जबाबदाऱ्या अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना व्यवस्थापन इमारत देखभाल कंपनी. एक सदनिका इमारत देखभाल करार

घरे एक प्रचंड संख्या बांधली, आणि आधीच बांधले आणि कार्यरत आहे किती. त्यांच्या सेवा बद्दल एक प्रश्न आहे. हे फार कठीण आणि गंभीर काम आहे. या कारणास्तव, आपण व्यावसायिक विश्वास ठेवू नये. या कंपन्या बहुतेक करार निश्चित आहे की काम सद्भावनेने येथपासून चालवतात. इतर गोष्टींबरोबरच, ते रहिवासी चिंता अनेक पासून मुक्त आहेत. नागरिक क्वचितच लक्ष देणे मनात येतो व्यवस्थापन कंपनी च्या जबाबदा घरी देखभाल. तथापि, काही लोकांना वाटते की अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना कार्यालय पाहिजे एक विशेष म्युच्युअल करार. तो सहसा व्याख्या ऑर्डर आणि जबाबदार संघटना अटी आहेत.

द करार अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना देखभाली अपार्टमेंट इमारत

करार हा प्रकार प्रशासन अजूनही दस्तऐवज एक नवीन प्रकार दिसून येत आहे. बर्याचदा तो संपुष्टात काही लोक जबाबदारी उपयुक्तता घेऊ इच्छित की अपात्र केले आहे. करार - मूलभूत दस्तऐवज सेवा मालक उपलब्ध आहेत जे.

द मालक गरज करण्याची निवड ज्यांना प्रवेश तो अवलंबून वर अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना प्रकारच्या संस्था व्यवस्थापन अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना घरे: अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना गुन्हे कोड, किंवा HBC HOA (इमारत सोसायटी). प्रत्येक भाडेकरी अशा करार उपस्थिती असणे आवश्यक आहे. अन्यथा हक्क कारणास्तव होईल. याव्यतिरिक्त, ग्राहक नियोक्ता सूचित करणे आवश्यक आहे, काय क्रिया करण्यासाठी. करार तयार देखभाल कंपनी इमारत व्यवस्थापन कर्तव्ये रहिवासी 'सभांमध्ये चर्चा पाहिजे.

द सार या जगाची निर्मिती करार

गृहनिर्माण कोड मार्गदर्शन आम्ही करार एक महत्त्वाची अट सर्वसाधारण शेअर मालमत्ता होते हे लक्षात ठेवा. वास्तविक, त्याच्या वापर आणि त्याच्या उपक्रम आचार गुन्हे कोड आणि HOA. दस्तऐवज स्पष्टपणे मालमत्ता प्रकारची शेतकऱ्यांनी सामान्य शेअर मालमत्ता काय आहे बाहेर शुध्दलेखन पाहिजे. तो नसेल, तर वकील काहीही सिद्ध करण्याची किंवा नाकारणे शकणार नाही आहेत. जनरल शेअर मालमत्ता - सर्व खाजगी मालकी संबंधित नाही.

उदाहरणार्थ, छप्पर, पाया, मध्ये घर संवाद, मेल बॉक्स, मीटरचा युनिट, प्रवेश दरवाजे. लक्षात ठेवा की एक मालक अपार्टमेंट बाहेर स्थित आहे मालमत्ता, मालकी तर, तो एक सामान्य शेअर नाही. या आयटम लक्ष असेल आणि त्या काळजीपूर्वक लिहून पाहिजे. करार योग्य अंमलबजावणी साठी 2003 आवश्यकता आणि गृहनिर्माण तांत्रिक ऑपरेशन मानके मार्गदर्शन करावे. त्यामुळे, एक सदनिका इमारत सामग्री नियम करार च्या समाप्तीच्या वेळी मूलभूत दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे.

गृहनिर्माण म्हणून जीवन समर्थन प्रणाली

आधुनिक राजधानी - संपूर्ण संस्था, विविध भागात परस्पर संबंध, अशा शहरी अर्थव्यवस्था म्हणून, प्रादेशिक अर्थव्यवस्था. यामध्ये समाविष्ट आहे आणि उपयुक्तता. त्यामुळे, गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता - शहर प्रणाली करते सेवा अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना सार्वजनिक, जसे रस्त्यावर प्रकाश, सार्वजनिक वाहतूक, लँडस्केपिंग, कचऱ्याची विल्हेवाट आणि अधिक.

रहिवासी, यामधून, मध्यस्थाची (व्यवस्थापन कंपन्या) प्रतिनिधी legitimately त्यांच्या हिताचे काम नाही की कामावर. कारण हा एक करार अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना तरतूद सार्वजनिक सेवा. तो समाविष्ट काय आणि ते कसे केले जाते विचार करा. या सार्वजनिक आणि व्यवस्थापन कंपन्या सहकार्याच्या एक महत्वाचा घटक आहे.

