कसे बांधकामासाठी खर्च अंदाज तयार करण्यासाठी? बांधकामासाठी स्थानिक अंदाज. योजना

रचना आणि अंदाज विकास दस्तऐवज - नागरी किंवा औद्योगिक वापर बांधकाम, पुनर्बांधणी, त्यांची राजधानी किंवा वर्तमान सजावट पार पाडणे अविभाज्य आणि अत्यंत महत्वाचा भाग. बांधकामासाठी अंदाज करून देणे, प्रकल्पाच्या व्यवहार्यता मूल्यांकन आणि अचूक त्याची अंमलबजावणी आवश्यक खर्च निर्धारित करण्यासाठी डेटा (आर्थिक गणिते परिणाम) प्राप्त होते.

काम अंदाज बांधकाम

विशेषज्ञ व्यावसायिक उपक्रम मूल्य overemphasized smetoobrazovaniya. दस्तऐवज तयार पॅकेज एक प्रभावी नियंत्रण आणि योजना साधन आहे. तो, आवश्यक भांडवली गुंतवणूक, आर्थिक आकार शोधण्यासाठी रेकॉर्ड आणि लेखा राखण्यासाठी अंमलबजावणी परिणाम विश्लेषण संधी मिळते.

आराखड्यांची कागदपत्रे बहुतेक - गणिते संस्थात्मक आणि निवासी इमारत बांधकाम केले. या प्रकरणात, बांधकाम नमुना अंदाज व्यक्ती कार्य करते आणि सार्वजनिक कार्यालये भिन्न आहे. कामगारांना वेतन देवून आणि दुसऱ्या परिस्थिती मग, व्यावसायिक मूल्य stroymateralov कोटीच्या खर्च प्रथम प्राधान्य थोडी वेगळी आहे. ते राज्य आणि फेडरल दर, क्षेत्रीय आणि प्रादेशिक घटक हिशोब योग्य अनुप्रयोगातील कठोर पालन आवश्यक आहे.

बांधकाम अंदाज प्रकार

किंमत सराव अंदाज वर्गीकरण आहे:

• बांधकाम स्टेज वर - प्रत्यक्ष, कार्यकारी, निविदा, संकल्पनात्मक;
• सादर कामे प्रकार - पूर्ण, दुरुस्ती, बांधकाम, इ.
• सारांश, किंवा स्थानिक ऑब्जेक्ट - गणना (स्वतंत्र आणि स्वतंत्रपणे पूर्ण) घटक.

गणना पद्धती

दुरुस्ती आणि बांधकाम अंदाजपत्रकास विविध प्रकारे गणना केली जाऊ शकत नाही. थोडक्यात ते काय हे स्पष्ट करा.

1. Basicity निर्देशांक - अंदाजे मूल्य विद्यमान प्रादेशिक युनिट दर चालू किंमत पातळी अनुक्रमणिका द्वारे अनुवादित आधारावर निर्धारित (- बांधकाम किंमतीसाठी प्रादेशिक केंद्रे - तिमाही किंवा मासिक आरएफ विषय निर्देशांक पुनर्गणना साठी RTSTSS सेट केले जाते).
2. संसाधन - बांधकामासाठी खर्च अंदाज कामगार, तांत्रिक, साहित्य आणि इतर संसाधने (त्याच्या श्रम खर्च मध्ये पद्धत अभाव आणि अवघडपणा समायोजित) प्रत्यक्ष चालू दर, वर्तमान दर आणि दर आधारित गणना ही पद्धत लागू यांचा समावेश आहे.
3. संसाधन निर्देशांक - संसाधन साधने व्हावीत म्हणून एकाच वेळी वापरले, त्यामुळे निर्देशांक पद्धत.
4. Basicity-भरपाई - खर्च बेंचमार्क, बांधकाम सुरूवातीला स्थापना, दर आणि किमती मध्ये बदल संबद्ध प्रत्यक्ष अतिरिक्त खर्च सुरू, समायोजित केला.
5. डेटाबेस (एक समान रचना किंवा इमारत बांधकाम बांधकामासाठी नमुना अंदाज) वापरून, खर्चाची रक्कम निर्धारित करण्यासाठी - साम्य यांची.

वाहन, किंवा कळ घटक

याची पर्वा न बांधकाम अंदाज करण्यासाठी वापरली जाते की गणना पद्धत, तो गणना अमलात आणणे आवश्यक आहे:

• संपादन, भाडे आणि आवश्यक यंत्रणा आणि मशीन देखभाल संबंधित थेट खर्च, भाग आणि साहित्य खर्च समावेश वापरले जाऊ, तसेच गुंतवणूक, कामगार पगार (खात्यात विद्यमान दर दर, प्रादेशिक आणि फेडरल दर स्थापन साहित्य वापर दर घेतला) ;
• ओव्हरहेड संस्थात्मक आणि बांधकाम व्यवस्थापन प्रदान होणार, तसेच मर्यादित आणि मर्यादित नाही खर्च (कर्ज देयके, वैधानिक किंवा अनिवार्य विमा किंवा इतर);
• नियोजित बचत (अंदाजे कमाई) निधी, साहित्य लाभांश आणि ठेकेदार साहित्य आणि तांत्रिक बेस विकासासाठी हेतू आहेत.

