आराखड्यांची कागदपत्रे विकास. आराखड्यांची कागदपत्रे समन्वय

बजेट दस्तऐवज - संरचना, इमारती, व्यवसाय बांधकाम प्रकल्प एक अनिवार्य भाग, आणि एका स्वतंत्र विभागात म्हणून प्रवेश करतो. डिझाईन काम ग्राहक, या क्रियाकलाप परवाना कायदेशीर आणि शारीरिक व्यक्ती करार आधारावर चालते. . आम्हाला रचना आणि डिझाइन आणि अंदाज दस्तऐवज थोडक्यात पाहू या.

विहंगावलोकन

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. रचना आणि अंदाज दस्तऐवज क्रम मते, करार अंतर्गत ग्राहक तांत्रिक प्रकल्प मृत्यूपत्राचा पास आवश्यक आहे. हे ऑब्जेक्ट, या बाबी, पराची रचना आणि गुणवत्ता कामगिरी आवश्यक इतर प्रारंभिक डेटा बांधकाम वेळ ओळखते. नोकरी ठेकेदार आणि ग्राहकाच्या वतीने तयार केले जाऊ शकते.

कला नुसार. नागरी कोड 761, डिझायनर वेळेवर विकास आणि गुणवत्ता दस्तऐवज जबाबदार आहे.

टप्पे

ग्राहक कलाकार निवड, एक नियम म्हणून, एक स्पर्धात्मक आधारावर. можно осуществлять в одну или две стадии. बांधकाम विकास दस्तऐवज एक किंवा दोन टप्प्यात केली जाऊ शकते. पहिला पर्याय कमी-टेक वस्तू, इमारती आणि संरचना प्रकार, वस्तू तांत्रिक पुन्हा उपकरणे वापरली जाते.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. विकास डिझाइन अंदाज आहे बाहेर नेले मध्ये दोन टप्प्यात अधिक जटिल वस्तू. काम दस्तऐवज - प्रथम येथे एक प्रकल्प, दुसरा तयार करा. पहिल्या दोन भाग यामधून, आहे,

1. आर्किटेक्चरल रेखाचित्रे (मीटर मध्ये. ता. त्यामुळे पुढे अभियांत्रिकी उपकरणे आणि कार्य करते.).
2. खर्च अंदाज आणि तांत्रिक आणि आर्थिक मापदंड.

काम दस्तऐवज

हे प्रकल्प मान्यता नंतर विकसित आहे. काम दस्तऐवज नुसार जे बांधकाम व प्रतिष्ठापन काम, रेखाचित्रे जटिल समावेश आहे. . रेखाचित्रे विकास आणि बांधकाम कागदपत्रांची मान्यता आधार आहेत. ते देखील स्थानिक आणि संसाधन आवश्यकता एकत्रित स्टेटमेन्ट तयार केला जातो.

विकास अंदाज रचना आणि प्रक्रिया (सामान्य नियम)

बांधकाम खर्च निश्चित करण्यासाठी गणिते करणे शिफारसीय आहे:

• ऑब्जेक्ट आणि स्थानिक;
• खर्च ठराविक प्रकारच्या;
• बांधकाम / दुरुस्ती खर्च.

हे गणिते प्रकल्प समाविष्ट आहेत. खर्च, आवश्यक असल्यास सारांश. काम दस्तऐवज उपस्थित ऑब्जेक्ट आणि स्थानिक अंदाज भाग म्हणून. प्राथमिक दस्तऐवज म्हणून गेल्या कायदा.

स्थानिक खर्चाचे अंदाजपत्रक प्रकल्प कंपाईल व दस्तऐवज (रेखाचित्रे) काम अर्थातच परिभाषित खंड नुसार वैयक्तिक काम आणि खर्च विकसित करण्यात आली आहेत. खर्च आणि काम व्याप्ती आकार बदलत असतात, तेव्हा ते देखील तयार केले जातात.

ऑब्जेक्ट अंदाज संपूर्ण प्रकल्प संपूर्ण सारांश स्थानिक दस्तऐवज माहिती. ते कंत्राटदार आणि ग्राहक दरम्यान तोडगे आधार आहेत.

