रशियन फेडरेशन मधील मूल्यांकनाची क्रिया: नियमन आणि संस्था मूल्यमापन कार्यकलापांवरील फेडरल लॉ

नियंत्रण आणि मूल्यमापन क्रियाकलाप हे एक व्यावसायिक काम आहे ज्याचे उद्दीष्ट नियमाद्वारे प्रदान करण्यात येणारे गुंतवणूकीकरण, तरलता, बाजार, कॅडस्ट्रॉल व अन्य मूल्य स्थापन करणे आहे. हे सक्षम व्यक्तींद्वारे केले जाऊ शकते ज्यांनी विमाधारक उत्तरदायित्व केले आहे. एक नागरिक स्वतंत्रपणे खाजगी व्यवसायी म्हणून काम करू शकतो तसेच रोजगार करारानुसारही काम करू शकतो.

135-एफझेड "मूल्यांकन कार्यकलापांवर"

सर्वसामान्य प्राविण्य म्हणजे राज्य, विभाग, देशमुख, संस्था आणि नागरिक यांच्याशी संबंधित असलेल्या गोष्टींकरता कायदेशीर आधार. रशियन संघामधील मूल्यांकनात्मक क्रियाकलाप देखील आंतरराष्ट्रीय करारनामे यांच्यासह इतर दस्तऐवजांद्वारे नियंत्रित केले जातात. आम्हाला अधिक तपशीलवार 135-एफझेड "ऑन अॅज्युअलायल अॅक्टिव्हिटी" ची मुख्य तरतूद तपासावी.

वस्तू

रशियन संघामधील मूल्यांकनाची गतिविधी या संबंधात केली जाते:

1. दावे, देयता (कर्ज) चे अधिकार
2. स्वतंत्र वस्तू (वस्तू)
3. मालमत्ता किंवा त्याच्या वैयक्तिक घटनांकरीता मालमत्ता अधिकार आणि इतर कायदेशीर संधी
4. गोष्टींचा समग्रता (चल आणि अचल).
5. कार्य, माहिती, सेवा
6. नागरी हक्क इतर वस्तू, अभिसरण मध्ये नियमांनुसार भाग.

प्रक्रिया करण्याचे अधिकार

रशियन फेडरेशन, त्याची प्रजाती किंवा संरक्षण मंत्रालय, तसेच संस्था व व्यक्ती, त्यांच्या मालकीच्या कोणत्याही वस्तूंचे मूल्यांकन आणि परिस्थितीनुसार आणि कायदा विचारात घेतलेल्या कारणास्तव त्यांचे मूल्यांकन करण्याकरिता सक्षम व्यक्तींना अर्ज करू शकतात. हा अधिकार बिनशर्त मानला जातो. हे नियमांनुसार परिभाषित सांख्यिकीय, लेखा व अहवालाच्या कामगिरीच्या आधारावर अवलंबून नाही. अधिकार पुन्हा मूल्यमापन करण्यासाठी वाढवितो आर्थिक स्टेटमेन्टची माहिती समायोजित करताना या प्रक्रियेच्या परिणामांचा वापर केला जाऊ शकतो. मतभेद नसल्यास स्वारस्य असणारे विषय नियमांद्वारे तयार केलेल्या प्रक्रियेनुसार निष्कर्ष विरुद्ध अपील करू शकतात.

करण्यास दायित्व

"रशियन महासंघातील मूल्यांकनात्मक क्रियाकलापांवर" नियामक कृती ही अशी परिस्थिति परिभाषित करते ज्या अंतर्गत प्रक्रिया अनिवार्य पद्धतीने केली जाते. विशेषत:, ज्या वस्तू पूर्णपणे किंवा अंशतः राज्याच्या मालकीची आहेत अशा वस्तू, एमओडी किंवा प्रदेश उलाढालीत गुंतलेली आहेत. मूल्यमापन क्रियाकलाप खालीलप्रमाणे चालते:

1. तारण कराराच्या कराराप्रमाणे मालमत्तेचा वापर.
2. वस्तूंचे विक्री किंवा इतर अलगाव.
3. कर्ज जबाबदार्या असाइन करणे
4. भांडवलासाठी योगदान म्हणून मालमत्ता हस्तांतरण, संघटनांचे निधी.

