मालकी 3 वर्ष पेक्षा कमी विक्री अपार्टमेंट. खरेदी आणि विक्री अपार्टमेंट. विक्रीसाठी अपार्टमेंट

म्हणून ओळखले जाते, वैयक्तिक आयकर अधीन शारीरिक व्यक्ती फ्लॅटची विक्री पासून उत्पन्न - व्यक्ती उत्पन्नावर कर. खरेदी आणि रशियन फेडरेशन प्रदेश वर विक्री, तेव्हा तो व्यवहार वचनबद्ध जरी इतर देशांच्या नागरिकांना, सर्व प्रकरणांमध्ये रशियन बजेट दिली जाईल आहे.

कायदेशीर व्यवहार व्याप्ती उल्लेख त्यामुळे विविध आणि भरल्यावरही आहे, फक्त प्रभावी मल्टी-व्हॉल्यूम वर्णन केले जाऊ शकते आहे. मालमत्ता तीन वर्षे पेक्षा कमी त्यांच्या ताब्यात राहते तर अपार्टमेंटस् विक्री, नागरिकांना काही वैशिष्ट्ये प्रकट करण्यासाठी हे त्याच लेखात किती आकुंचन उद्देश पाठलाग करीत आहेत.

दृश्य कायदेशीर बिंदू पासून, तत्त्व विक्री अगोदर आगाऊ घरी मालकी कालावधी संपुष्टात कर बेस विविध मूल्यांकन करण्यासाठी. अशा एक पायंडा रशियन कायदे चमत्कारिक आहे. अमेरिका, उदाहरणार्थ, अशा व्यवहार कर आकारला नाही (नाही कारण हा एक 2007 मध्ये स्फोट झाला, रिअल इस्टेट संकट?), पश्चिम युरोप, त्याउलट, एक सु दृष्टिकोन दाखवते. टॅक्स कोड दावा. 17.1 कला आहे. 217 रशियन्स बहुसंख्य आयकर संभाव्य माफी - तीन वर्षे किंवा अधिक आहेत म्हणून कोण मालमत्ता मालक.

तथापि, मालकी कर कोड किमान समान लांबी (कला. 208 p. 1, pp. 5) कायदेशीर परिस्थिती एक अपार्टमेंट विक्री कर आकारणी अधीन आहे तेव्हा सुरक्षित. मालकी 3 वर्षांपेक्षा कमी, आयकर (खड्डा) रक्कम ठरविण्यासाठी दोन विकल्प करावा लागत दोन्ही - अपार्टमेंटस् विक्री 13% दर, नंतर विचार केला जाईल येथे. प्रसंगोपात, फ्रान्स मध्ये कर जास्त harsher मिळाला. तेथे, त्याचे बजेट अशा उत्पन्न खरेदी केल्यावर वर्षी अपार्टमेंट विक्री त्याचे मूल्य एक तृतीयांश रक्कम.

भेद आर्थिक कारण

का राज्य, कर बेस ठरवण्यासाठी अशा कारकीर्द म्हणून शेताची हद्द दाखवणारी खूण अशा उशिर आर्थिक नॉन निर्देशक घेऊन एक अतिशय भिन्न दृष्टिकोन प्रात्यक्षिक? का तीन वर्षे एक बेंचमार्क कालावधी घेतले कर अधिकारी?

हे अपार्टमेंट मालक साठी जास्त फायदेशीर आहे की पुरेसे नाही तर, जास्त तीन वर्षे प्रतीक्षा, आणि नंतर स्वत: ला सर्व पैसे सोडून, एक नवीन खरेदी विक्री होईल. खरंच, "क्लासिक" कारण मालक नाही. पण अजून एक रिअल इस्टेट गुप्तचर मत. त्याला, खरेदी आणि अपार्टमेंट विक्री - व्यवसाय. रशियन राज्य कर कोड फक्त अशा अनुमान नफा प्रतिबंध नाही, पण निधी बजेट आकर्षित विक्रमी राखण्यासाठी एकाच वेळी.

कर पर्याय

"अल्पकालीन" मालक, जास्त फायदेशीर निवडा त्याला आयकर (खड्डा) अपार्टमेंट विक्रीवरील नावनोंदणी करण्यासाठी अधिकार आहे. पेक्षा कमी मालकी 3 वर्ष - कायदेशीर मुदत या परिस्थितीत कर पाया परिभाषित करण्यासाठी दोन मार्ग निश्चित करते. आधीच नमूद केल्याप्रमाणे, दोन्ही प्रकरणांमध्ये कर दर 13% आहे.