स्थानिक अंदाज बांधकामासाठी: काय तो भाग समावेश आहे,?

स्थानिक खर्च अंदाज मूलभूत प्राथमिक दस्तऐवज, खर्च आणि कामे (पाया, भिंती, जिने बांधकाम, इत्यादी) एक स्वतंत्र प्रकारच्या तयारी असलेल्या, बांधकाम प्रकल्प, नूतनीकरण किंवा दुरुस्ती एक विशिष्ट ऑब्जेक्ट मूलभूत रचना घटक आणि तांत्रिक उपकरणे म्हटले जाते. फक्त थेट खर्च लक्षात घेवून.

अंदाजित खर्च गणना काम प्रकल्प दस्तऐवजीकरण खंड विशिष्ट सुरू केले आहे. तो यादी, युनिट दर कमी विभाग गटात समाविष्ट केले - दुसऱ्या शब्दांत, आपण बांधकामासाठी स्थानिक अंदाज की म्हणू शकता. तो कोड आणि सिफर्स किंमत, दुरुस्ती आणि बांधकाम आणि त्यांची निर्मिती करणे आवश्यक खर्च वर्णन संसाधनांची सूचित करण्यासाठी नियुक्त स्तंभ फील्ड, तसेच मापन घटक त्या आणि युनिट क्रमांक भरण्यात. पुढील रुपांतर करणे, सुधारणा किंमत प्रमाण खाली ठेवले. योग्य गणिते करा, प्रत्येक आयटम अंतिम खर्च प्राप्त.

अंदाज करण्यासाठी प्रकार आणि दुरुस्ती काम खंड निश्चित कसे?

अचूक गणिते नवीन इमारती बांधकाम नाही फक्त आवश्यक आहे. किंमत गणना कुशल कोणत्याही व्यक्तीच्या राजधानी आणि वर्तमान दुरुस्ती आणि reconditioning अंदाज निर्मिती पुढे न नेहमी व्यक्ती सुविधा तपासणी करणे आवश्यक आहे. दुरुस्ती आणि बांधकामासाठी अंदाज आधारावर गणना केली जाऊ शकत नाही , नुकसान अहवाल रक्कम काय केले आणि काय असावे दोष उघड आहेत काय अचूक डेटा असलेली.

का अंदाज एक तपासणी?

माहिती costed अंदाज ग्राहक सामान्य कंत्राटदार शक्य गैरसमज टाळण्यासाठी व निर्देशीत अतिरिक्त खर्च वगळण्याची अनुमती देते. गणिते विश्वसनीयता बांधकाम खर्च त्याच्या नियोजन आणि भांडवली गुंतवणूक कार्यक्षमता अवलंबून असते.

सर्व काम आणि साहित्य खाते दर, दर्जा आणि इतर मूलभूत निकष विचलन कायद्याने स्थापन तर, under- किंवा प्रती-किंमत आहे की नाही हे किंमत गणना परवानगी नाही घेणे किंवा नाही हे निर्धारित करण्यासाठी वापरली अंदाज तज्ज्ञ मूल्यमापन.

चुका टाळून बांधकाम एक अंदाज, म्हणून?

मोठ्या औद्योगिक आणि निवासी उद्देश बांधकाम योग्य त्यांच्या अंदाजे खर्च इतके सोपे नाही आहे हे निर्धारित. बांधकाम आवश्यक उपकरणे, साधने आणि साहित्य किंमती वेळ बदलली आहे. तसेच, शक्ती majeure जोखीम बद्दल विसरू नका.

विविध घटक अंदाज हिशोब गुणवत्ता आणि अचूकता केले जाते. या सर्वात महत्वाचे नेहमी सर्व बारकावे खात्यात लागू शकतात जो व्यावसायिक अभियंता, संख्या सर्व्हेयर आहे. हे सर्व प्रथम, निर्देशांक वाटप आणि विविध सहसंबंध गुणांक योग्य अर्ज एक प्रश्न (जास्त भाव, महागाई आणि त्यामुळे येथे.), बांधकाम प्रकार नाव निवडून प्रादेशिक युनिट दर योग्य निवड (चूक बांधकाम दस्तऐवज निर्दिष्ट केलेले मूल्य महत्त्वाचे बदल होऊ शकते ).

उत्कृष्ट सहाय्यकांना त्वरीत बांधकाम अंदाजपत्रकास निर्माण करण्यासाठी - गणिते ऑटोमेशन कार्यक्रम ( "ग्रँड अंदाज", Smeta.ru, "Stroy-माहिती" व इतर). तथापि, प्रक्रिया सुलभ, ते एक खोल ज्ञान आणि अनुभव असणे गरज दूर नाही.