ऑब्जेक्टच्या मूल्यांबद्दल असलेल्या वादांमुळे हे काम अनिवार्य आहे, यासह:

1. राष्ट्रीयीकरण दरम्यान
2. कराराच्या विषयाच्या मूल्याच्या रकमेबद्दल असहमती उपस्थितीत संस्था आणि नागरिकांना तारण कर्ज देऊन.
3. घटस्फोट घेण्याच्या प्रक्रियेत विवाह करार आणि संपत्तीचे विभाजन तयार करताना.
4. जेव्हा एखादी वस्तू नगरपालिका किंवा राज्य वापरातून काढून घेतली जाते
5. बेसच्या वाढीबद्दल असहमती उपस्थितीत कर कपातीची शुद्धता यावर नियंत्रण ठेवणे.

कामाची माहिती उघड करणे

फेडरल लॉ "प्रायोगिक क्रियाकलापांमध्ये" च्या तरतुदींच्या पूर्ततेसाठी, ग्राहकाने त्याच्या अंगीडून तारखेपासून दहा दिवसांच्या आत युनिफाइड रजिस्टरमधील आयोजित प्रक्रियेच्या अहवालाबद्दल माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे. डेटाबेसमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश होतो:

1. अहवालाचा मसुदा व क्रमवाचक क्रमांक याची तारीख.
2. प्रक्रिया सुरू करण्यासाठी कारणे
3. मूल्यांकक (पूर्ण नाव, टीआयएन (जर उपलब्ध असेल तर), ओपीएस प्रणालीतील विमा क्रमांक).
4. स्व-नियामक संस्थेत एखाद्या विशेषज्ञची सदस्यता
5. पूर्ण झालेल्या अहवालाप्रमाणे मूल्यमापन होण्याचे उद्दिष्ट
6. मालमत्तेचे मूल्य सेट करण्याची तारीख
7. ऑब्जेक्टची बाजारभाव
8. अहवालावर तज्ञांचे मते (संकलन तारीख, संख्या).
9. कायदेशीर अस्तित्व आणि ऑब्जेक्टची बुक व्हॅल्यूची आवश्यकता ही संस्थेच्या मालकीची मालमत्ता आहे.
10. विशेषज्ञ (पूर्ण नाव, कर ID, विमा क्रमांक)

फेडरल लॉ "ऑन व्हॉल्यूएशन एक्टिविटीज" च्यानुसार, उपरोक्त डेटाव्यतिरिक्त ग्राहकास युनिफाइड रजिस्टरमध्ये एक रिपोर्ट समाविष्ट करणे आवश्यक आहे जर ती प्रक्रिया अनिवार्य असेल (वरील निर्दिष्ट केलेल्या प्रकरणांमध्ये). फेडरल कार्यकारी संस्था, प्रादेशिक आणि स्थानिक प्राधिकार्यांद्वारे माहितीचा परिचय विनामूल्य आहे. जर राज्यातील राज्यांच्या रहस्याशी संबंधित अहवालामध्ये माहिती आणि माहिती असेल तर ज्या भागांमध्ये ते नाहीत त्या प्रकाशित करणे आवश्यक आहे.