उपयुक्तता करार

करार आवारात दरवाजे, स्थानिक क्षेत्र अनुकूल देखभाल होते. कराराच्या अटी किंमत आणि सेटलमेंट पक्ष, त्यांचे अधिकार, कर्तव्य, जबाबदारी क्रम आणि विवाद निराकरण प्रणाली आहेत. पाणी, उष्णता, प्रकाश, गॅस अपार्टमेंट सुनिश्चित करण्यासाठी, अशा करार आवश्यक आहे. या सेवांसाठी भरणा सहसा पावती वर चालते. तेव्हा कर्ज व्याज दररोज गणना केली जाते.

हे सर्व देखभाल कंपनी इमारत व्यवस्थापन जबाबदारी आहे. आहे की, करार उद्देश करण्यासाठी लक्ष द्या, अनिवासी आवारात सामग्री, तसेच ऑर्डर आणि स्वच्छ परिसर.

दुरुस्ती

बांधकाम, गृहनिर्माण व रशियन फेडरेशन उपयुक्तता, 2003 फेडरल एजन्सी निर्णय एन 170 मते, टोलेजंग इमारती मध्ये अंदाज पुढील दुरुस्ती पडव्या आहेत प्रत्येक तीन ते पाच वर्षांत एकदा बाहेर येणार आहे. दस्तऐवज मालक अटींचे उल्लंघन च्या ओळख यावर मदत अर्ज करू शकतो. त्यानुसार, अशा दुरुस्ती पडव्या आहेत अमलात आणणे व्यवस्थापन कंपनी विचारू आवश्यक आहे. या काम दुरुस्ती समाविष्ट करू शकता:

• मुख्य प्रवेशद्वार वरील छत;
• पोर्च;
• ladders;
• मजले;
• प्रवेशद्वार दारे;
• handrails;
• मेल बॉक्स;
• विंडो;
• छप्पर;
• भिंती;
• सात्विक;
• विद्युत वायरिंग;
• chutes आणि टी. डी.

आवश्यक कार्ये यादी, मध्ये जोडण्यासाठी खात्री नुकसान अहवाल. एक संघटना आणि जिल्हा प्रशासन प्रमुख जबाबदार तिचे चिन्ह मालक. अशा कागद करून देणे, शेतकऱ्यांनी, दस्तऐवज सूचीत सर्व आयटम प्रविष्ट निश्चित केली जाते विशेष लक्ष देणे आवश्यक आहे, अन्यथा नाही काहीच करणार नाही.

दुरुस्ती कामे दरम्यान उल्लंघन

तसेच केले जातात की मूल्यांकन आणि मालक घ्यावे सर्व बदल, शहर गृहनिर्माण तपासणी निरीक्षक. सराव, हे अनेकदा लगेच होत नाही व्यवस्थापन कंपन्या आणि त्यांचे कंत्राटदार सर्व गुण यादी पूर्ण नाही म्हणून. उदाहरणार्थ, ते कधी कधी वेळ दुरुस्ती घट्ट किंवा खराब विश्वास करू. त्यामुळे रहिवासी हे नुकसान अहवालात म्हटले आहे जे सर्व काम पूर्ण केले आहे की, लक्ष देणे आवश्यक आहे. तसेच, आहेत प्रकरणे बनावट स्वाक्षर्या रहिवासी मध्ये अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना कायदे स्वीकार कामे. तो अशा उल्लंघन लक्ष असेल आणि एक वेळेवर रीतीने जिल्हा प्रशासनाला अहवाल करणे आवश्यक आहे.

इमारती तांत्रिक देखभाल

त्यामुळे सेवा - योग्यरित्या मालमत्ता फ्लॅट काळजी घेतली आहे. हे भाडेकरु बनवणार्या पैसे, चालते. खालील प्रमाणे दर कोठे स्पष्ट केले जाऊ शकते आहेत. दर मागील वर्षी व्यवस्थापन कंपनीने केले प्रत्यक्ष खर्च वर आधारित दिसतात. ते सहसा गणिती आणि धारण करावा, पुढे विचार करून अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना परिषद उप.