अंदाज मर्यादा (खर्च नियम समाविष्ट नाहीत तर) ठरविण्यासाठी आवश्यक खर्च ठराविक प्रकारच्या गणिते, स्थानिक खर्चाचे अंदाजपत्रक निर्मिती प्रदान नियम संकलित.

सारांश दस्तऐवज मते संपूर्ण इमारत खर्चाची पातळी निश्चित करते. हे गणिते अंदाज माहिती ऑब्जेक्ट आणि खर्च विशिष्ट प्रकारच्या सेटलमेंट समावेश आहे.

खर्च सारांश बांधकाम खर्च दस्तऐवज साइटवर विकसित केली जात आहे, तेव्हा द्वारे केले जाते जे दस्तऐवज आहे:

• औद्योगिक वापरासाठी;
• नागरिकांना / x आणि ग्राहक सेवा उपकंपनी;
• गृहनिर्माण आणि नागरी हेतूने;
• शहरी प्रवासी वाहतूक आणि इतर अनेक ग्राउंड.

याव्यतिरिक्त

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. प्रकल्प प्रदान इनपुट संरचना (संस्था, उद्योग) सुरू-जटिल, वस्तू मूल्य अंदाजपत्रकास विकसित केली जात असेल तर या संकुल समाविष्ट केले आहे. बांधकाम ओघात पर्यावरण संरक्षण उपाय असे गृहित धरले जाते, तर त्यांचे मूल्य ज्ञान स्थापना केली.

युनिट दर

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). बांधकाम वापर किंवा प्रादेशिक फेडरल युनिट दर (TER आणि Fer, अनुक्रमे) अंदाजपत्रकास विकसित. प्रथम सर्व बांधकामे आणि साइटवर काम अंमलबजावणीसाठी गणिते तयार, खर्च फेडरल बजेट करून पाहिले आहेत तर समावेश निधी त्यांच्या स्रोत वापरले पर्वा न करता. Fer सर्व काम प्रदेश TER किंवा नाही संग्रह आहेत, तेव्हा फक्त वापरले जातात, पण. नंतरचे प्रकरणात, तो परवानगी सांघिक आणि प्रादेशिक संग्रह एकाचवेळी वापर.

गट काम

हे स्ट्रक्चरल घटक संरचना, साधने आणि काम प्रकार विभाग चालते. द ऑर्डर अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना आवश्यक सामना अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना क्रम बांधकाम उपक्रम, तसेच अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना कंत्राटदाराची कौशल्य. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. पृष्ठभाग आणि ऑब्जेक्ट भू भाग संबंधित काम स्थानिक प्रकारच्या अंदाज विकसित वैयक्तिक अध्याय ठळक केले जाते.

गणना पद्धती

осуществляется с применением следующих методов: अंदाज विकसित खालील पद्धतींचा वापर करून चालते:

1. संसाधन. तो पुढे दिसणारा / चालू दर आणि खर्च फॉर्क्स स्त्रोत किमती गणनेसाठी उपलब्ध आहे.
2. संसाधन निर्देशांक. तो संसाधन आणि संसाधने पद्धत निर्देशांक वापर सूचित करते.
3. Basicity निर्देशांक. ही पद्धत युनिट दर पाया किंमत पातळी निर्दिष्ट अंदाजे खर्च संबंधित अंदाज आणि वर्तमान निर्देशांक एक प्रणाली वापर केला जातो.
4. Basicity-भरपाई देणारा. तो मेळ अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना मूलभूत पद्धत आणि अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना निर्धार नुकसान भरपाई अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना अतिरिक्त खर्च, या जगाची निर्मिती कंत्राटदार.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. आराखड्यांची कागदपत्रे विकास संरचना व इमारतींवर माहिती बेस आधारावर चालते जाऊ शकते, त्याच अंदाज.

