इमारत मधील मोठ्या दर्जाच्या नियंत्रण प्रणाली: मूलभूत तत्त्वे

बांधकाम व्याप्ती पुरेशी कठोर कायदेशीर नियम द्वारे दर्शविले जाते. सिध्दान्त आणि मानके राज्य संस्था विकसित आणि विकसक अनिवार्य अनेक आहेत. तथापि, बाजार अर्थव्यवस्थेत फक्त खालील त्यांना बांधकाम कंपनी प्रभावी व्यवसाय मॉडेल उभारण्याच्या दृष्टीने अपुरा असू शकते. कंपनी विधान पातळीवर पंजीकृत त्या आवश्यकता, व्यतिरिक्त सादर त्यांच्या स्वत: च्या गुणवत्ता संनियंत्रण काम अधिक लक्ष देणे आवश्यक आहे. विकासक क्रियाकलाप या क्षेत्रात संयोजना काय आहेत? की काय असू शकते मूल्यांकन निकष बांधकाम कामाचा दर्जा?

बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली सार

आम्हाला प्रश्न थीमच्या तंत्राची विशिष्टता सुरू करण्यासाठी अभ्यास करू. विकसक आणि त्याच्या पार्टनर, तांत्रिक, आर्थिक आणि इतर मानक कायदे घेतले किंवा नागरी संबंध स्तरावर विशिष्ट पालन उद्दिष्ट गतिविधी - बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रण संघटना.

बांधकाम प्रकल्प गुणवत्ता सामान्यतः उद्देश उभारण्यात आलेल्या इमारती किंवा संरचना आधारावर निर्धारित त्यांचे गुणधर्म सूची समजले जाते. याव्यतिरिक्त, बांधकाम गुणवत्ता अशा अतिथी म्हणून कायद्याचे नमुना घालून देणारा स्रोत, तरतुदी आधारावर अंदाजे जाऊ शकते. कोठे लागू विदेशी मानके खात्यात लागू शकतात.

बांधकाम वर्गीकरण गुणवत्ता पातळी प्रकल्प

पायाभूत सुविधा बांधकाम गुणवत्ता अनेक स्तर स्वीकारले प्रदान. आम्हाला त्यांना पाहू या.

पहिल्याने, तो एक नमुना घालून देणारा पातळी आहे. येथे, इमारत नियंत्रण विकसक आणि त्याच्या परिणाम काम काय आहे, जे आर्थिक क्रियाकलाप, क्षेत्रात लागू केले आहेत की युरोपियन युनियन मानके, तांत्रिक विनिर्देश आणि इतर ऑब्जेक्ट घटक पालन आधारावर चालते.

दुसरे म्हणजे, ते प्रत्यक्ष पातळी आहे. आपण उपलब्ध मोजमाप करार अंतर्गत इमारत किंवा बांधकाम विकसक बांधकाम खरं आधारावर बांधकाम गुणवत्ता कार्य करते मुल्यांकन करण्याची परवानगी देते. एक नियम म्हणून, प्रत्यक्ष दर विकसक नमुना घालून देणारा स्रोत तरतुदी आधारावर परिभाषित निकष भेटले जे प्रमाणावर अवलंबून असते.

तृतीय, बांधकाम योजना गुणवत्ता तथाकथित व्यवहाराच्या पातळीवर सोडा. तो दृश्य एक ग्राहक बिंदू मूल्यांकन यांचा समावेश आहे. तिचे उमेदवारी मुख्यत्वे नियामक निकष बांधकाम गुणवत्ता जुळवून पूर्वनिश्चित आहे, पण तो जोरदार शक्य आणि काल्पनिक पध्दत आहे. एक नियम म्हणून, फक्त मानक मूल्ये विकसक आणि ग्राहक दरम्यान करार निश्चित. इमारत किंवा बांधकाम पहिल्या कामगिरी आधारित त्यामुळे संभाव्य कमी कामगिरी मूल्यमापन, सहसा कायदेशीर परिणाम नाही. पण तो, अर्थातच, ग्राहक आणि नवीन करार विकसक यांच्यात निष्कर्ष संभावना परिणाम.

