"मालमत्ता" ही संकल्पना काय आहे. मालमत्ता प्रकार

काही लोक "मालमत्ता" ही संकल्पना प्रथम, रोमन कायदा मध्ये तयार करण्यात आले होते की परिचलन ठेवले होते जमीन आणि इतर नैसर्गिक वस्तू सर्व प्रकारच्या नंतर मला माहीत आहे. आज तरी तो जगभरातील कोणत्याही देशात स्वीकारले आहे.

हे पूर्व क्रांतिकारक रशिया, तो फक्त पेत्र ग्रेट आदेश अंमलबजावणी इ.स. 1714 मध्ये, रिअल इस्टेट आणि त्याच्या भावी वारसा मर्यादित करण्यासाठी जारी केले ज्यानंतर वापरले जाऊ लागले की आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. सोव्हिएत वेळा, तो पूर्णपणे नाहीसे करण्यात आले आहे खाजगी मालकी जमीन, "मालमत्ता" ही संकल्पना हळूहळू निश्चित आणि वर्तमान मालमत्ता श्रेणी (आणि "वैयक्तिक मालमत्ता" संकल्पना) मध्ये बदललेले आहे. त्याच वेळी जमीन त्यांच्या दृश्ये नुसार स्वतंत्रपणे असे गणण्यात आले, आणि फक्त क्षेत्र आहे.

आधुनिक रशिया मध्ये, "व्यावसायिक मालमत्ता" ही संकल्पना पुन्हा जमीन खाजगी मालकी स्थिती स्थापना संपुष्टात आली चालू कायदेशीर आणि आर्थिक उलाढाल वापरले जाते. शेवटी त्याने 27.10.1993 वर्षी अंमलात प्रविष्ट केलेल्या राष्ट्रपती पदाच्या हुकुम नियमशास्त्राप्रमाणे मध्ये नमूद करण्यात आले होते.

संकल्पना आणि वैशिष्ट्ये

दैनंदिन जीवनात, "मालमत्ता" ही संकल्पना सामान्य आहे. पण खरं तर, काही लोक बाह्य स्वरूप नेहमी मालमत्ता कायदेशीर निसर्ग, बहुतांश घटनांमध्ये देशाच्या आर्थिक विकास वर्चस्व वैशिष्ट्ये, स्थापना ऐतिहासिक परंपरा आणि इतर अटी निर्धारित आहे संबंधित नाही हे मला समजते.

"व्यावसायिक मालमत्ता" ही संकल्पना, इतर कोणत्याही, काही मूलभूत घटक यांचा समावेश आहे:

• नाव - एक विशिष्ट चिन्ह किंवा या ऑब्जेक्ट निश्चित आहे संज्ञा.
• सामग्री - जे कोर काही आवश्यक मालमत्ता म्हटले जाऊ शकते वैशिष्ट्ये आणि वैशिष्ट्ये, संच (जागा, टिकाऊपणा या प्रकरणात neperemeschaemost मध्ये आणि अन्य nepotreblyaemost).
• वॉल्यूम - श्रेणीमध्ये प्रदर्शित आयटम परिभाषित यादी.

येथे काय येते?

तारीख करण्यासाठी, शहरी आणि उपनगरी रिअल इस्टेट - केवळ काही महत्त्वाची वैशिष्ट्ये काही संक्षिप्त संकेत कमी केला जाऊ शकत नाही की संकल्पना. ते एका विशिष्ट विषय पूर्ण संश्लेषण किंवा ज्ञान रक्कम आहेत. इतर सुसंस्कृत देशांमध्ये म्हणून, रशिया मध्ये बनलेला आहे ज्या गोष्टी आणि हक्कांची सूची, प्रामुख्याने खंड संकल्पना माध्यमातून मालमत्ता निश्चित म्हणजे आहे. विशेषतः, शहरी आणि ग्रामीण मालमत्ता निम्नलिखित आयटम समाविष्टीत आहे:

• बरेच आणि भूपृष्ठाखालील मातीचा थर मालमत्ता;
• जमीन;
• पृथ्वी एक थेट संबंध आहे की सर्वकाही, नंतर विविध सुविधा, इमारती किंवा अपूर्ण बांधकाम वस्तू आहेत;
• रिअल इस्टेट करण्यासाठी समान वस्तू, जे योग्य राज्य नोंदणी (अंतर्देशीय जलमार्ग उपकरणे, विमाने आणि जागा वस्तू सह) प्रदान
• वर्तमान कायदे वैशिष्ट्ये नुसार मालमत्ता स्थिती आहे की इतर वस्तू.