पहिला पर्याय खरेदी किंमत व विक्री किंमत फरक म्हणून मालक निव्वळ उत्पन्न कर अधीन असेल. उदाहरणार्थ, मालकासाठी $ 1.4 दशलक्ष अपार्टमेंट विकत घेतली. घासणे., आणि $ 1.9 दशलक्ष. घासणे विकले. 0.5 दशलक्ष मालक निव्वळ उत्पन्न. अपार्टमेंट या विक्री प्रदान घासणे. कर (1900 - 1400) रक्कम नफा कमी की एक परिस्थिती - मालकी 3 वर्षांपेक्षा कमी * 13% = 65 हजार रूबल्स ..

दुसऱ्या बाजूने मध्ये, अपार्टमेंट मालमत्ता मोफत आला आहे, तर कर बेस 1 दशलक्ष कमी त्याची विक्री किंमत आहे. रूबल्स (कला. 220 पॅरा. 1, pp. 1 कर कोड). रशियन फेडरल कर सेवा पत्र № ईडी-4-3 25.07.2013 पासून / 13578, codifies निव्वळ उत्पन्न कर पायथ्यापासून एक कपात रक्कम ठरविण्यासाठी प्रक्रिया.

अपार्टमेंट विक्री पासून उत्पन्न 1.7 दशलक्ष रक्कम असे गृहीत धरते. rubles. मालक, ते विकले कोण, बजेट रक्कम (1700 - 1000) शुल्क भरणे आवश्यक आहे * 13% = 91 हजार रूबल्स ..

कर पायथ्यापासून दुसरा पर्याय कपात

जमीनदार 1 दशलक्ष जास्त त्याच्या दुरुस्ती सुविधा गुंतवणूक केली आहे जेथे घटनांमध्ये. घासणे., त्याला अपार्टमेंट खरेदी आणि विक्री कर बेस कमी इतर अर्थ पूर्तता केली जाऊ शकते. कला मते. टॅक्स कोड 220, तो प्रत्यक्षात खर्च आणि दस्तऐवजीकरण खर्च प्राप्त उत्पन्न कमी करण्याचा अधिकार आहे.

काय एक बेकायदेशीर "कर ऑप्टिमायझेशन" कारणीभूत

दुर्दैवाने, तो भू संपत्ती दलाल आणि खरेदीदार भागिदारीत अपार्टमेंट मालक मुद्दाम बाजारातील कमी लेखू की, अनेकदा बेकायदेशीरपणे "अनुकूल" कर कपात होते. या Dodgers याचा अर्थ काय आहे? कर अधिकारी, अपार्टमेंट मालक परत - undervaluation करार खंडित करण्यासाठी न्यायालयाने अधिकार आहे किंवा नाही हे निर्धारित. याव्यतिरिक्त, पुरेसा करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी विक्री करार नोंदणी नाकारण्याचा अधिकार आहे.

निवासी - अनिवासी

वरील कर दर एक वर्ष 183 दिवस रशिया प्रदेश राहणारे लोक रहिवासी वैध आहेत, आले आहे. त्यापैकी परिपूर्ण बहुसंख्य रशिया नागरिकांना घडवणे.

दुसरीकडे, धरा आणि अपार्टमेंट सारखे मालमत्ता विल्हेवाट लावणे आणि गैर-रहिवासी आहेत - मुख्यतः परदेशात राहणाऱ्या परदेशी आणि रशियन नागरिक. त्यांना, अपार्टमेंटस् विक्री, एक उच्च दराने कर आकारला जातो अधिक दुप्पट मोठ्या म्हणून: 30%. आणि तीन वर्षांच्या कालावधीत न रहिवासी कर कोड अगदी उल्लेख नाही. ते घर संबंधित नाही किती वेळा काही हरकत नाही अधिक सांगा: तीन वर्षे किंवा पंधरा किंवा वीस वर्षे, कर दर जसाच्या तसा राहतो. च्या असे म्हणू नये, अपार्टमेंट 5.0 दशलक्ष. घासणे. विकत होते, मग अ-निवासी करण्यासाठी 6,5 साठी दशलक्ष. घासणे विकले. या प्रकरणात, आयकर रक्कम (खड्डा), अनिवासी अर्थसंकल्पाच्या अदा करणे आवश्यक आहे, जे असेल (6500 - 5000) * 30% = 450 हजार रूबल्स ..