व्यवसाय कामगिरी एक उपाय म्हणून एक एकीकृत पध्दत

इमारत येथे आधुनिक गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली मध्ये, एक नियम म्हणून, सर्व 3 टणक काम मूल्यमापन पातळी वर निकष खात्यात घेणे. याचा अर्थ काय?

सर्व प्रथम, खरं काळात उभारण्यात आलेल्या इमारती आणि सुविधा गुणवत्ता जबाबदार आहेत जे विकासक एकके, ते त्यांचे ध्येय नियामक आवश्यकता आणि ग्राहक अपेक्षा दोन्ही प्रत्यक्ष परिणाम जास्तीत जास्त पालन सुनिश्चित करा की.

वाढलेली लक्ष देखील इच्छित गुणवत्ता निकष आणि विकसक काम वापरण्याचे पद्धत भागीदार कंत्राट अटी प्राथमिक अभ्यास दिले जाते. एक नियम म्हणून, या दोन्ही पक्षांनी स्वारस्य आहे. ग्राहक - सर्व इच्छित कामगिरी निकष पूर्ण बांधकाम साइट मिळत दृष्टीने. विकासक - भागीदार आणि नवीन करार त्यांना संभाव्य निष्कर्ष सकारात्मक संबंध मजबूत दृष्टीने.

इमारत तपासणी

परिणाम बिल्डर गुणवत्ता देखरेख बांधकाम देखरेख अशा उपक्रम चौकटीत चालते जाऊ शकते. त्याचे सार काय आहे?

बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रण नियामक आवश्यकता आणि इतर स्थापन निकष कार्य करते विकसक अंमलबजावणी विविध टप्प्यात पालन ओळख उद्देश उपक्रम अमलात आणणे की सक्षम संस्था चालते. काही प्रकरणांमध्ये, प्रश्न उपक्रम, उत्पादन नाही फक्त गुणवत्ता मूल्यांकन संबंधित जाऊ शकते - त्याचे उत्पादन एक विशिष्ट टप्प्यावर, पण बांधकाम वापरलेले साहित्य, कंपनी-विकसक कर्मचारी पात्रता पातळी मूल्यांकन योग्य प्रमाण निश्चित करण्यासाठी देखील. बिल्डर कामगिरी, तसेच विश्लेषण त्यांच्या पद्धती मूल्यांकन निकष नोंद करण्यात आली आहे मुख्य इंट्रा-दस्तऐवज, - हे सर्व शब्दरचना कोणत्या प्रकारचे बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रणासाठी तरतूद समावेश असेल अवलंबून असते.

पण एक नियम म्हणून, उपेक्षा सर्वात सामान्य कार्ये - पूर्ण इमारती किंवा नियामक आवश्यकता आधारित विकसक यातील परिणाम मूल्यमापन सारखेपणा निश्चित करण्यासाठी. संबंधित संस्था उपक्रम पुरेशी वेळ घेणारे बांधकाम कंपनी सहकार्याने अगदी सुरवातीलाच असू शकते. त्यामुळे तांत्रिक देखरेख आधीच विषयावर काम कनेक्ट करणे शक्य रचना स्टेज. संबंधित संस्था तज्ञ, बांधकाम शेड्युल रेखांकन रचना आणि अंदाज कागदपत्रे विकास भाग घेऊ शकतात. अनेक तज्ञ या टप्प्यावर की कारण एक विश्वास, आम्ही वर नमूद म्हणून, विकसक परिणाम गुणवत्ता प्रत्यक्ष पातळी मुख्यत्वे मानके निष्ठा करून पूर्वनिश्चित आहे. मुख्यत्वे रचना आणि अंदाज स्रोत निश्चित केले जातात.

त्यामुळे, गुणवत्ता प्रणाली ऑपरेशन बांधकाम वापरले दस्तऐवज तयार वेळी सुरू होते. डेटा स्रोत, मुख्यत्वे विकसक काम अंतिम परिणाम निश्चित केले जाते कसे तपशील बाहेर काम केले जाईल.

