लीज करारनामासाठी पूरक करार: कागदपत्रे तयार करण्यासाठी नियमन आणि नियम

पूर्वीच्या निष्कर्षापूर्वीच्या व्यवहारातील अटी बदलण्यासाठी दृष्टीक्षेपाने भाडेकरार करारासाठी अतिरिक्त करार केला आहे. आधीपासून पक्षांनी व्याजांच्या मुद्द्यांवर चर्चा केली पाहिजे आणि नंतर परिणाम स्वतंत्र कागदाच्या स्वरूपात औपचारिक स्वरूपात केला पाहिजे. ते तयार करणे आणि सामग्री आवश्यकता मुख्य नियमांप्रमाणेच नियमांनुसार नियंत्रित करते.

दस्तऐवजाचा उद्देश

सुरुवातीला, लीज हा एक विशेष प्रकारचा नागरी कायदा आहे, ज्याच्या आधारावर त्याच्या प्रतिनिधीच्या व्यक्तींपैकी एक पक्ष (पट्टादाता) वापरण्यासाठी आणि तात्पुरती ताबा मिळवण्यासाठी इतर (पट्टापात्र) विशिष्ट मालमत्ता प्रदान करण्यासाठी वचनबद्ध असतो. यासाठी तिला विशिष्ट मासिक रकमेची (भाडे) प्राप्त होते, ज्याची रक्कम अगोदरच्या कराराच्या आधारे स्थापित केली जाते आणि सध्याच्या मानदंडांच्या अनुसार जर, कोणत्याही कारणास्तव, पक्षांनी त्यांच्या कराराच्या अटींमध्ये बदल करण्याचा निर्णय घेतला तर, त्यांना भाडेकरू करारनामासाठी अतिरिक्त करार तयार करून त्यांचे कायदेशीरपणा कायदेशीर करणे आवश्यक आहे.

अशा कारणासाठी कारण असू शकते:

• सहभागींच्या रचनेचे समायोजन;
• मूलतः स्थापित भाड्याची रक्कम किंवा ती बनविण्याच्या पद्धतींमध्ये बदल;
• कराराची मुदत वाढवणे;
• दोन्ही पक्षांच्या जबाबदार्या बदलणे.

या प्रत्येक प्रकरणात, लीज करारनामासाठी अतिरिक्त करार तयार करणे आवश्यक आहे. या दस्तऐवजात मुख्य मजकूर सर्व दुरुस्त्या समाविष्ट आहेत, दोन्ही पक्षांच्या संमतीने स्वीकारले हे केवळ अतिरिक्त आयटमचे फंक्शन कार्यान्वित करू शकत नाही, परंतु विद्यमान उप-आयटम आणि विभाग आधीपासूनच बदलणे किंवा लक्षणीय बदलण्यास सक्षम आहे. लीज करारनामासाठी अतिरिक्त करारनामा पक्षांच्या परस्पर संमतीच्या तत्त्वावर अपरिहार्यपणे काढणे आवश्यक आहे आणि विद्यमान व्यवस्थेची नंतरच्या समाप्तीसाठी कोणतीही अट नसणे आवश्यक आहे.

दस्तऐवजाची सामग्री

व्यवहारातील सहभागींना स्पष्टपणे समजते की एखादी अतिरिक्त करार तयार झाला तरच मतभेदांना वैध करणे शक्य आहे. खालील मुद्द्यांचे भाडेपट्टेच्या करारानुसार असणे आवश्यक आहे (एक नमुना कागदपत्र खाली सादर केले जाईल):

1. क्रमांक, तारीख आणि करार समाप्तीचा जागा, ज्यामध्ये बदल करणे आवश्यक आहे.
2. दोन्ही बाजूंच्या डेटा आणि, जर त्यांनी बदलले असतील तर, हे कराराच्या मसुद्यात एक वेगळे परिच्छेदाने नोंद करणे आवश्यक आहे. नवीन माहिती संबंधित कागदपत्रांच्या संदर्भाद्वारे पुष्टी करणे आवश्यक आहे
3. या कराराचा विषय आहे, म्हणजे, त्या विशिष्ट बदलांमुळेच हा करार करण्यात आला आहे

