येकतेरिनबर्गमध्ये कमीतकमी पेमेंट नसलेले गहाण: बँक, अटी

तारण दर हळू हळू वाढत आहेत, जे आपल्या मोठ्या देशाच्या निरनिराळ्या शहरांतील रहिवाशांना घाबरवू शकत नाही. असे असले तरी, ज्यांना घर खरेदी करायचे आहे, प्राथमिकतेकडे पर्याय नाही, कारण अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी प्रचंड पैसे जमा करणे जवळजवळ अशक्य आहे. तथापि, येथे त्यांचे सापळे आहेत. तारणकजाच्या कर्जाच्या नोंदणीची अट याअंतर्गत, नागरीकांना सुरुवातीच्या फी (एमएफ) भरावे लागते जे अपार्टमेंटच्या मूल्याच्या 30% पर्यंत आहे.

आणि जे लोक पैसा आणि प्राथमिक देणगी देत नाहीत त्यांच्याबद्दल काय? या प्रकरणात, एक खाली देयक न देता येकाटेरिन्बर्गमध्ये तारण ठेवण्याचा प्रयत्न करणे अवघड आहे मोठ्या बँकांमध्ये असे कार्यक्रम असतात जे अशा प्रकारच्या कर्ज देतात, तथापि या प्रकरणात अनेक महत्वाचे सूक्ष्मसेवा विचारात घेणे आवश्यक आहे.

बचत बँकेत पीआय न घेता तारण मिळवण्याची सुविधा

या संस्थेत मौल्यवान परिस्थितींअंतर्गत तारण कर्ज देणे शक्य आहे. तथापि, हे लक्षात घेतले पाहिजे की, येकाटेरिन्बर्ग येथील Sberbank मध्ये, प्रारंभिक हप्त्याशिवाय एक गहाणखत एखाद्या रकमेच्या दुसर्या क्रेडिट संस्थेमध्ये घेतलेल्या कर्जाची परतफेड करण्यास प्राप्त झालेल्या रकमेचे प्रतिनिधित्व करते. याचाच अर्थ असा की एखाद्या व्यक्तीला स्वतःची बचत करायची गरज नाही, परंतु दुसर्या बँकेतील कर्जाची रक्कम देणे आणि ती PI म्हणून वापर करणे पुरेसे आहे.

Sberbank मध्ये तारण मिळविण्यासाठी, आपल्या पतदारीची पुष्टी करणे आणि 2-एनडीएफएलच्या रूपात एक प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे.

बँकेतील तारण "ओकट्रीटी"

ही एक अन्य विश्वसनीय संस्था आहे ज्यामध्ये आपण पीआयशिवाय कर्ज घेऊ शकता. जे प्रारंभिक पैसे न भरता येकातेरिनबर्गमध्ये तारण ठेवू इच्छितात, कार्यक्रम "गहाण प्लस" उपलब्ध आहे. तिच्या मते, आपण कर्ज घेऊ शकता आणि भावी अपार्टमेंटच्या विरूद्ध प्राथमिक रकमेची रक्कम काढू शकता.

त्याचवेळी, व्याज दर 13.5% प्रति वर्ष असेल. त्यानुसार, शहरातील रहिवासी जर 5 मिलियन रूबलसाठी कर्जे मिळवत असेल, तर दर महिन्याला त्याला सुमारे 60 500 रूल्स भरावे लागतील. या आधारावर, 20 वर्षे एकूण अंदाजे 9 दशलक्ष रूबलची असेल.