एंटरप्राइज सेवा कर्तव्ये

तो कामे खालील संख्या पालन करणे आवश्यक:

1. गरम, पाणीपुरवठा, वीज, गॅस, नाले: प्रत्येक अपार्टमेंट सार्वजनिक सेवा नियमितपणे प्रदान.
2. प्रदान अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना आवश्यक ऑपरेशन अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना उपकरणे आणि प्रणाली घरे: लिफ्ट, वायुवीजन, गरम प्रणाली, पाणी, धूर, कचरा, वीज नेटवर्क (करण्यासाठी अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना इनपुट टर्मिनल निवासी वीज मीटर).
3. स्थापन अभियांत्रिकी उपकरणे, ते दूर तात्काळ अट इमारत संरचना, वाहून बाहेर तांत्रिक तपासणी भाग अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना इमारत प्रदान प्रशिक्षण अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना अधूनमधून वापर हंगामी असतात stairwells आणि स्थानिक क्षेत्र स्वच्छ.
4. शरद ऋतूतील-हिवाळा काळात ऑपरेशन साठी टोलेजंग इमारत तयार करा.
5. chutes सर्व्ह करावे.
6. मंजूर योजना नुसार मंदिराच्या दुरुस्तीचे काम आणि दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी चालते करणे आवश्यक आहे.
7. चार्जिंग आणि recalculated उपयुक्तता सेवा पैसे.
8. फायदे प्रणाली द्या.
9. खालील कार्य कामगिरी अपार्टमेंट इमारत तांत्रिक सामग्री अमलात आणणे:

• , Gaskets पुनर्स्थित पाणी फिटिंग्ज पॅकिंग;
• झडप झडप तोंड करण्यासाठी दाखल करणे;
• आजारपण नळ मजबूत;
• blockages risers आणि झाकलेले गटार प्रणाली मालक नाही फॉल्ट माध्यमातून आली आहे, (अपार्टमेंटस् व्यतिरिक्त) काढून;
• समस्या निवारण पाणी आणि गरम नियमन, पाईपलाईन आणि गरम साधने स्वच्छ धुवा;
• सेवा उपक्रम फॉल्ट माध्यमातून गळती आहे तर, तसेच इतर उल्लंघन दूर;
• hallways मध्ये विद्युत तारा आवश्यक दुरुस्ती अमलात आणणे.

घर प्रदेश

इतर गोष्टींबरोबरच, व्यवस्थापन कंपन्या मुलांच्या शिबिरे आणि सँडबॉक्स करण्यासाठी, पडव्या आहेत, लागवड फुलं सुमारे करणारी झुडपे ट्रिम इमारत 5 मीटर पर्यंत सुरू करण्यासाठी गवत mowing घाण (बर्फ), चित्रकला, दुरुस्ती urns, उमेदवारांसाठी राखीव जागा, fences क्षेत्र स्वच्छ, obliged आहेत. एक कार पार्क तसेच भूमिगत पार्किंग आहे, तर, सर्व स्वच्छता कामे सेवा संस्था संबंधित. स्वच्छता स्थानिक क्षेत्र तो देखील देखभाल बिंदू मानली जाते. तसेच वचनबद्धता यादीत गुन्हे कोड इमारत स्वच्छ असू समावेश आहे. या पडव्या आहेत, निर्जंतुकीकरण आणि disinfestation.

हे सहसा प्रत्येक वर्षी चालते आणि स्वच्छताविषयक आणि epidemiological सेवा सहभाग अनिवार्य आहे. नियमानुसार तपासणी आणि संवाद नेटवर्क एक कॅलेंडर वर्षात दोनदा सुरू करावी. पहिल्यांदा वसंत ऋतू मध्ये येते, आणि दुसरा - गडी बाद होण्याचा क्रम मध्ये.

फ्लॅट ब्लॉक जमिनीवर

आम्ही प्रत्येक घर व्यवस्थापन कंपनी विभागीय-प्रवृत्ती घरी करावी की खरं लक्ष काढू. जमिनीवर - सुरक्षा अनिवार्य अटी एक, अर्थ जमिनीवर कनेक्ट विना-अंतकरणाच्या हत्यारांची एक बांधकाम आहे, जे निर्मिती जमिनीवर पळवाट. रचना पृष्ठभाग विद्युत संपर्कात आहे earthing स्विच, आणि मेटल मार्गदर्शक बनलेला आहे.

त्यामुळे, अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना जबाबदाऱ्या अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना व्यवस्थापन कंपनी घरी देखभाल करावी बाहेर नेले वेळ आणि योग्य. आता गृहनिर्माण आणि जातीय सेवा एक अर्थपूर्ण सुधारणा आहे. या महत्वाचा मुद्दा सोपे आणि सेवा तरतूद सुविधा आहे. नियामक दस्तऐवज नागरिकांना आणि प्रदाते संबंध सर्व प्रकारच्या बळकट केले. नेहमी नियम अवलंबून करणे आवश्यक आहे जे जबाबदारी क्षेत्रात, - कोणत्याही परिस्थितीत, गृहनिर्माण आणि जातीय सेवा.