मालकी संपादन वेळ

विक्रीसाठी एक अपार्टमेंट आहे तेव्हा आपण पाहू शकता, स्वत: च्या कालावधीसाठी देय कर विशालता द्वारे केले जाते. मालकी 3 वर्षांपेक्षा कमी तीन कॅलेंडर वर्षांत, तसेच एक निश्चित तारीख सुरू 36 महिने व्याख्या नाही. मालमत्ता अधिकार संपादन वेळ काय परिस्थिती निर्धारित? तो खासगीकरणाचा अर्थ विकत घेतले आहे जेथे प्रकरणात, भेट, विक्री, वस्तुविनिमय, भाड्याने पाडण्यात घर द्यावी, अशी एक कृत्य स्वाक्षऱ्या, हे योग्य संदर्भ घटना क्षण मालकी नोंदणी प्रमाणपत्र तारीख आहे.

जमीन प्राप्तकर्ता अधिकार संपादन सुरवात ज्याने मृत्युपत्र केले आहे असा मनुष्य मृत्यू आहे. मालक सहकारी गृहनिर्माण फक्त युनिट अंतिम देयक पहिल्या दिवशी एक मास्टर स्वत: म्हणू शकता.

त्यामुळे, अपार्टमेंट एक व्यवहार विक्री नेहमी मालकी घटना वेळ वाजवी आहे.

स्पष्टीकरण: तो फक्त अपार्टमेंट बद्दल नाही

अपार्टमेंट करून, व्यक्ती उत्पन्न कर, ते कॉटेज बाग घरे, व्हिला, बांधकाम जमीन प्लॉट, खोल्या अपार्टमेंटस्, नंतरचे म्हणून म्हटलं विकल्या जातात तेव्हा अर्ज - फक्त संपूर्ण (कायदेशीर टर्म), की, एक नंबर येत उदाहरणार्थ, आहे: №1 खोली अपार्टमेंट №7. हे समजले जाते खरेदी आणि विक्री अपार्टमेंट - कायदेशीर मानक. वरील रिअल इस्टेट कर दर सर्व लागू, आधीच आम्हाला उल्लेख केला आहे.

पण खोली नोंदणी नाही आहे का, त्याच्या स्वत: च्या संख्या अंतर्गत प्रत्येक, तो जोरदार शक्य खाली वर्णन आहे. उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट 4 खोल्या, त्यांना प्रत्येक एक व्यक्ती आहे. त्यांनी त्यांची सर्व खोल्या, प्रत्येक अंदाजे 1.0 दशलक्ष. रूबल्स विकले. कर अधिकार अशा परिस्थितीत, सर्व अपार्टमेंटस् मूल्य एकूण विक्री किंमत निश्चित करण्यासाठी येणार्या असल्याचे दर्शवते. या प्रकरणात, अपार्टमेंटस् विक्री खालीलप्रमाणे वैयक्तिक आयकर अधीन असेल: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 हजार रूबल्स .. प्रत्येक विक्रेता जमा 390 एकूण रक्कम च्या ¼ म्हणून इन्कम टॅक्स भरणे होईल: 4 = 97,5 हजार रूबल्स ..

एक समस्या - विकत घेण्याच्या अपार्टमेंट शोधा?

त्रासदायक - शोध 'योग्य' एक अपार्टमेंट विकत. पहिल्या दृष्टीक्षेपात, गृहनिर्माण बाजार प्रस्ताव विविध देतात पूर्ण आहे. तथापि, आपण खरोखर कोण नंतर लवकरच आपल्याला आढळेल वर्गीकरण दिले व्यक्ती, अप कॉल सुरू तर ते अपार्टमेंट कुठे आहे घरी नंबरवर कॉल नाही घाई मध्ये आहेत. हे आपण म्हणजे भू संपत्ती दलाल सह गृहनिर्माण बाजारातील मध्यस्थांकडे सुरू असलेल्या संभाषण याचा अर्थ असा की. अनेकदा स्वारस्य खरेदीदार मालक अपार्टमेंट विक्री होत आहे. पण हे न्याय्य आहे?