गाझप्रबंधक

या बँकेतून "रिफायनान्सिंग" हा एक असा कार्यक्रम आहे जो नागरीकांना नवीन पैसे न मिळवता नवीन देयकामध्ये पैसे देण्याची संधी देतो. येकातेरिनबर्गमध्ये डाउन पेमेंट न करता तारण अटी अतिशय फायदेशीर आहेत. जर एखाद्या नागरिकाने 5 दशलक्ष रूबलच्या किमतीच्या अपार्टमेंट वर अपार्टमेंट घेतले तर मासिक पेमेंट 50 हजार rubles असेल. त्याच वेळी, व्याज दर Sberbank पेक्षा कमी असेल हे 10.25% असेल. त्यानुसार, 20 वर्षांवरील अंतिम मुदतीची रक्कम 6.7 दशलक्ष rubles पेक्षा जास्त नसावी.

येकातेरिनबर्गमध्ये खाली देयक भरणा न करता एक तारण मिळविण्यासाठी मानक अटी

क्रेडिट संस्थेकडून काय अपेक्षा करावी हे समजून घेण्यासाठी, मानक परिस्थिती विचारात घ्या. समजा, शहराच्या रहिवासीाने एका विशिष्ट बँकेला अर्ज करण्याचा निर्णय घेतला आणि त्याला "गृह कर्ज" कार्यक्रम देण्यात आला. त्यांच्या मते, प्रारंभिक हप्त्याशिवाय येकाटेरिनबर्गमध्ये गहाण खालील अटींनुसार भिन्न असेल:

• कर्ज कालावधी 20 वर्षांपर्यंत आहे.
• कर्जाची रक्कम अपार्टमेंटच्या एकूण खर्चाच्या 100% पर्यंत असू शकते. तथापि, रोख रकमे थेट कर्जदाराच्या उत्पन्नाच्या पातळीवर अवलंबून असेल.
• एक प्रतिज्ञा संपत्ती म्हणून नागरिक किंवा त्याच्या नातेवाईकांच्या नोंदणीकृत (ही गाडी, सिक्युरिटीज् इत्यादी असू शकते).
• जामीनदार 1 ते 4 जणांपर्यंत असावे. या मुद्यामध्ये, प्रत्येक गोष्टी कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून आहे. जर एखाद्या नागरिकाने 300 हून अधिक रुलबल्स घेत नाही तर केवळ एकच गॅरेंटर ला आमंत्रित करणे पुरेसे आहे. 300 हून अधिक रकेलच्या कर्जासह दोन लोक इत्यादीची आवश्यकता आहे.
• अंतिम देयक तयार करण्याच्या वेळी कर्जदारांची वय 65 वर्षांपेक्षा अधिक नसावी.
• एका नागरिकाला कायमस्वरूपी काम करणे आवश्यक आहे, जेथे तो किमान 6 महिने काम करतो.

तसेच, खाली दिलेल्या पेमेंटशिवाय येकटेरिनबर्गमध्ये गहाण घेणे हे एकमेव पर्याय नाही जे अपार्टमेंटसाठी प्रारंभिक पेमेंटचे प्रचंड खर्च टाळते.

एक्सचेंज

आज, ट्रेड-इन मोठ्या प्रमाणावर आहे, कारण या प्रकरणात आधीपासून उपलब्ध असलेल्या जागेचा वापर पीव्ही म्हणून केला जाऊ शकतो. या प्रकरणात, अपार्टमेंट खरेदी केले जाईल होईपर्यंत प्रतीक्षा करावी लागणार नाही खरं तर, कर्जदाराचे घर तारणघारावरील भविष्यातील देयकात बँक स्वतःच पुन्हा विकत घेते

तथापि, अशी सेवा सर्व बॅंकांमध्ये कार्य करत नाही. काहीवेळा विनिमय एखाद्या रिअल इस्टेट एजन्सीकडून केले जाते. या प्रकरणात, एक एजंट निवडा अधिक काळजीपूर्वक आणि काळजीपूर्वक फायदेशीर आहे, आज पासून या क्षेत्रात अनेक फसवणूक करणारा आहेत.