बांधकाम गुणवत्ता मूल्यांकन नियामक दस्तऐवज

इमारत नियंत्रण नमुना घालून देणारा पक्ष असल्याने - एक कळ, ते सर्व कागदपत्रे गुणवत्ता मूल्यमापन घेतले आहेत त्या मानक रेकॉर्ड ज्या संयोजना परीक्षण उपयुक्त ठरणार आहे. योग्य प्रकार स्रोत राज्य मानके, इमारत कोड, योग्य रचना आणि अंदाज दस्तऐवज, माहितीपत्रक, उद्योग मानके स्वीकारले आहे. थोडक्यात, एक किंवा इतर स्रोत इतर सह कनेक्ट केले आहे - नियम, किंवा interrelated तरतुदी विषय स्तरावर. हे विभागीय किंवा क्षेत्रीय पातळीवर दत्तक स्रोत मधिल नियम, फेडरल कायदे प्रतिबिंबित झाली आहे, असं बोलले नाही महत्वाचे आहे.

नमुना घालून देणारा स्रोत व्यावहारिक महत्त्व काय आहे?

कारण त्यांची बांधिलकी संबंधित NAP सहभाग इमारत नियंत्रण आवश्यक पहिल्याने, आणि दुसरे म्हणजे, विकसक त्यांचे अनुसरण करू शकता, त्यात सामाजिक-आर्थिक निसर्ग समस्या सोडवणे पर्यावरणीय घटक आणि थेट व्यवसाय संबंधित नाही इतर निकष खात्यात घेणे, परंतु महत्त्वाच्या विकासक समुदाय स्थानावर दृष्टीने.

प्रश्न दस्तऐवज, बांधकाम बाजार सहभागी जसे कार्ये उपाय योगदान:

- सुनिश्चित प्रारंभी सेट की गोल परिणाम पालन;

- काही प्रकरणांमध्ये शहरात समाजातील जबाबदार बांधकाम, प्रदेश, प्रोत्साहन - फेडरल स्तरावर;

- टणक सार्वजनिक अधिकारी, व्यक्ती सहकार्याने व्यवसाय समुदाय एक उच्च पातळी बिल्डर च्या प्रतिष्ठा निर्माण;

- क्रियाकलाप तांत्रिक आधुनिकीकरण कामे पर्यावरणविषयक कामगिरी सुधारण्यासाठी विकसक मदत;

- प्रोत्साहन संपूर्ण व्यवसाय वातावरणात विशिष्ट कंपन्या बांधकाम प्रकल्पांसाठी गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली सुधारणा.

मूल्यांकन मानदंड वस्तू आणि स्रोत नियम

बांधकाम दस्तऐवज मध्ये प्रमाणीकरण मुख्य वस्तू मानली जाते:

- संस्थात्मक, तांत्रिक, काम विकासक दरम्यान आवश्यक आहेत की methodological नियम आणि मानके;

- बांधकाम कंपन्या उभारण्यात इमारती आणि बांधकामे विशिष्ट वाण;

- इमारत साहित्य, आणि कामाच्या विकासक द्वारे वापरले औद्योगिक उत्पादने इतर प्रकार;

- आर्थिक मानके, बांधकाम खर्च, विकसक क्रियाकलाप गोल गुंतवणूक आकर्षकपणा निश्चित, विशिष्ट व्यवसाय किंवा उद्योग मध्ये नागरिकांच्या रोजगार संभावना.

आम्हाला अधिक तपशील बांधण्याचे काम गुणवत्ता मूल्यमापन केला जातो, जे स्रोत, निसर्ग विचार करू या.

इमारत नियंत्रण नियामक दस्तऐवज: वर्गीकरण

प्रश्न दस्तऐवज, खालील विभागात विभाजन:

- कायदा फेडरल स्रोत

- प्रादेशिक एनपीए;

- प्रादेशिक एनपीए;

- क्षेत्रीय आणि स्थानिक वैधानिक स्रोत आहे.

आधुनिक व्यवसाय आयोजित इमारत, मध्ये गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली हे सर्व दस्तऐवज सर्व प्रकारच्या सुसंगत पुनरावलोकन करणे आवश्यक - त्यांना प्रत्येक विकासक परिणाम प्रभावी मूल्यमापन दृष्टीने महत्वाचे आहे. आम्हाला अधिक तपशील स्रोत नियम प्रत्येक प्रकारच्या वैशिष्ट्ये अभ्यास करू.