एक हात वर, अर्थातच, तसेच, गृहनिर्माण बाजारात रचना आहे, आणि व्यावसायिक आहेत. हा व्यवहार, त्याच्या पुढील मागे होऊ शकते बेकायदेशीर योजनांचा पाप व्यक्ती संरक्षित करू शकता. अर्थात, या सुरक्षा मध्यस्थ भरावे लागेल साठी - रिअल इस्टेट एजन्सी. येथे "मन: शांती" काही नमुना दर आहेत: व्यवहार कायदेशीरपणा ऑडिट - 10 हजार घासणे.. .. 15 हजार रूबल्स, "करार मोठ्या प्रमाणावर दिलेला" - - मालमत्ता अधिकार गृहनिर्माण नोंदणी 20 हजार रूबल्स आहे ते .. खरंच, लोकांना दररोज व्यवहार कायदेशीर बाजूला संबद्ध नाही भू संपत्ती दलाल संदर्भित काही अर्थ आहे.

स्वतंत्र अपार्टमेंट शोध

तथापि, नागरिकांना कायदेशीर साक्षरता एक विशिष्ट श्रेणी आहे, पैसा जतन करण्यासाठी भू संपत्ती दलाल सेवा न करार करून संधी स्तब्ध आकर्षित. बाजारात अधिक दुर्मिळ मालकांच्या विक्री साठी अपार्टमेंट, प्रयत्न करणे आवश्यक आहे. प्राथमिक बाजारात अपार्टमेंट खरेदी, बिल्डर पासून, आहे की लक्ष काढणे सर्वात सोपा मार्ग. VIP-, klassik- किंवा अर्थव्यवस्था वर्ग: त्याच वेळी, गैरसमज टाळण्यासाठी, आम्ही प्रथम बाहेर बांधकाम काय वर्ग मालकीच्या किंवा घर बांधले शोधू पाहिजे. या एकूण धावसंख्या: (मोठ्या प्रमाणावर दिलेला किंवा samootdelku अंतर्गत), स्टॉक गृहनिर्माण अपार्टमेंटस् क्षेत्र पद्धतीने निश्चित केले जाते, त्यात मल्टि खोली अपार्टमेंटस् प्राबल्य करण्यात आले आहे. विकासक आपल्या शहरात गृहनिर्माण इमारत आहेत ते शोधा. त्यांच्या प्रतिष्ठा आणि चौकशी "ट्रॅक रेकॉर्ड."

माध्यमिक गृहनिर्माण बाजार मालकांच्या विक्री साठी अपार्टमेंट, आम्ही उल्लेख केला आहे, अधिक दुर्मिळ आहे. पण उत्साही शोधण्यासाठी तो निराश करत नाही: तुम्ही शेकडो बहुतेकदा एक शोध काही दिवस लागतात वेळा प्रविष्ट च्या शोधू आणि माहिती AVITO साइट अपडेट आधी, जाहिराती वर्तमानपत्र खरेदी, "ओळ अंतर्गत" जाहिराती संख्या अप कॉल आणि मालक आहेत ...

तथापि, व्याज घरी खरेदीदार "यशस्वी शोधक" प्रती रक्कम घरांसाठी रीलेटर त्याला घेतले असता बाजार भाव त्याचे मालक overpay नाही नाही खरं. हे अपार्टमेंट मालक अनेकदा त्यांच्या किंमत अवास्तव महत्व देणे गुपित आहे. तथापि, "रिअल ग्राहकांना" दुय्यम अपार्टमेंट विक्रीसाठी - देखील तुर्की डिप्लोमा.

आम्ही "परदेशी" शहरात एक अपार्टमेंट विकत घेण्याचा निर्णय घेतला, तर या परिस्थितीत सावध लोक फक्त मध्यस्थ नव्हे, तर नाही स्वत: ला करून कार्य पसंत करतात. शक्य "आश्चर्यांसाठी" शक्यता कमी आहे.

एक अपार्टमेंट खरेदी करताना कायदेशीर कारवाई

, टॅक्स कोड संयोजना पुनरावलोकन खात्यात रेसिडेन्सी, सवलतीच्या दरात कर दर घेत भर स्थलांतरीत , अपार्टमेंट विक्री कर निव्वळ करार एक निव्वळ कायदेशीर औपचारिकता आहे.