काम प्रकार

производится на: आराखड्यांची कागदपत्रे विकास केला आहे:

1. , बांधकाम (विशेष समाविष्ट) वर काम अंतर्गत स्वच्छताविषयक-तांत्रिक उपाय, प्रकाश, इंजिन खरेदी व प्रतिष्ठापन, इतर उपकरणे, मोजमापाची साधने नियंत्रण, कमी-अनियमित उपकरणे, ऑटोमेशन उपकरणे, फर्निचर आणि वर. या गणिते संरचना आणि इमारती केले जातात.
2. उभ्या नियोजन, सोयी सुविधा, रस्ते, मार्ग, लँडस्केपिंग, लहान वास्तू फॉर्म स्थापना आणि त्यामुळे पुढे. गणिते obscheploschadochnym काम केले जातात आर्थिक अडचणीत आलेल्या व्यवसायातील.

विभाग

बांधकाम खर्च अंदाज विकसित गणना केली जाते:

1. Earthworks.
2. पाया आणि भूमिगत भाग भिंती.
3. फ्रेम.
4. भिंती.
5. मजले.
6. विभाजने.
7. मजला आणि खुर्च्या.
8. सजवण्याच्या.
9. इतर बांधकाम कामे (पोर्च बांधकाम, इत्यादी).

विशेष काम अंदाजपत्रकास अप रेखांकन, हे विभाग समाविष्टीत आहे:

1. "उपकरणे पाया."
2. "चॅनेल आणि खड्डे."
3. "विशेष मैदाने".
4. "सुरक्षात्मक रासायनिक coatings."
5. "इन्सुलेशन आणि अस्तर" आणि त्यामुळे पुढे.

अंतर्गत नळ अंदाजपत्रकास विभाग समाविष्टीत आहे:

1. "पाणी."
2. "हीटिंग".
3. "सांडपाणी".
4. "वातानुकूलन व हवा खेळती राहील" आणि त्यामुळे पुढे.

उपकरणे गणिते प्रतिष्ठापन विभागांमध्ये विभागली आहेत:

1. 'विज्ञान-तंत्रज्ञानातील उपकरणे ".
2. "मेटल संरचना".
3. "पाईपलाईन" आणि त्यामुळे पुढे.

Basicity निर्देशांक पद्धत

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. विकास अंदाज क्रम लक्षात घेता, तो स्थानिक सेटलमेंट तयार सर्वात सामान्य पध्दत वर स्वतंत्रपणे राहू आवश्यक आहे. ते आहे एक मुळात निर्देशांक पद्धत. हे TER आधारित मूल्य ठरविण्यासाठी एक नियामक गणना पद्धत आहे. मूल्य निर्देशांक वापरून मूलभूत दर गणना चालू किमती मध्ये भाषांतर केले. स्केलिंग करणे गुणक लागू केले जाऊ शकते:

1. लेख खर्च दाखवो. हे, विशेषतः, कर्मचारी, ऑपरेटिंग यंत्रणा, साहित्य नुकसान भरपाई खर्च लेख यांचा समावेश आहे.
2. एकत्रित बजेट खर्च, दर आणि बेस कालावधी नियम गणना.

निर्देशांक क्रियाकलाप आणि बांधकाम प्रकार गट विभागले आहेत.

संसाधन पद्धत

लवकर 90-ies मध्ये. महागाईत दृष्टीने गणना सर्वात अचूक पद्धत म्हणून शिफारस केली आहे. तो स्थानिक यादी पहिली गोष्ट म्हणजे घटक वापर करणे. हे काम करण्यासाठी आवश्यक निर्मिती संसाधने ओळख:

• कामगारांची संख्या;
• विशेष उपकरणे ऑपरेशन;
• उत्पादने, साहित्य, संरचना वापर (भौतिक युनिट -. एक क्यूबिक मीटर, टन, चौरस फुटेज, आणि त्यामुळे पुढे).

संसाधन निर्देशक ठरवण्यासाठी वापरली जाऊ शकते:

1. प्रकल्प साहित्य, मजुरीवरील खर्च आणि प्रकल्प OS मध्ये समाविष्ट इतर माहिती (बांधकाम संस्था) किंवा कामे उत्पादन (PPR) माहिती.
2. काम मुख्य प्रकार (प्रतिष्ठापन, विशेष, बांधकाम) साहित्य नमुना घालून देणारा वापर संकलन.
3. अंदाज-नियामक आराखडा. हे संग्रह GESN-2001 समावेश आहे. त्यांच्या अनुपस्थितीत, मालकी (एफएसएस), उद्योग (och), प्रादेशिक (TSN) संग्रह वापरून.

