कसे त्यांच्या अपार्टमेंट मिळविण्याचे? उद्योगाची भाडेपट्टी

आज अनेक लोक, भाड्याने अपार्टमेंट भाड्याने एक तुलनेने आरामदायक अस्तित्व प्रदान करण्यास सक्षम आहे की एक फायदेशीर व्यवसाय आहे. अधिक आणि अधिक रूसी उत्पन्न अतिरिक्त स्रोत म्हणून गृहनिर्माण चेंडू विचार. तथापि, सर्व इतके सोपे नाही.

प्रश्न रस ज्यांनी त्यांच्या घरी कसे करण्यासाठी, कदाचित त्यामुळे हे योग्यरितीने बाब येण्याची फार महत्वाचे आहे, त्याच्या स्वत: च्या व्यवसाय क्षेत्रात "तेथे उपासनेच्या" आहे समजून घेणे आवश्यक आहे! अन्यथा, आपण फक्त नफा प्राप्त करू शकत नाही, पण अतिशय विपरीत परिणाम.

विशेषज्ञ दोन किंवा अधिक निवासी मालमत्ता मालक त्या भाडे व्यवसायात व्यस्त शिफारस करतो.

आपण किमान धोका त्यांच्या घरी कसे जाणून घेऊ इच्छित आहे का? काही ठराविक नियमांचे पालन करण्यासाठी येथे महत्वाचे आहे. आम्हाला अधिक तपशील त्यांना पाहू या.

पर्याप्तपणे भाड्याने गृहनिर्माण मूल्यांकन

आज अनेक जमीनदार, सर्वसामान्य प्रमाण मानले, तेव्हा अनेक महिने त्यांच्या अपार्टमेंट ग्राहकांना नाहीत. या साठी कारण की, ते दोन हजार संभाव्य भाडेकरूंना मार्ग देऊ इच्छित नाही, की खरं lies. एक परिणाम म्हणून, त्यांच्या जागा रिक्त आहेत, आणि ते त्यांना पैसे मिळत नाही. तो ग्राहकांना सवलत करणे आवश्यक आहे, गृहनिर्माण शहर मध्यभागी स्थित नाही, विशेषतः जर आणि जुन्या फंड मालकीची आहे.

दुरूस्तीसाठी गुंतवणूक

आपण घरे कसे करण्यासाठी आपण नियमितपणे आवारात दुरूस्त करणे आवश्यक आहे हे लक्षात ठेवणे, स्वारस्य असल्यास, आपण घेणार आहेत.

अपार्टमेंट भाडेकरी मध्ये एक नवीन वॉलपेपर आणि laminate फ्लोअरिंग साठी चांगले पैसे अदा अर्जदाराच्या कुंटुबाची संपूर्ण आहे माझ्यावर विश्वास ठेवा. त्यामुळे एक facelift एक वाडा साठी देणार 10 000, भांडवल - 15 000 रूबल्स, तसेच नूतनीकरण करून - सर्व 20 000 रूबल्स. ही आकडेवारी, अर्थातच, सशर्त. पुन्हा एकदा, मूल्य भाडे कोणत्या श्रेणीत गृहनिर्माण खरं प्रभाव पडतो. उदाहरणार्थ, आपण एक साधे दुरुस्ती ख्रुश्चेव्ह तर, तो सुमारे 5% udorozhit. तो अपार्टमेंट व्यवसाय वर्गात evroplanirovke येतो तेव्हा परिस्थिती, मध्ये, त्याच्या मालक सुरक्षितपणे बाजार 20% मर्यादा ओलांडली की भाडे रक्कम विचारू शकता. पण ऑब्जेक्ट मालक अलीकडे एक विशेष रचना प्रकल्प दुरुस्ती केली आहे लक्झरी गृहनिर्माण, श्रेणी मालकीचे तर ते भाडे दुप्पट बाजार मूल्य मागण्याचा अधिकार आहे. तथापि, नंतरचे बाबतीत, तो लष्कराच्या रक्कम फुगविणे जाऊ नये अशा अपार्टमेंट मागणी मर्यादित आहे.

जोखीम

कोण त्यांची घरे करण्यासाठी कसे जाणून घेऊ इच्छित त्या, व्यवसाय या क्षेत्रात काही जोखीम संबंधित आहे हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे. या प्रथम आपल्या मालमत्ता नुकसान दुःख यांचा समावेश आहे.

अन्यथा सहा महिन्यांत आपण दुरुस्ती करण्याची गरज आहे, आणि त्यांच्या स्वत: च्या खर्चाने आपण काय स्थिती आपल्या अपार्टमेंट आहे तपासण्यासाठी किमान एकदा एक महिना आवश्यक आहे का की, शेतकऱ्यांनी करू शकता, कारण जाणून घेण्याची काहीतरी चूक होते एक द्रुत माघार आणि अज्ञात दिशेने अदृश्य. शेतकऱ्यांनी त्यांच्या क्रिया शेजारी नुकसान होऊ तेव्हा शिवाय, अशी प्रकरणे आहेत, आणि पुरामुळे किंवा आग बाबतीत, सर्व साहित्य दावे तुम्हाला परत आणीन. लक्षात ठेवा: जरी एक अपार्टमेंट भाड्याने करार त्यांना फार कठीण जाईल हे साध्य करण्यासाठी आवश्यक हानी शेतकऱ्यांनी भरुन की एक अट असते,. दुर्दैवाने, सराव मध्ये तो मार्ग होते.