नियम फेडरल स्रोत

फेडरल कायदा स्रोत म्हणून, या प्रामुख्याने राज्य मानके आणि इमारत कोड समावेश आहे. राज्य मानके संबंधित - ते घटके व इमारती काही घटक, साहित्य इमारत आणि डिझाइन काम गुणवत्ता सुनिश्चित करण्यासाठी रिअल इस्टेट मार्केट सहभागी युनिफाइड दृष्टीकोन प्रदान करण्यासाठी गुणधर्म परिभाषित जे अनिवार्य किंवा शिफारस तरतुदी निश्चित केले जातात. बांधकाम नियम कामे करार अंमलबजावणी अर्थातच चालते विचार बांधकाम कंपन्या आवश्यकता, तसेच इष्ट विकासक मार्गदर्शक की तत्त्वे बंधनकारक व्याख्या.

नियम संच - फेडरल नियम स्रोत आणखी विविधता होती पालन गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली संघटना बांधकाम कार्य करणे आवश्यक आहे. त्यांचे विशिष्टता ते खालील सिध्दान्त आणि मानके विकासक यासंबंधी मुख्यतः शिफारस तरतुदी निश्चित आहे.

मागणी स्रोत ज्या अधिकाऱ्याच्या रशियन फेडरेशन संपूर्ण प्रदेश कव्हर, तसेच मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत. ते काही विशिष्ट नियम आणि मानके अर्ज संचालित दोन्ही अनिवार्य आणि शिफारस नियम निश्चित.

प्रादेशिक ANP

बांधकाम देखरेख देखील प्रादेशिक एनपीए तरतुदी संबंधित येते. बांधकाम उद्योगात प्रादेशिक नियम - प्रश्न वर्गात संबंधित कायदा स्रोत मुख्य प्रकार. ते रशियन फेडरेशन एक विशिष्ट विषयात कार्य कंपन्यांना बंधनकारक तरतुदी असतात. स्थानिक नियम बांधकाम प्रकल्प, सामाजिक, आर्थिक परिस्थिती प्रदेश हवामान वैशिष्ट्ये विशिष्ट भौगोलिक स्थान खात्यात लागू शकतो, पण ते बांधकाम गुणवत्ता नियंत्रण महत्त्वाचे आहेत.

उद्योगाच्या सूत्रांनी आणि स्थानिक नियम

उद्योग आणि स्थानिक स्रोत - दस्तऐवजाचे आणखी एक महत्त्वाचे विकासकाला. यामध्ये समाविष्ट आहे, विशेषतः, उपक्रम मानके आणि सार्वजनिक संस्था. ते उत्पादन विशिष्ट भागात आवश्यकता स्थापन: उदाहरणार्थ, काम बांधकाम विद्युत प्रतिष्ठापन कामे गुणवत्ता नियंत्रण कसे असावे नियंत्रित करणे. आम्ही सांघिक आणि प्रादेशिक नियम तरतुदी विरुद्ध न करणे आवश्यक आहे.

सारांश

प्रभावी व्यवसाय इमारत सर्वात महत्वाचे निकष - त्यामुळे बांधकाम दस्तऐवज अनिवार्य आणि शिफारस दोन्ही धोरणे आणि normy.Sledovanie त्यांना समाविष्ट करू शकतो.

इमारत मधील मोठ्या दर्जाच्या नियंत्रण प्रणाली, बिल्डर आयोजित सुचवितो की, एक नियम म्हणून, मानकांचे क्षेत्रीय आणि स्थानिक स्रोत तरतुदी पुरेशी सविस्तर विश्लेषण ते अनेकदा प्रमाणात प्रभाव पासून उच्च, ऑपरेशनल पातळीवर कंपनी गुणवत्ता मुल्यांकन करण्याची मुख्यत्वे ठरवते जे असेल प्रमाणात जे मागणी बाजारात टणक सेवा असेल.