व्याज मुक्त हप्ते

येकतेरिनबर्गमध्ये बँक जर प्रारंभिक हप्त्याशिवाय एक गहाण घेऊ शकत नसेल तर बांधकाम अंतर्गत रियल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे अधिक फायदेशीर आणि सोपे आहे. या प्रकरणात, खरेदीदारास त्याच्या संपूर्ण आयुष्यामध्ये दरवर्षी बँकेच्या काही टक्के देय देणे आवश्यक नसते. अशाप्रकारे, नवीन घरांची अंतिम किंमत दुप्पट होणार नाही.

खरेदी करण्याच्या या पद्धतीचा एकमेव अपप्रचार आहे की घराचे अखेरचे काम पूर्ण झाल्यावर काही महिन्यांनंतर किंवा वर्षानंतर नवीन अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करणे शक्य होईल. तथापि, ही पद्धत अनेक दशलक्ष रूब्स जतन करेल असे दिले, या कालावधी पूर्णतः एका भाड्याने दिलेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहू शकते.

त्याचप्रमाणे, जर आपण हित-मुक्त हप्त्यांच्या नावे येकतेरिनबर्गमध्ये प्रारंभिक पेमेंट न घेता गहाण नकार दिला तर आपण सर्व जोखमी लक्षात घेऊ शकता. उदाहरणार्थ, एखादा विकसक ऑब्जेक्टला वेळोवेळी आत्मसमर्पण करू शकत नाही किंवा बांधकाम थांबवू शकतो. अशी समस्या सर्वत्र आढळतात. म्हणून कागदपत्रे काढण्याआधी, विकसकापासूनच्या कराराचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे आवश्यक आहे आणि हे सर्व सूचनेनुसार विहित केलेले आहेत याची खात्री करा.

भागीदार बँकांकडून तारण कर्ज

जर एखादा नागरिक "ब्रूशनिक" कंपनीचा क्लाएंट असेल तर "व्हीटीबी 24" मध्ये तारण नोंदणी करताना जेव्हा त्याला विशेष ऑफर मिळू शकेल. त्यांच्या मते, वार्षिक व्याज दर मूळ मूल्याच्या 0.5% कमी केला जाऊ शकतो.

याव्यतिरिक्त, "अधिक मीटर - कमी दर" अशी कृती करण्याकडे लक्ष देणे योग्य आहे. हा प्रस्ताव आपल्याला 1% दर कमी करण्याची अनुमती देतो. या प्रकरणात, एक नागरिकाने अपार्टमेंट किंवा इतर कोणत्याही रिअल इस्टेटची खरेदी करावी, ज्याचे क्षेत्रफळ किमान 65 चौरस मीटर असेल.

अशा समभागांची स्थिती थोडक्यात नसल्यामुळे सर्व प्रस्तावित कार्यक्रमांचा काळजीपूर्वक अभ्यास करणे आणि सर्वात फायदेशीर पर्याय निवडणे आवश्यक आहे.

शेवटी

प्रत्येक बँक गहाण उधारीसाठी वेगवेगळी परिस्थिती पुरवते. त्यापैकी काहींमध्ये, कर्जदाराचे काम करण्याचा अनुभव किमान चार महिने आणि 4-5 वर्षे असावा. त्याच इतर अटी लागू होते रशियन फेडरेशनच्या रहिवाशांसाठी, कर्जावरील व्याजदरांचा अभ्यास करणे सर्वात महत्त्वाचे आहे. काही प्रकरणांमध्ये प्रारंभिक देय रक्कम भरणे आणि प्रारंभिक पेमेंट न देण्यापेक्षा पैसे देणारी रक्कम कमी प्रमाणात देण्याची तरतूद करणे अधिक लाभदायक आहे आणि अखेरीस परिणामी बँकेत अनेक दशलक्ष रूब्सपेक्षा जास्त पैसे पुरवले जातात. म्हणूनच, एखादा घरे किंवा घरासाठी कर्जाचा निर्णय घेताना, सर्व उपलब्ध संस्थांना भेट देणे आणि त्यांच्या व्यवहारांबद्दल स्पष्टीकरण करणे योग्य आहे.