खर्च अपार्टमेंट ठरवा कसे

जास्तीत जास्त अचूकपणे आपण खरेदी किंवा अर्थातच, विक्री, समान अपार्टमेंट विक्री बद्दल आवश्यक माहिती आहे की एक चांगला रिअल इस्टेट एजन्सी करणे आवश्यक आहे जे गृहनिर्माण खर्च, मूल्यांकन. आपण ज्या एक अपार्टमेंट खर्च ठरविण्यासाठी मापदंड मोठ्या प्रमाणात निर्देशीत करू शकता संगणक गणना, आणि रिअल इस्टेट बाजाराच्या सध्याच्या स्थितीत मला माहीत आहे कोण कर्मचारी अनुभव - मोठ्या रिअल इस्टेट कंपन्या मूल्यांकन एक गणिती साधन म्हणून त्यांच्या विल्हेवाट येथे आहे.

तथापि, आपण रिअल इस्टेट सेवा टणक भरणा अतिरिक्त निधी नसेल तर, आपण त्यांच्या स्वत: च्या वर एक अपार्टमेंट खर्च निर्धारित करण्यासाठी प्रयत्न करू शकता.

अपार्टमेंट मूल्य ठरवण्यासाठी मुख्य निकष काय आहेत?

1. आमच्या प्रिय जन्मभुमी आत जागतिक सह प्रारंभ करू या (मालमत्ता परदेशात उल्लेख नाही - हे दुसरे संभाषण एक विषय आहे). अर्थात, आपण दुसर्या शहरात हलविण्यासाठी जात आहेत, तर अपार्टमेंटस् खर्च भौगोलिक स्थान प्रभाव जाईल. आपल्या देशातील मध्य व दक्षिण भागात अपार्टमेंट अधिक उत्तर पेक्षा महाग nekolko (उदा Yaroslavl मालमत्ता अधिक ारखनगेलस्क मालमत्ता पेक्षा महाग) आहेत. अर्थात ते मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्ग मध्ये अतिशय रिअल इस्टेट दर आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे.
2. शहरातील स्थान - हे महत्वाचे आहे की नाही हे हिशोब किंमत अपार्टमेंट आहे निवासी क्षेत्रात शहर किंवा मध्यभागी सीमा वर, पुढील व्यस्त महामार्ग किंवा आपण चालणे करू शकता, जेथे एक सुंदर उद्यान बंद;
3. क्षेत्र (चौरस मीटर संख्या) - गृहनिर्माण खर्च, अनेकदा एक घटक मूल्य गणना वापरले मूल्यांकनासाठी मुख्य घटके एक: चौरस मीटर प्रति किंमत;
4. पायाभूत सुविधा क्षेत्र मुख्य वस्तू शेजारी (संपूर्ण शहर आणि, तो लहान आहे तर) - शाळा, बालवाडी, स्थानिक चिकित्सालय किंवा रुग्णालयात मंदिर जिल्हा (नगर) काठावर आहे फ्लॅट खोटे तेव्हा लांब, त्याची किंमत किंचित तुलनेत घट पाहिजे पायाभूत सुविधा बंद एक समान प्रकार अपार्टमेंट इमारती;
5. रचना - एक अतिशय लक्षणीय घटक, तथापि, विविध किंमत असू शकतात, त्यांना एक, उदाहरणार्थ, स्वयंपाकघर इतर पेक्षा लहान आहे तर प्रथम जोरदार पूर्ण, अपार्टमेंट येथे समतुल्य आहे;
6. घर समाप्त - ऐवजी महत्त्वाचा घटक, कोणी आता किती नूतनीकरण करून अपार्टमेंट वाचतो आहे माहीत आहे म्हणून. एक आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी केल्यानंतर या अपार्टमेंट दृश्यात एक समान त्या पेक्षा लक्षणीय उच्च, पण मोठया दुरुस्त्या न किंमत आहे;
7. घर प्रकार - त्यामुळे-म्हणतात स्टालिन (एलिट) घरे (अपार्टमेंट खूप उच्च मर्यादा मध्ये), "ख्रुश्चेव्ह", "Ulyanovka" वैयक्तिक घर बांधकाम - सादर प्रत्येक अपार्टमेंट दर घरे प्रकार, अर्थातच, विविध असेल;
8. मजले - मानले जोरदार महत्वाचे असेल. जमिनीवर किंवा वरच्या मजल्यावरच्या फ्लॅट प्रसूत होणारी सूतिका, तेव्हा त्याची किंमत इतर मजल्यावरील तंतोतंत समान अपार्टमेंट पेक्षा स्पष्टपणे कमी आहे.

एक टेलिफोन लाईन उपस्थिती, एक समर्पित इंटरनेट ओळ, loggias, शिवाय गृहनिर्माण खर्च जसे घटक प्रभावित करू शकतो बाल्कनीतून, प्लास्टिक खिडक्या आणि मेटल दरवाजा.

जुन्या घराची एक अपार्टमेंट किंमत महाग दुरुस्ती अक्षरशः नाही प्रभाव केले. तथापि, दुरुस्ती आधुनिक साहित्य वापरुन तयार केलेले आहे अपार्टमेंट इमारत, लक्षणीय खर्च जोडू शकता.

आपण तेथे राहतात कारण एक अपार्टमेंट निवडून, फार महत्वाची घटना आहे, म्हणून ती या इव्हेंटमध्ये जबाबदार पध्दत आहे, थोडे अधिक वेळ खर्च, पण येणे वर्षे आपल्या कुटुंबाला आरामदायक आणि शांत घरटे असेल की नक्की अपार्टमेंट शोधण्यासाठी.