सर्वसाधारणपणे, आम्ही अशा मालमत्ता विचार असेल, तर ते शक्य जमीन वाटप करण्यात आहे आणि सर्व थेट संबंधित आहे, पण त्याच्या गंतव्य बेहिशोबी नुकसान होऊ न देता पुढे करण्यात अक्षम आहे. या प्रकरणात, तो आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे एकदा 2007 पासून, जंगले आणि बारमाही plantings पूर्णपणे हे ठिकाण, प्रत्यक्षात अशा सुविधा पदार्थ आणि विद्यमान आंतरराष्ट्रीय सराव अनुरूप नाही वगळण्यात आली होती.

एकाच वेळी वर्तमान कायदे, ते अशा मालमत्ता विचार, अशा जहाजे आणि विमाने, किंवा, आणि नाही स्पष्ट वर्णन करता येईल की प्रजाती किंवा पोटजात चिन्हे इतर कोणत्याही म्हणून पूर्णपणे जंगम वस्तू एक संख्या करण्यासाठी समपातळीवर आणते, पण तो खरोखर स्थावर मालमत्ता आहे, जो सध्या देशात रस्ते सर्व प्रकारच्या समावेश नाही स्थापन विशिष्ट कायदेशीर सरकार वाटप फायदेशीर आहे की खरं द्वारे.

हे काय आहे?

केवळ साहित्य आणि दृश्य वास्तविक बिंदू रिअल इस्टेट कंपन्या व्याख्या ज्ञान जवळजवळ सर्वच क्षेत्रांत आवश्यक आहे, पण तो पुरेसा नाही आहे आणि तो पूर्णपणे त्याच्या सामग्री चमत्कारिक वैशिष्ट्ये संपूर्ण संच कळत नाही दूर आहे. सराव आणि सिद्धांत योग्य एक मूर्त भौतिक वस्तू आणि सामाजिक आणि आर्थिक आणि कायदेशीर संबंध एक जटिल, अशा वस्तू विल्हेवाटीसाठी एक विशेष प्रक्रिया उपलब्ध आहे, तसेच एक विशेष प्रतिकार अधिकार खाजगी किंवा सार्वजनिक मालमत्ता आहे काय फरक आहे ते समजून घेणे आवश्यक त्यांच्याशी संबंधित.

बाजार वैशिष्ट्ये

प्रत्यक्षात कोणतीही मालमत्ता एक प्राथमिक असू शकते, जेथे योग्य, प्रत्येक कोणत्याही कारणासाठी, जीवन घटनांमध्ये किंवा विश्लेषण टप्प्यात अवलंबून, सामाजिक, आर्थिक, कायदेशीर आणि भौतिक गुणधर्म, ऐक्य अस्तित्वात आहे. बाजार, विक्री आणि रिअल इस्टेट भाडे बाहेर घेऊन जेथे, तो एक कमोडिटी म्हणून तीन फॉर्म, एकमेकांशी जवळचा संबंध येत जाते:

• एक शारीरिक ऑब्जेक्ट विशिष्ट वैशिष्ट्ये येत स्वरूपात;
• एका विशिष्ट सेवा, आपण एक विशिष्ट कारणासाठी मालमत्ता वापरण्याची अनुमती देते;
• योग्य REM मध्ये कोणत्याही रिअल इस्टेट आहे.

ही संकल्पना भौगोलिक संकल्पना आपण पूर्णपणे मालमत्ता समावेश शारीरिक वैशिष्ट्ये परावर्तित करण्यासाठी परवानगी देते:

• साहित्य आणि बांधकाम संरचना;
• स्थान आणि आकार;
• जमिनीचा कस;
• हवामान;
• सुधारणा;
• वातावरण;
• इतर घटक.

अंमलबजावणी बाहेर नेले आणि रिअल इस्टेट भाडेपट्टी, एकाच प्रणालीवर एक वेगळा स्वतंत्र ऑब्जेक्ट म्हणून धरली जाते जे बाजारात, प्रतिष्ठापन, संरचना, सुविधा, उपकरणे आणि इतर मालमत्ता एक जटिल, कार्यशील उद्देश मेळ जे स्वरूपात आहे. हे तसेच अतिरिक्त अशा प्रकारे तो नियुक्ती बेहिशोबी नुकसान होऊ न देता हलविले जाऊ शकत नाही अशा प्रकारे एक विशिष्ट इमारत एक कार्यक्षम संबंध येत, वापर दरम्यान बांधलेली माहिती पत्रक मध्ये निर्दिष्ट केलेल्या कोणत्याही मालमत्ता, यांचा समावेश आहे.

हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे: अर्थ मंत्रालय स्वतंत्रपणे विशिष्ट थावर मालम रचना अपरिहार्यपणे स्रोत, वनस्पती आणि उपकरणे, लिफ्ट, स्थानिक क्षेत्र नेटवर्क, एकात्मिक खोली वायुवीजन प्रणाली समावेश विविध, तसेच इतर संचार समाविष्ट करणे आवश्यक आहे की मतही. त्याच गुणधर्म त्यांच्या मुख्य गंतव्य बेहिशोबी नुकसान आणतो मोडून नाही तर (दुसरा घरे किंवा प्राथमिक), त्याची रचना, वनस्पती आणि उपकरणे, वेगवेगळ्या यादी आयटम आहोत व प्रतिष्ठापन आवश्यकता नाही आणि ऑब्जेक्ट बाहेर वापरले जाऊ शकते समाविष्ट नाही.

तसेच रासायनिक विसरू नका, जैविक, भौतिक तांत्रिक आणि इतर प्रक्रिया रिअल इस्टेट थेट परिणाम आहे. रिअल इस्टेट संकल्पना ग्राहक गुण आणि कार्यक्षम फिटनेस एक सतत बदल पुरवते, आणि हे विविध आर्थिक व्यवहार पूर्ण अर्थातच, तसेच त्यांना ताब्यात आणि वापर खात्यात घेतले आहे.

अर्थव्यवस्था

एक प्रभावी मूर्त मालमत्ता, एक विश्वासार्ह उत्पन्न साधन, तसेच गुंतवणूक अद्वितीय ऑब्जेक्ट म्हणून रिअल इस्टेट संकल्पना विचार आर्थिक संकल्पना. की आर्थिक घटक, जे रिअल इस्टेट वर्गीकरण पुरवते:

• त्याची किंमत आणि प्रामुख्याने उपयोगिता उद्भवलेल्या खर्च
• विविध आवडी आणि लोकांच्या गरजा पूर्ण करण्याची क्षमता.

मुळे मालमत्ता कर आकारणी प्रणाली वर्तमान मालक तसेच विशेष सामाजिक कार्यक्रम संख्या अंमलबजावणी, महापालिका खर्चाचे अंदाजपत्रक निर्मिती देण्यात आली आहे.

कायदेशीर बाजू

कायदेशीर अर्थाने, मालमत्ता एक विशिष्ट संच आहे खाजगी आणि सार्वजनिक अधिकार राज्य सेट केले जाते ही, खात्यात घरगुती च्या peculiarities घेऊन, तसेच विविध आंतरराष्ट्रीय मानके. प्राथमिक व माध्यमिक मालमत्ता जमीन भूमिगत संसाधने, रचना आणि एअरस्पेस पृष्ठभाग शारीरिक उभ्या आणि आडव्या भेद आधारावर विभक्त आंशिक किंवा अविभाज्य वैयक्तिक अधिकार प्रदान करू शकतो, तसेच.

जगातील आधुनिक सुसंस्कृत देश जबरदस्त बहुसंख्य म्हणून तशाच प्रकारे, रशिया मध्ये, कायदा प्रत्येक, खरेदी, विक्री, योग्य तसेच ताबा गहाण ठेवणे किंवा मालमत्ता हस्तांतरण, आणि त्यांचा वापर मार्ग नागरिकांना आणि व्यवसाय योग्य हमी आहे की आहे, संधी मालमत्तेच्या पूर्णपणे मुक्त विल्हेवाट आहे. परंतु ती लक्षात की काही बाबतीत, मालमत्ता (अपार्टमेंट किंवा खाजगी घरे मनात) मालकी सार्वजनिक व्याज विरोधाभास, तो यापुढे खाजगी कायदा कार्यक्षेत्रात विषय आहे, जेणेकरून नाही वाचतो आहे.

एक होतेच त्यामुळे सर्व इमारती आणि तो स्थित इमारती जमिनीच्या शकते वर्तमान कायदे, कोणत्याही महापालिका किंवा सार्वजनिक वापरासाठी खरेदी अशा वस्तू मालक पासून पैसे काढणे शक्यता तरतूद केली आहे. तसेच, मालकी आणि रिअल इस्टेट वापर राज्य नियम इतर प्रकार एक संख्या आहेत:

• क्षेत्र निश्चिती प्रणाली;
• इमारत निर्बंध;
• पर्यावरण आवश्यकता;
• आर्थिक व्यवस्थापन हस्तांतरण;
• मालमत्ता आणि संबंधित व्यवहार विविध कर आकारणी;
• भन्नाट गुणधर्म आणि इतर अधिकार आहे.

सामाजिक संरक्षण

विविध गुणधर्म (व्हिला, अपार्टमेंट आणि खाजगी इमारती) द्वारे खेळला सामाजिक भूमिका, तो मानसिक शारीरिक, बौद्धिक आणि इतर मानवी गरजा पूर्ण करावी, असे आहे. लोक जगण्याची आणि एक सभ्य जीवन याची खात्री करण्यासाठी लागणारे सर्व, ते अखेरीस तो बंद जमिनीवर नाही. तारीख करण्यासाठी, रिअल इस्टेट मालकी प्रतिष्ठित सार्वजनिक देहभान आहे आणि एक सुसंस्कृत मध्यम सामाजिक थर तयार करण्यासाठी आवश्यक.