आणि अपार्टमेंट चेंडू यावर नेहमी शेतकऱ्यांनी एक वेळेवर रीतीने भाडे नाही की मानसिक तयार. तसेच, बरेचदा अशी प्रकरणे अपार्टमेंट बेकायदेशीर गतिविधीचा, तसेच जमीनदार प्रोत्साहन देत आहे गुंतण्यासाठी निवासी कारणांसाठी वापरली जात नाही, तेव्हा आहेत.

स्वाभाविकच, हे धोके सर्व कागदावर प्रदान पाहिजे. जोरदार त्रासदायक गोष्ट - नेहमी एक व्यवसाय म्हणून भाड्याने अपार्टमेंट रोजगार आवारात भाडेकरु एक करार समारोप.

त्यांना जामीन एक करार, दरमहा पैसे रक्कम समान प्रवेश घेईल कारण जमीनदार, एक लक्षणीय भाग, भाडेकरी झाल्याने मालमत्तेचे नुकसान प्रकरण संबंधित नाही. अर्थात, आणि ठेव - या आपल्या आर्थिक तारण हमी अनेकदा नुकसान, 2000 डॉलर्स धरणामुळे कारण आपण फक्त 25 000 रूबल्स स्वत: चे संरक्षण करताना आहे. असं असलं तरी, एक वेळ भाडे अपार्टमेंट संरक्षण हे महत्त्वाचे उपाय प्रदान करणे अनिवार्य असावे.

मी धोका कमी कसे करू शकतो?

जमीनदार विचार अर्थ प्राप्त होतो मालमत्ता विमा, लीज ऑब्जेक्ट म्हणून करते जे. काही प्रकरणांमध्ये, ती आग, स्फोट, पूर, भाडेकरु फॉल्ट माध्यमातून येणार्या एक परिणाम म्हणून निर्माण साहित्य जोखीम कमी करण्यासाठी मदत करते. अनेकदा विमा मालमत्ता चोरी आणि नुकसान द्वारे झाल्याने हानी भरपाई. तसेच, त्याच्या शेतकऱ्यांनी, जसे भरला तर विमा कंपनी अपार्टमेंट आपल्या शेजारी दुरुस्ती संबंधित खर्च गृहित धरू जाईल.

असं असलं तरी, मालमत्ता विमा - हे विद्वान ब्राम्हण अधिकारी एक panacea, अनेकदा नुकसान झाले आहे कायदेशीर एक विमा कार्यक्रम पहा नाही आहे.

आपल्या नफा वाढवण्यासाठी?

अनेक लोक विचारतात: "कसे जास्तीत जास्त रिअल इस्टेट पैसे?" अर्थात, एक वेळ अपार्टमेंट भाड्याने - तो एक निश्चित आणि स्थिर उत्पन्न आहे. पण! हा व्यवसाय अधिक पैसे मध्ये आणू शकता. हे अगदी सोपे आहे. आपण भाड्याने गृहनिर्माण भाड्याने किंवा व्यावसायिक रिअल इस्टेट वर्गात लावू शकता.

अर्थात, दररोज भाडे व्यवसाय स्पर्धा, पण बाजारात वेळ त्याच्या कोनाडा शोधण्यासाठी शक्य आहे. तथापि, एक किंवा दोन दिवस एक खोली भाड्याने, अपार्टमेंट भाडेकरु आवश्यकता सर्वाधिक असेल की तयार करणे. आपण जास्तीत जास्त स्वच्छता आणि सोई खात्री करणे आवश्यक आहे. स्वाभाविकच, या संदर्भात, आपण अतिरिक्त खर्च खर्च होईल. त्या व्यतिरिक्त आपण काळजी घेण्याची गरज आहे , ग्राहकांना शोध त्यांच्या पेव स्थिर होते. हे आपल्या जाहिरात सेवा मदत करेल.

कर

भाडे व्यवसाय आयोजन, आपण राज्य त्यांच्या नफा भाग देईल हे विसरू नका. त्याच वेळी निष्क्रीय उत्पन्न केवळ जिवंत व्यक्तींना आर्थिक अधिकारी लक्ष, अलिकडच्या वर्षांत वाढ झाली. आपण एक दंड सामोरे शकते टॅक्स रिटर्न मंजूर होण्यात विलंब लक्षात ठेवा, त्यामुळे जोखीम घेणे आणि कायद्याचे पालन करणारा उद्योगपती होऊ न सर्वोत्तम आहे.