन ऑब्जेक्ट व्यतिरिक्त (ताब्यात आणि एक मुक्त देश जागा वापर तरतूद फी ढग पाळतात), वितरण अटी, भाडे आणि इतर महत्त्वाची सामान्य तरतुदी भरणा आकार, आपण दस्तऐवज भाडेकरी कर्तव्ये उदाहरणार्थ, नोंदणी करू शकता:

• घर परिरक्षण;
• चांगल्या स्थितीत अपार्टमेंट देखभाल;
• वापर त्याच्या स्वत: च्या खाते आवारात साधताना सर्व breakdowns आणि असो देखभाल अंमलबजावणी;
• उपयुक्तता बिले आणि त्यामुळे वर मॅन्युअल देयके.

तसेच करार असणे आवश्यक आहे मध्ये पासपोर्ट डेटा आणि पक्षांच्या वैयक्तिक स्वाक्षर्या देतात. महत्वाचे: एक वर्षापेक्षा कमी रोजगार करार कालावधीसाठी राज्य नोंदणी अधीन नाहीत. आपण करार notarize सल्ला देतो.

पायरी चार: संपत्तीची सूची निर्मिती

एक अविभाज्य करार परिशिष्ट अपार्टमेंट मध्ये स्थित आहे मालमत्तेच्या यादी आहे. हा दस्तऐवज भाडेकरी वापरासाठी प्रसारित गोष्टी सुरक्षा आणि एकाग्रता याची खात्री, आणि चोरी पासून रक्षण करील. यादी लेखी केले जाईल. या प्रकरणात, ते तसेच पासपोर्ट तपशील आणि पक्षांच्या स्वाक्षर्या सूचित म्हणून, अपार्टमेंट मध्ये सर्व मालमत्ता (आणि त्याच्या राज्य) वर्णन करतो. सूची दोन प्रती, तसेच रोजगार करार तयार केला जातो. पासपोर्ट डेटा भाडेकरी बरोबर तपासा आणि पासपोर्ट एक प्रत मागितली आवश्यक कागदपत्रांच्या साइन इन प्रक्रियेत काळजी घ्या. आता आपण आपल्या भाडेकरी संपत्तीची सूची आणि एक अपार्टमेंट भाड्याने घेण्याऐवजी करार स्वत: च्या करण्यासाठी कसे माहित.

दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा अदा गृहनिर्माण धावसंख्या: कर

भाड्याने अपार्टमेंट कसे भाड्याने कारण आम्हांला माहीत आहे, आपण कायद्याचे गंभीर समस्या आपण स्वतःचे संरक्षण होईल. कलम 23 कर कोड stipulates उत्पन्न प्राप्त कोणत्याही नैसर्गिक व्यक्ती अपरिहार्यपणे कर अदा करावी, असे. वैयक्तिक उद्योजक समान भाडे नियमित मिळाल्यानंतर भाड्याने अपार्टमेंट पद्धतशीरपणे चेंडू. या प्रकरणात, जमीनदार कर भरण्याची obliged जाईल. त्याची दर 13 ते 30%% विविध स्थिती सदस्यत्व रद्द करण्यासाठी श्रेण्या. कायमचे रशियन फेडरेशन प्रदेश मध्ये रहिवासी आहेत ज्यांनी, आहे की, रहिवासी 13% दराने कर भरणे आवश्यक आहे. वर्षातून किमान 183 दिवस रशियन फेडरेशन प्रदेश मध्ये राहणा-या नैसर्गिक व्यक्ती मध्ये, दर पोहोचेल 30%. अपार्टमेंट कर वर्षातून एकदा दिले पाहिजे. या प्रकरणात, मागील वर्षी कर बेस रक्कम गणनेसाठी पर्यंत 30 एप्रिल घोषणा (3-खड्डा) सादर करणे आवश्यक आहे. IP नोंदणी करून फायदे कमी करण्यासाठी अनेक संधी आहेत. या प्रकरणात, कर कपात महसूल 6% असेल. कर आणि वेळ परतावा दाखल सर्वात योग्य मार्ग निवडा.