या दस्तऐवजाच्या डिझाईनकडे वेगळे लक्ष देणे योग्य आहे. बाहेरून तो मुख्य करार सह समानता करून काढलेल्या पाहिजे. माहिती सादर करण्याच्या क्रमाने आणि तो कोणत्या स्वरुपात सादर केला जाईल याचे अनुपालन करणे इष्ट आहे. म्हणजेच, प्रथम तुम्हाला सहभागींची ओळख पटवावी लागेल, आणि नंतर त्या बदलांचे सार तपशील तपशीलवार तयार कराव्यात ज्याच्याशी ते या करारावर आले.

नातेसंबंधांचे चालू

पक्षांनी त्यांचा सहकार्य पुढे चालू ठेवायचा असेल तर त्यांना या निर्णयावर दस्तखत करावे लागेल. या परिस्थितीतील भाडेकराराच्या कराराच्या पूरक कराराचे नमुना संकलित करणे सोपे आहे, आपल्याला केवळ मूळ कागदपत्र म्हणून एक आधार घेण्याची आवश्यकता आहे आणि तो केवळ त्या खंडात बदल करणे आवश्यक आहे ज्यामध्ये कराराचा विषय सांगितला आहे.

शब्दरचना अत्यंत स्पष्ट आणि संक्षिप्त असावी. उदाहरणार्थ, "15.11.2015 पासून ते 1 सप्टेंबर 2016 पर्यंत करार क्रमांक 350 ची मुदत वाढवा". जेव्हा हा करार अंमलात येतो तेव्हा (एखाद्या विशिष्ट दिनांकापासून किंवा स्वाक्षरीच्या तारखेपर्यंत) हे लक्षात घेणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, हे निदर्शनास गेले पाहिजे की हा दस्तऐवज खरोखर मूळ करार (संख्या आणि तारीख) चा अविभाज्य भाग आहे. हे लक्षात घ्यावे की अतिरिक्त कराराला नोंदणीची आवश्यकता आहे, जसे करार स्वतःच. हे प्रकरण केवळ एक वर्षापेक्षा कमी आहे असे अपवाद आहेत. काहीवेळा, अवांछित अतिरिक्त खर्च टाळण्यासाठी, बिडर्स तसे करतात.

भाडे मालमत्ता

आवारात पट्टे काढणे, कोणत्याही वेळी त्याच्या मालकास संधिच्या मजकूराच्या विविध जोडणी करण्याचे अधिकार आहेत. मुळात ते त्या वस्तूच्या घटकांशी संबंधित असतात:

• स्थान;
• इन्व्हेंटरी संख्या;
• क्षेत्र;
• उद्देश (निवासी किंवा अनिवासी).

याव्यतिरिक्त, घरमालक कोणत्याही वेळी पैसे भरण्याची रक्कम वाढवू शकतो किंवा ती तयार करण्याचे मार्ग बदलू शकतो. त्यासाठी, अतिरिक्त करारनामा अपरिहार्यपणे काढला जाणे आवश्यक आहे. एक खोली भाड्याने देण्याचा करार, नियमानुसार, आवश्यक दस्तऐवजांसह आवश्यक आहे, जसे की स्वीकृती आणि हस्तांतरण. हे या मालमत्तेचे भाडेकरूच्या ताब्यात हस्तांतरित करते आणि मुख्य निर्देशांकाद्वारे ऑब्जेक्टचे संपूर्ण वर्णन समाविष्ट करते. करार संपुष्टात आणणे किंवा लवकर संपुष्टात, मालमत्तेला पाठोपाठ परत करणे आवश्यक आहे, जे संबंधित कायद्याद्वारे तयार केले आहे. कॉन्ट्रॅक्टमधील कोणत्याही कलमातील बदलाबरोबर नेहमी संबंधित अतिरिक्त कराराची रचना करावी. येथे तोंडी संभाषणांकडे कोणतेही कायदेशीर अधिकार नाहीत, मग कोणते महत्त्वाचे मुद्दे सोडवता येत नाहीत.