मूल्यांकन अंदाजपत्रकीय किमतीच्या गणना पुढे / चालू दर स्त्रोत वैयक्तिक प्रकार करून चालते.

ऑब्जेक्ट अंदाज

ते चालू दर आधारित तयार केले जातात. गणना खर्च गट स्थानिक अंदाजपत्रक बेरीज पुरावा सादर आणि आलेख कार्य करते आहे:

1. "इमारत काम".
2. "उपकरणे, सुटे, फर्निचर."
3. "प्रतिष्ठापन."
4. "इतर खर्च".

ऑब्जेक्ट मर्यादित खर्च अंदाजे एकूण खर्च ठरवण्यासाठी वापरली जाऊ शकते. त्यांचे मानके काम खर्च टक्केवारी म्हणून सेट केले जाते:

1. तात्पुरती सुविधा बांधकाम.
2. हिवाळ्यात कामाचे कौतुक.

"परिणाम" ऑब्जेक्ट हिशोब सलग 1 cu प्रति सेटलमेंट मीटर प्रतिष्ठापन युनिट खर्च मूल्य देते. खंड ति 1 इमारत असतो. दळणवळण प्रणाली 1 मीटर लांबी आणि त्यामुळे पुढे एकूण पृष्ठभागाचे क्षेत्रफळ असतो.

"परिणाम" नंतर परतावा संदर्भ रक्कम (तात्पुरते ऑब्जेक्ट 15% परत साहित्य मूल्य स्थानिक गणिते पुरविले जाते जे जिची) दिसून आली.

तोलामोलाचा माहिती पाया

त्याच बांधकाम किंवा ऑब्जेक्ट आधीच बांधले अंतर्गत कार्य करावे म्हणून, अंदाज जे काम काढण्यासाठी तयार केले जातात. अंदाज बांधकाम / इमारत वैशिष्ट्ये निवडून आणि analog सर्वोत्तम डिझाइन-नियोजन योजना, कार्यकारी / औद्योगिक आणि तांत्रिक कारणांसाठी एकमेकांना पूर्ण पाहिजे तेव्हा.

राखीव

अंदाज परिणाम प्रत्येक धडा, तसेच अध्याय 1-7, 1-8, 1-9 आणि 1-12 रक्कम जिची आहेत. एक वेगळे ओळ आकस्मिक खर्च आणि काम राखीव रक्कम शेवटी पुरविले जाते. हे एकूण खर्च अपेक्षित आहे. सामाजिक गोल संरचना वर - बांधकाम बजेट निधी आर्थिक राजधानी गुंतवणूक चालते, राखीव मूल्य औद्योगिक सुविधा जास्त 3% व 2% असू शकत नाही.

निष्कर्ष

विकास आणि बांधकाम कागदपत्रे मान्यता क्रम राज्य बांधकाम समितीने व्याख्या आहे. प्राथमिक नियम ठराव क्रमांक 18-41 मध्ये सूचीबद्ध आहेत 29 ऑक्टोबर पासून. 1993

त्याच्या तरतुदी नुसार, रिपब्लिकन बजेट खर्चाचे येथे चालते बांधकाम प्रकल्प दस्तऐवजीकरण, राज्य बांधकाम समितीने मंजुरी दिली आहे. जुळणारे नियम करू शकता सेटमध्ये संयोगाने सह अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना विशिष्ट शरीर संबंधित विभाग आणि मंत्री अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना तरतुदी अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना विभागातील शक्ती.

सार्वजनिक प्रशासन संबंधित संस्था किंवा त्यांना विहित रीतीने मंजूर बांधकाम, प्रादेशिक बजेट खर्चाचे येथे चालते, प्रकल्प दस्तऐवज.

गुंतवणूकदार (परदेशी समावेश) त्यांच्या स्वत: च्या, कर्जाऊ कर्जाऊ निधी वर उभी वस्तू वर प्रकल्प ग्राहक थेट मान्य आहेत.