प्रक्रिया आणि नियम: जमीन खरेदी आणि विक्री करून देणे

मालकी - मूलभूत एक, आमच्या देशात संविधानात नमूद आहे. संबंधित कायदे प्रक्रिया व्याख्या मालकी, संपादन, हस्तांतरण, आणि अन्यथा रिअल इस्टेट आणि जमीन भूखंड वाटप केले जाते. खरेदी आणि जमीन विक्रीची दस्तऐवजीकरण - मालमत्ता अधिकार प्रवेश आणि त्यांना त्यांचे अधिकार पुष्टी एक आवश्यक अट.

आपल्या देशात उपनगर बांधकाम अधिक व्यापक होत आहे. घर बांधकामासाठी विविध प्रकारे ताब्यात मिळू शकते जे एक प्लॉट आवश्यक आहे. प्रत्येक रहिवासी, आमच्या देशातील कायदे अंतर्गत, राज्य एक भाग हक्क आहे. तथापि, त्या स्थानाचे क्वचितच अगदी खूप undemanding अर्जदार करा. दुसरा पर्याय - खरेदी करणे, भरपूर देते - आणि व्यक्ती आणि संस्था.

अशा व्यवहार प्रक्रिया जमीन कोड वर्णनीय आहे. तो देखील आवश्यक कागदपत्रांची यादी प्रदान. मुख्य कायदेशीर कायदा आहे नोटरी जमीन खरेदी करार. संबंधित मंत्रालयाने दस्तऐवज एक प्रकार विकसित केले आहे. खरेदी आणि जमीन विक्रीची मानक करार विशेष साइट येथे इंटरनेट वर किंवा कोणत्याही करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी यांच्या कार्यालयात आढळू शकते.

जमीन व्यवहार प्रक्रिया

या बद्दल अल्गोरिदम खरेदीदार शोधा: शोधा आणि काही विशिष्ट आवश्यकता, कायदेशीर पवित्रता, मूल्यांकन, तयारी आणि पडताळणी समाधान वस्तू निवड करार साइन इन आणि त्याच्या नोंदणी अधिकृत शरीर आहे. या प्रक्रियेत सर्वात महत्वाची पायरी - योजना, जमीन खरेदी आणि विक्री अंमलबजावणी पासून पाहिले जाऊ शकतात.

कंत्राटी तो सादर दस्तऐवज आधारावर करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी द्वारे विकसित. तो नंतर पुनरावलोकन आणि तपास पक्ष हस्तांतरित. चुका, inaccuracies आणि न स्वीकारलेले दुरुस्त तो जमिनीच्या हक्कांचे नोंदणी अडचणी होऊ शकत नाही. अनुभव अशा मुद्दे सामोरे व्यावसायिक वकील सहभाग न्याय्य आहे आणि भविष्यात समस्या टाळण्यासाठी, हे दर्शवते.

करार नोंदणी कागदपत्रे यादी

तयारीचा टप्पा, तो जमीन सभासद स्थापन करण्यासाठी प्रथम आवश्यक आहे. एक आधार दस्तऐवज संबंधित प्रमाणपत्र, राज्य कायदा करून सादर केले जाऊ शकते म्हणून भेट लेखी , आणि जसे. मुखत्यारपत्र मालक हितसंबंधांचे प्रतिनिधीत्व बाबतीत तृतीय पक्षाद्वारे दिले जाते. खरेदी आणि जमीन विक्री सर्व दस्तऐवज करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी हस्तांतरीत करण्यात आला.

खरेदीदार ओळख आणि त्यांना बदलून पासपोर्ट किंवा दस्तऐवज विक्रेता संच. निर्धारित अंदाजे मूल्य भाग याच विशेषज्ञ सुरू आहे. ते किंमत ज्या गणना केली आहे दर्शविणारी एक कायदा तयार आहेत राज्य फी. खरेदी आणि जमीन विक्री करून देणे पक्ष किंवा त्यांचे प्रतिनिधी वैयक्तिक सहभाग चालते.

साइन इन आणि प्रमाणीकरण प्रक्रिया

जमीन किंवा रिअल इस्टेट व्यवहार त्यांच्या ठिकाणी एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी नोंदणी अधीन असेल. न्याय मंत्रालय एक प्रादेशिक व्यवस्थापन असू शकते कार्यालय पत्ता शोधण्यासाठी. करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी दस्तऐवज साइन इन प्रक्रिया पार पाडणे मध्ये विक्रेता आणि खरेदीदार आणि त्यांच्या क्षमतेचे ओळख प्रस्थापित. करार मोठ्याने वाचले आहे, आवश्यक असल्यास, त्याच्या तरतुदी स्पष्टीकरण केले.

पक्ष नंतर त्याद्वारे एक करार करू त्यांचे उद्देश खात्री, त्यांच्या स्वाक्षर्या ठेवले. प्रथम, विक्रेता, नंतर खरेदीदार खालील प्रमाणे आहेत: साइन इन प्रक्रिया केले जाते. दस्तऐवज आणि अर्ज संबंधित नोंदी नोंदणी एक करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी केलेले करार प्रमाणन अधिकृत मुद्रांक. जर्नल क्रिया एक रेकॉर्ड आहे.

खरेदीदार, विक्रेता आणि, अनुक्रमे, - दोन प्रती मध्ये काढलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेला करार, ते पक्षांच्या हात हस्तांतरित आहेत. करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी कार्यालयाच्या घडामोडी मध्ये त्यांना एक प्रमाणित प्रत आहे. व्यवहाराचे तपशील साइट स्थिती धनादेश आधार म्हणून करते जे सार्वजनिक रजिस्टर, मध्ये नोंद आहे.

खरेदी आणि जमीन विक्रीची वेळेवर आणि कायदेशीर सक्षम अंमलबजावणी आपले अधिकार पुष्टी आणि मालमत्तेचे inviolability हमी म्हणून करते.