जमीन मूल्य मूल्यांकन

देशात मूल्य opredeleet आधुनिक मूल्यांकन बाजारभाव अंदाज जमीन संबंधित असलेल्या जमीन किंवा इतर मालमत्ता अधिकार मालकी आहे. आता आम्ही देखावा येथे या समस्येची अधिक तपशील, कारण अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना आर्थिक व्यवहार संबंधित जमीन हे या लोकांमध्ये अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना सर्वात कठिण आणि अनेक बारकावे आणि तेथे उपासनेच्या.

जमिनीवर आकलन करणे आवश्यक आहे का?

जमीन मूल्य मूल्यांकन जेव्हा तुम्ही तयार होतो प्रतिज्ञा संतुलन कंपनीच्या अधिकृत भांडवल आणि इतर हेतूने / विक्री करणे, योगदान खरेदी करताना. मूल्यांकन उद्योग, तोडगे जमिनी परीक्षा, तसेच कृषी उद्देश भागात आयोजित. जमीन मूल्यांकन मालमत्तेच्या विभागणी आवश्यक. आम्ही भाडेपट्टी एक अंदाज योग्य गरज असेल तर, नंतर बाजारात जमीन भाडेपट्टीवर अधिकार किंमत आणि बाजारातील मूल्य फरक म्हणून निर्धारित केले जाईल आणि भाडे दर या साइटवर संधीचं. जमीन (बाजार भाव) मूल्यमापन करण्यासाठी त्याचे स्थान, प्रवेश, संचार उपलब्धता, त्याचा हेतू, आणि नंतरचे सुधारित करण्याची क्षमता खात्यात घेणे आवश्यक आहे.

जमीन मूल्यमापन मुख्य कारण:

- अमलात आणणे न्यायालयाने शिक्षा, संबंधित , अधिकार वाटा अशा घटस्फोट कारवाई व इतर मालमत्ता वाद निराकरण.

- तेव्हा जमीन सुरक्षित कर्ज. हे ठिकाण पैसे किंवा आधीच उपलब्ध कर्ज विकत घेतले जमीन एक तुकडा असू शकते.

- भाड्याने देण्यासाठी किंवा खरेदी / विक्री व्यवहार पार पाडणे तेव्हा.

- एक पुनरावलोकन कॅडेस्ट्रल मूल्य. कर बेस, आणि इतर कमी करण्यासाठी - हे ऑपरेशन उद्देश.

घटक मूल्यांकन

जमीन वापरण्याचे अडचण खालील घटकांचा खात्यात घेणे आवश्यक आहे येथे खरेतर lies:

- वापरण्यासाठी परवानगी दिली;

- उद्देश zmeli भाग;

- तीन-डी वैशिष्ट्ये (भौगोलिक परिस्थिती, क्षेत्र) आणि बरेच काही.

जमीन आधुनिक मूल्यांकन मूल्य फक्त एक उद्देश आहे अपार्टमेंट किंवा घर, मूल्यमापन भिन्न आहे. प्रदेशात आधारीत, जमीन मूल्य भिन्न असेल. उत्पन्न, खर्च आणि तुलनात्मक: शिवाय, जमिनीचे मूल्य अंदाज, आपण अंतिम किंमत सर्व विद्यमान पध्दती वापरू शकता. सर्वात वापरले दृष्टिकोन तुलनात्मक आहे. पण विशिष्ट परिस्थितीत (उदाहरणार्थ, विक्री मालमत्ता बाजारात पुरेशी गतिविधी नसेल तर / जमीन भूखंड खरेदी) शक्य नाही हा दृष्टिकोन लागू करण्यासाठी आहे. या प्रकरणात, मूल्य निर्धारित महाग किंवा फायदेशीर दृष्टिकोन.

जमीन अंदाज देखील तो सर्वात कार्यक्षमतेने वापरले जाते तेव्हा वेळ कालावधीसाठी भाड्याने क्षेत्र एक परिणाम म्हणून अपेक्षित कालावधी, विशालता आणि कमाईच्या संधी अवलंबून आहे.

किती मूल्यमापन काम आहेत

जमीन मूल्यांकन देखील त्याचा खर्च आहे. आणि नंतरचे तसेच या मूल्यांकन वाहक कोण मूल्य ठरविणारा पासून, जमीन, त्याचे उद्देश, काम व्याप्ती एक प्लॉट मूल्य मूल्यांकन उद्देश अवलंबून आहे.