तो पहिले पाऊल लाभार्थी आहे, कारण च्या एक अपार्टमेंट खरेदी सह प्रारंभ करू या. त्याच्या भागासाठी तीन क्रिया ब्लॉक समावेश आहे.

सुरुवातीला खरेदीदार दस्तऐवज तपासते आणि विक्रेता प्राथमिक करार साइन इन होईल.

मग (व्यवहार दुय्यम बाजारात स्थान घेते तर) दुरावलेपण एक करार साइन इन केले. बाबतीत जेथे एक नवीन इमारत एक अपार्टमेंट (प्राथमिक बाजार) स्वीकृती अहवाल स्वाक्षरी विषय खरेदी प्रक्रिया (त्याऐवजी कदाचित - गुंतवणूक ठेव, शेअर बांधकाम करा, शेअर करा आधारावर बांधकाम नियमन जे एक प्राथमिक करार).

शेवटच्या टप्प्यात - व्यवहार राज्य नोंदणी. खरेदीदार काळजीपूर्वक हे सर्व उपाय अमलात आणणे ते आवश्यक आहे. विशेष लक्ष अपार्टमेंट त्वरित विक्री केली तेव्हा प्रकरणे पात्र.

फसवणूक चिन्हे

फसवणूक करणारे सहसा व्यर्थ विक्री महत्वाचे तपशील लपविण्याचा प्रयत्न प्रक्रिया करण्यासाठी प्रयत्न. या घटना घडणे सुरू आणि विक्रेता आपण फारसा प्रयत्न करीत आहे, तर एवढी सहकार्य व्यत्यय आणि त्याला सांगा अजिबात संकोच करू नका: "गुडबाय" - तो खर्च तुझे रक्षण करीन.

तुम्हाला माहीत आहे म्हणून, पैसे शांतता आवडी. काळजीपूर्वक मूळ विक्री करार, नोंदणीकृत करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी वाचा. आपण पूर्वी त्याच्या मसुदा करार नमुना खरेदी आणि अपार्टमेंट विक्री वजा आहे जरी. सावध व्हा - विशेषतः करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी छापलेल्या अंतिम मजकूर संबंधात.

प्राथमिक करार

पहिल्या टप्प्यात खरेदीदार प्रथम किंमत निर्दिष्ट करते, आणि नंतर दस्तऐवज विक्री संकुल पूर्णता विश्लेषण. खरेदीदार सादर tehharakteristiku (फॉर्म №7), अपार्टमेंट मध्ये भाडेकरु नोंदणी पुनरावलोकन करावे, तो मालकी उजव्या (विक्री, खाजगीकरण, देणग्या करार) मंजूर दस्तऐवज.

तपशील, खरेदी कागदपत्रे संकुल खालील कागदपत्रे पूर्ण करणे:

- अपार्टमेंटस् राज्य नोंदणी निवेदन;

- विक्री करार (तो एक अपार्टमेंट विक्री वेळ निर्धारित आहेत);

- BTI माहिती - स्पष्टिकरण आणि अपार्टमेंट टप्प्याटप्प्याने योजना;

- अर्जदार पासपोर्ट दस्तऐवज प्रत;

- देयक पावती.

च्या दुय्यम बाजारात पासून प्रारंभ करू या. आम्ही विविध समस्या परिस्थितीत भविष्यात शक्यता विशेष लक्ष देणे आवश्यक आहे. या परिस्थितीत खालील स्पष्टीकरण संदर्भित:

- अटक करण्यात आली मालमत्ता विक्री का;

- सर्व वारस पूर्व घेण्यात येतील - विक्री संमती;

- का अपार्टमेंट राहत व्यक्तींचे हक्क चे उल्लंघन केले नाही.

रिअल इस्टेट डेव्हलपर प्राथमिक बाजारात अपार्टमेंट विक्री केली. या प्रकरणात कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत? बांधकाम वेळापत्रक, ऑपरेशन, तेव्हा अनुसूचित अंतिम मुदत अपार्टमेंट करण्यासाठी लक्ष द्या. त्याच वेळी डिलिव्हरी ऑब्जेक्ट तयारी पदवी नाही लक्षणीय फरक असावा. संस्थेने-बिल्डर व्यवसाय प्रतिष्ठा चौकशी, आहे "तिच्या कर्तव्याची जाणीव वर" प्रदीर्घ. पुढील नियंत्रित दस्तऐवज दर्शवित:

- इमारत जमीन (शक्यतो तो मालकी) भाडेप राज्य नोंदणी;

- विकसक तयार करण्यासाठी योग्य;

- निधी बदलता करार, गुंतवणूक करार;

- अपार्टमेंटस् योजना.