जागतिक सराव

जमीन एक निश्चित प्लॉट म्हणून रिअल इस्टेट विचार जागतिक सराव आणि सर्व काही आहे ते (आणि पृथ्वीच्या केंद्र प्रोजेक्शन सह), आणि तो निसर्ग किंवा मनुष्य संलग्न गेले आहे की कोणत्याही सक्तीचे वस्तू समावेश, अनंत विस्तार वरील.

साधारणतया, एक विशिष्ट देशाच्या मालक मालक आणि खाली स्थित असलेल्या त्याच्या घटक, खनिज ठेवी समावेश कोणत्याही, आणि योग्य एअरस्पेस आहे. पण तो एअरस्पेस फक्त व्हॉल्यूम, तो माफक विशेषतः लागू कायदेशीर निर्बंध आणि नुसार वापरली जाऊ शकते जे विल्हेवाट लावणे प्रत्येक अधिकार आहे, तर हे राज्य हवा सुचालन जागा सरकारने पूर्ण सार्वभौमत्व लागू होते.

तो जमिनीवर कोणत्याही खनिजे अधिकार नाही व्यक्ती रिअल मालकी statist हातात पूर्णपणे आहेत परिपूर्ण नाही तसेच पृष्ठभाग स्थित आहेत हक्क मालक आहात, आणि अमेरिकन भागात एक बऱ्यापैकी मोठ्या संख्येने अशा परिस्थितीत आली हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे मालमत्ता. त्याच वेळी, मालमत्ता मालक देखील सूर्यप्रकाश प्रवेश प्राप्त करण्यासाठी एक परिपूर्ण अधिकार आहे.

रशिया मध्ये सराव

जमीन रशिया राज्य राहण्याचे नाही मालकी विषय संबंधित जमीन प्लॉट सर्व भूपृष्ठाखालील मातीचा थर विल्हेवाट लावणे अधिकार नाही, आणि फक्त सामान्य खनिजे, म्हणजे वाळू, चिकणमाती आणि अन्य करतात. त्यामुळे कोणताही मार्ग काही रिअल इस्टेट खाजगी मालक, मालकी कोणत्या, उदाहरणार्थ, एक देश घर किंवा इतर रिअल इस्टेट संबंधित मध्ये तेल, माती, कोळसा व इतर खनिजे ठेवी. टर्म व्याख्या वरील नैसर्गिक संसाधने पूर्णपणे राज्य मालमत्ता समाविष्ट आहेत असे सूचित करते की.

तसेच वाचतो आवर्जून दखल घेण्यासारखे शारीरिक आणि एक व्यक्ती राहण्याचे थावर मालम आर्थिक आणि कायदेशीर रचना नाही समाविष्ट आणि एअरस्पेस, तो एक सामाजिक वर्ण आहेत आणि पूर्णपणे राज्य स्वत: हून मालकीची आहे कारण, जमीन पृष्ठभाग वरील स्थित आहे की खरं आहे. केवळ सार्वजनिक निधी मालकीचे जमिनीवर रिअल इस्टेट संकल्पना उभ्या प्रोजेक्शन मध्ये स्थित असलेल्या सर्व घटक भाग समाविष्ट करण्यासाठी उपलब्ध आहे.

गुणधर्म

त्याच्या सामग्री, कडक होणे आणि nepotreblyaemost, आणि इतर प्रजाती आणि त्यांच्या आधारित चिन्हे जेन्स्चे आहे - "रिअल इस्टेट ', ही संकल्पना द्वारे दर्शविले जाते जे मूलभूत मूलभूत गुणधर्म.

हे वास्तव आणि वैयक्तिक वस्तू संकल्पना दरम्यान सीमा संपूर्ण यादी आहे की नमूद करणे महत्वाचे आहे. रशिया, त्यांच्या नाव अटी "खारा अविभाज्य भाग" आणि वापरण्यास स्वीकारले आहे "थावर मालम पुरवठा." या प्रकरणात लक्षणीय पण स्वतःला नाही फक्त ऑब्जेक्ट बेहिशोबी नुकसान होऊ न देता वेगळे करणे शक्य नाही की alienable मालमत्ता घटक म्हटले जाते.

देखील राहण्याचे एक सामान्य उद्देश रिअल इस्टेट एक थेट संबंध आहे, आणि तो मालक संबंधित निर्णय वेगळे केले जाऊ शकतात सेवा एक जंगम आयटम आहे (अंगभूत फर्निचर, एक दीपवृक्ष आणि असं).