बेकायदेशीर अपार्टमेंट भाड्याने. आणि अपयश कर देणे

सर्व जमीनदार, खालील माहिती असणे आवश्यक आहे. अपार्टमेंटस् अनौपचारिक चेंडू चालते, तर, कायदा विविध दंड उपलब्ध आहे. कर चुकवणे हे एक गंभीर दंड असतो. तो पोहोचू शकता बाकी रक्कम -40% 20%. कायदा शक्य आक्षेपार्ह आणि फौजदारी िशक्षा उल्लंघन आहे. कर अधिकारी $ 600 हजार रक्कम भरण्याची अपयश आहे. घासणे. आणि न्यायालयाने 300 हजार दंड नाही फक्त नियुक्ती करता येईल. घासणे., परंतु एक वर्ष कारावास. असे समजू नका की कर कार्यालय नाही आपल्या बेकायदेशीर व्यवसाय बद्दल माहित नाही. नेहमी आपल्या शेजारी, उदाहरणार्थ, आपल्या गोंगाट शेतकऱ्यांनी, कदाचित जिल्ह्यातील, किंवा थेट आयआरएस सह असमाधानी की संभव आहे. आम्ही तुम्हाला वेळी आपल्या कर दायित्व बाहेर वाहून शिफारस करतो. त्यामुळे, आपण कायद्याचे शक्य समस्या स्वतःचे संरक्षण होईल.

मुक्काम ठिकाणी नोंदणी

कायदा करून, भाडेकरी साठी 90 दिवस पेक्षा जास्त आपल्या लिव्हिंग रूममध्ये rents तर, तो आवश्यक जारी आहे निवासस्थानी नोंदणी (- एक तात्पुरती राहण्याचा परवानगी अन्यथा). हे करण्यासाठी, तो ओळख दस्तऐवजाप्रमाणेच अर्ज फेडरल स्थलांतर सेवा स्थानिक शाखा, तसेच जिवंत मात्रेत भाड्याने करार सादर करणे आवश्यक आहे. आपण वेळ एक तात्पुरती नोंदणी करा नाही तर, नाही फक्त भाडेकरी पण जमीनदार 2.5 हजार रक्कम दंड सामोरे शकते. घासणे.

जिवंत मात्रेत भाड्याने च्या करार रद्द. तो पुढे वेळ केले जाऊ शकते?

आवश्यक असल्यास, आपण अगोदर वहिवाट करार निरस्त करू शकता. हे दस्तऐवज त्याच्या मृत्यू अटी पूर्व-नोंदणी केली गेली घेणे हितावह आहे. करार अशा एक खंड प्रदान न केल्यास, ते संतुलन कारणास्तव बंद करणे शक्य आहे. भाडेकरी एक नैसर्गिक व्यक्ती असेल तर तो मे, करार रद्द आणि परिसराची सोडण्याचा कोणत्याही कारणास्तव देत तीन महिने अगोदर जमीनदार सूचित न करता. मालमत्ता मालक करार, भाडे किंवा घर अयोग्य वापर, यासह त्यांची प्रकृती रोगाचे स्वरूप न भरल्यामुळे बाबतीत एकतर्फी फक्त एक कालावधी आहे जे निरस्त करू शकता. भाडेकरी एक कायदेशीर अस्तित्व आहे, तर एक कंत्राटी नातेसंबंध त्यांच्या अटी पक्ष एक लवकर उल्लंघन झाल्यास समाप्त केले जाऊ शकते. रोजगार करार नाही वेळ मर्यादा, वास्तविक बाहेर घालवणे आधी तीन महिने भाडेकरी सूचित द्वारे करार समाप्त केले जाऊ शकते.

शेवटी

त्यामुळे, भाडे आवारात वेळी अनेक बारकावे खात्यात घेणे आहे. कसे भाडे एक अपार्टमेंट भाड्याने? प्रथम आपण करार करण्यासाठी उजवीकडे पक्षांनी सर्व कर्तव्ये, रोजगार कालावधी, भाडे रक्कम आणि इतर महत्वाचे मुद्दे तो प्रदान आवश्यक आहे. एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी यांनी प्रमाणित हा दस्तऐवज, घर मालक रक्षण करील. करार व्यतिरिक्त काढलेल्या पाहिजे आणि मालमत्ता यादी, काही गोष्टी चांगल्या स्थितीत जमीनदार ठेवण्यास मदत करेल. तो भाड्याने अपार्टमेंट धावसंख्या: कायदा एक अनिवार्य कर सुचवते हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे. त्याची रक्कम पुरवठा 3-खड्डा वार्षिक सांगितल्याप्रमाणे गणना केली जाते. कर भरण्याची अपयश गंभीर त्रास आहे.