विक्रेता चांगल्या प्रकारे समजून, तो इष्ट एक विश्वासार्ह संपर्क तपशील (ऑनलाइन अर्थ), त्याला वाटाघाटी त्याला प्राप्त करण्यासाठी तसेच तोंडी विक्री अपार्टमेंट प्रयोग तारखा, सावकाश, गुणवत्ता त्याच्या टप्प्यात च्या सर्व कामगिरी देण्यात आहे.

दुरावलेपण करार किंवा अपार्टमेंट खरेदी दुसऱ्या टप्प्यावर रिसेप्शन आणि प्रसार करणी

खरेदी करार साइन इन: एक प्राथमिक गुणात्मक चाचणी खरेदी दुसऱ्या टप्प्यात घेतले जाऊ शकते फक्त नंतर. तो करार साइन इन येथे करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी उपस्थित, तथापि, अपरिहार्यपणे पहिल्या टप्प्यात साइन इन करार स्वीकार आणि हस्तांतरण किंवा दुरावलेपण करणी, आवश्यक आहे किंवा नाही हे काही फरक पडत नाही.

आम्ही काही तांत्रिक तपशील आपले लक्ष आकर्षित: दुरावलेपण करार निर्दिष्ट अपार्टमेंट विक्री किंमत, तो आहे - कर बेस गणना एक घटक - अपार्टमेंट विक्री वैयक्तिक आयकर.

अपार्टमेंट प्रत्यक्ष हस्तांतरण तारीख - निसर्ग कंत्राटी, तो (विक्रेता आणि खरेदीदार करार) वैकल्पिकरित्या निवड करू शकता:

- विक्री करार साइन इन क्षण म्हणून;

- राज्य नोंदणी निगडित;

- संपादन शीर्षक प्रमाणपत्र अपार्टमेंट.

निष्कर्ष

रशियन गृहनिर्माण बाजार विश्लेषण काही सकारात्मक ट्रेंड मिळतो. या प्रख्यात आणि विशिष्ट युनिव्हर्सिटी मध्ये, बुद्धिमत्ता, ओळखले जाते. Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik. पहिल्याने, मूर्त परिणाम किंमत नियंत्रण राज्य धोरण.

दीर्घकालीन मध्ये, दर एक हळूहळू स्थिरीकरण त्यांच्या पूर्व-संकट पातळीवर आवड, खरोखर खर्च-नीतिमान आहे. थोडक्यात स्थिर करण्यासाठी (+/- 2.5% सरासरी सुमारे किंमत चढ-उतार, अर्थ) एक प्रवृत्ती आहे आहे. अपार्टमेंटस् मूल्यमापन एक स्थिर विनिमय दर प्रभावित करते: आधीच परिचित, व त्यांचे भाव "रूबल" होते. मोठ्या प्रमाणात गृहनिर्माण बाजार गहाण सुरू करतो. उदाहरणार्थ, 2012 पेक्षा अधिक 1.0 लाख कोटी किमतीची गहाण कर्ज लोकसंख्या. घासणे.

तथापि, हे नक्कीच रिअल इस्टेट बाजाराच्या सुरक्षा दिशेने सकारात्मक गती आहे तेवढेच, तो मध्यस्थ न अपार्टमेंट खरेदी संबंधित जोखीम नोंद करावी. अनेकदा, नॉन-व्यावसायिक काही खरेदी आणि अपार्टमेंट विक्री बारकावे माहित नाही. विशेषज्ञ शब्दसंग्रह अशा व्यवहार "संवेदनशील" म्हणून ओळखले जाते. खरेदी आणि विक्री कायदेशीर पैलू पालन गंभीर महत्व लक्षात जोरदार एक रिअल इस्टेट विशेषज्ञ संपर्क करण्यासाठी शिफारस केली आहे. तो एक अपार्टमेंट, मालमत्ता, गृहनिर्माण इतर कोणत्याही खरेदी आणि विक्री पालन पेक्षा कमी 3 वर्षे, काळजी विक्री आहे किंवा नाही हे पैसे विशेषज्ञ थेट नुकसान धोका कमी विशालता अनेक आदेश काम केले जाईल.