अपार्टमेंटच्या रिसेप्शन-हस्तांतरणाची कृती: डिझाइन वैशिष्ट्ये

एक अपार्टमेंट हस्तांतरण करणा-या कायद्यात असे एक दस्तऐवज आहे जे व्यक्तींमधल्या रिअल इस्टेटच्या विक्रीसाठी एका कराराअंतर्गत घराचे स्थानांतरणाचे पुरावे प्रमाणित करते. दुस-या व्यक्तीची जबाबदारी असलेल्या परिसराचे हस्तांतरण करण्याचे प्रमाण इतर तत्सम दस्तऐवजांचे संकलन करूनही निश्चित केले आहे. घराच्या हस्तांतरणावरील कारवाई करण्यापूवीर्, अपार्टमेंटच्या सुरक्षिततेची संपूर्ण जबाबदारी मागील मालक किंवा बांधकाम संस्थेसह असते. विशिष्ट गृहनिर्माण आणि परिस्थितीनुसार कृतीची सामग्री बदलू शकते.

एक यशस्वी व्यवहारासह, जेव्हा खरेदी आणि विक्री करार नोंदविला जातो आणि मालकीचे एक नवीन प्रमाणपत्र हातात आहे, अपार्टमेंटचे स्थानांतरणास साइन इन करण्यासाठी, केवळ अंतिम स्टेज पूर्ण करण्यासाठीच राहील - सर्वसाधारणपणे कराराने परिसरांच्या भौतिक आणि कायदेशीर रीलिझची अंतिम मुदत निर्धारित करते (जर व्यवहारापूर्वी विक्रेताला डिस्चार्ज केले गेले नाही)

कराराद्वारे ठरविलेल्या वेळेस, ज्याने अपार्टमेंट विकले असेल त्याने नोंदणीतून बाहेर काढणे आणि त्याच्या प्रॉपर्टीतून त्याच्या जागेची जागा सोडणे आवश्यक आहे. त्यानंतर, व्यवहाराच्या दोन्ही बाजूंनी अपार्टमेंटवर भेटू नये, जेथे विक्रेता भाडे, वीज, टेलिफोन कॉल आणि प्रवासाचा वेळ येईपर्यंत रकमेची पावती देत नाही .

भाड्याची पावती नसतानाही, अंदाजे रक्कम दिवसांच्या वास्तविक रकमेच्या आधी मोजली जाते. घर प्राप्त करण्याच्या आणि हस्तांतरीत करण्याच्या कृतीवर ताबडतोब खरेदी करण्यापूर्वी, खरेदीदार थकबाकीसाठी योग्य अधिकार्यांकडून तपासू शकतो. मतभेद आणि वाद यांच्या अनुपस्थितीत, विक्रेता खरेदीदारला कळा हस्तांतरित करतो, ज्यानंतर पक्षांनी कागदपत्रांवर स्वाक्षरी केली.

एक थोडी वेगळी योजना आहे हस्तांतरणाच्या कायदेशीर व्यवहारावर आणि घरांच्या विक्रीसाठीच्या करारावर स्वाक्षरी केल्यावर एकाच वेळी बनविल्या जातात आणि नंतर नोंदणीकरणासाठी सर्व कागदपत्रांसह ते एकत्र केले जातात. तत्सम परिस्थितीत, खरेदीदार काही जोखीम घेतो.

अपार्टमेंट हस्तांतराची कृती स्वाक्षरी करण्यापूर्वी विक्रेता अपार्टमेंट आणि त्याची सुरक्षा यासाठी जबाबदार का आहे हे सांगणे आवश्यक आहे, आणि नंतर साइन इन केल्यानंतर, खरेदीदार जर आग किंवा पूर आली तर विक्रेता त्यावर कारवाई करण्याआधी जबाबदार असेल, जर काही घडले तर खरेदीदार आधीच त्यास उत्तर देतील. स्वाक्षरी केलेल्या कृतीशिवाय काही संस्था (उदाहरणार्थ, मॉस्को क्षेत्राचे नोंदणी कक्ष) कागदपत्रे स्वीकारत नाहीत, त्यामुळे अशी आशा बाळगते की विक्रेते एक सभ्य व्यक्ती बनतील आणि कागदपत्राच्या नोंदणीदरम्यान तेथे कोणतीही विलक्षण घटना होणार नाही.

आज हस्तांतरण कायद्याचे कोणतेही एक मॉडेल नाही, परंतु कागदपत्रांच्या सामुग्रीच्या काही स्वरूपातील काही फरक असूनही त्याचा अर्थ एकच आहे. अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्रात खालील आवश्यक माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे: कागदपत्रांची जागा आणि तारीख, खरेदीदार आणि विक्रेत्यावरील डेटा, अपार्टमेंट विकल्याचा नेमका पत्ता, खरेदीदार अपार्टमेंटची अट सह संतुष्ट आहे की नाही यावर आयटम.

एक अपार्टमेंट हस्तांतरण करणा-या व्यक्तीने अपॉइंटमेंटला अनावश्यक दावे टाळण्यासाठी परवानगी नाकारली की खरेदीदार त्याला दर्शवू शकतो.

फर्निचरसह अपार्टमेंट विक्री करताना , करारावर स्वाक्षरी होण्याआधी उर्वरित फर्निचरची संपूर्ण यादी तयार करणे आवश्यक आहे. आणि थेट निवासस्थानाच्या रिसेप्शनवर, करारानुसार मालमत्तेची उपलब्धता तपासा.

सर्वसाधारणपणे, रिअल इस्टेटचे हस्तांतरण सिविल संहितेच्या एकाच लेखाद्वारे केले जाते, ज्यात असे सांगितले आहे की ही प्रक्रिया स्वाक्षरीकृत केलेल्या हस्तांतरणाद्वारे किंवा दुसर्या दस्तऐवजाच्या अंतर्गत पक्षांनी केली आहे. हस्तांतरणासाठी विक्रेता चे दायित्व हस्तांतरण दस्तऐवज किंवा कायदा साइन इन वेळी पूर्ण मानले जाते.