प्रक्रियेचे कारणे

मूल्यांकन कार्यकलाप कराराच्या अनुसार केले जातात. ग्राहकाने एक विशेषज्ञ किंवा संस्थेसह ज्यामध्ये सक्षम व्यक्ती रोजगार करारांतर्गत काम करीत आहे अशा ग्राहकाने निष्कर्ष काढला आहे. नियमांनुसार प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये, मूल्यांकनात्मक क्रियाकलाप, पुनरावृत्ती समाविष्ट, न्यायालयीन निर्णय (लवाद, लवाद, सामान्य अधिकार क्षेत्र) किंवा इतर अधिकृत संस्थाच्या आधारावर करता येईल. नागरी, आर्थिक व इतर विवाद हाताळणार्या संस्था स्वतंत्रपणे एका विशेषज्ञच्या निवडीनुसार स्वतंत्र आहेत. प्रक्रियेची अंमलबजावणीशी संबंधित खर्च, तसेच निष्पादनकर्त्याला मोबदला देण्यासंबंधीचे नियम, नियमांनुसार नमूद केलेल्या रीतीने प्रतिपूर्ती होतील.

नोंदणीची विलक्षणता

"मूल्यांकनात्मक क्रियाकलाप" वरील कायदे ग्राहक आणि व्यवस्थापक यांच्या दरम्यानच्या कराराच्या सामग्रीची आवश्यकता प्रस्थापित करतात. करार लिहून केला जातो. यात हे समाविष्ट असावे:

1. प्रक्रियेचा हेतू
2. ऑब्जेक्टचे वर्णन (एक किंवा अनेक) माहिती अशा प्रकारे दिली पाहिजे की मालमत्ता ओळखणे शक्य आहे.
3. निर्धारित मूल्याचे प्रकार
4. कलाकारांसाठी भरपाईची रक्कम.
5. ऑब्जेक्टची किंमत निश्चित करण्याची तारीख.
6. करिअरच्या दायित्वाच्या अनिवार्य विम्याचे डेटा
7. स्वयं नियामक संस्थेचे नाव ज्यामध्ये मूल्यांकक तयार केले आहे.
8. प्रक्रिया दरम्यान लागू करणे मानके निर्देश.
9. कराराची अंमलबजावणी झाल्याच्या कारणास्तव एक्झिक्युटरच्या अतिरिक्त उत्तरदायित्वाच्या उदय साठी आकार, मैदान आणि कार्यपद्धती.
10. रोजगार संविदाच्या आधारावर मूल्यांकनाद्वारे ज्या संस्थेची कार्य करते त्या संस्थेच्या स्वातंत्र्याविषयी माहिती.
11. व्यवहाराच्या अटींचे उल्लंघन केल्याबद्दल दायित्व विमा करारावरील डेटा, प्रश्नातील मानकांचे नियम, मानके आणि कायद्याचे इतर नियमांच्या आवश्यकतांशी अनुपालन न झाल्यास त्रयस्थ पक्षीय सदस्यांच्या मालमत्तेस हानी पोहोचते.

"मूल्यांकनात्मक क्रियाकलापांवर" कायद्यानुसार संपूर्ण नावासह कलाकार बद्दलच्या करार माहितीचा समावेश करणे देखील नियम आहे.

परीणाम

राज्य, विभाग किंवा एमआयसह असलेल्या वस्तूंच्या संदर्भात, ग्राहकाच्या वतीने प्रक्रिया पार पाडण्यासाठीचा करार संपत्ती निर्माण करण्यासाठी त्याच्या मालकाद्वारे अधिकृत केलेल्या व्यक्तीने निष्कर्ष काढला पाहिजे, जोपर्यंत अन्यथा नियामक अधिनियमात कोणतीही तरतूद केली जात नाही. दर ठरवण्याची तारीख ज्या दिवशी किंमत सेट केली जाते त्या दिवसाची आहे.

अहवाल

"प्रक्रियात्मक कार्यप्रदर्शनावरील" कायद्याची अंमलबजावणी अंतिम निष्कर्षांकरता आवश्यक असलेल्या अटींची पूर्तता करते. हा अहवाल कागदावर किंवा इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात तयार करावा. कागदपत्रांचा मसुदा मानकांनुसारच आहे, वैधानिक उपक्रमांचे नियमन करण्यासाठी अधिकृत संघीय बॉडीच्या मानक कार्यांच्या तरतुदी. अहवालामध्ये अस्पष्ट किंवा दिशाभूल करणारे माहिती नसावी. दस्तऐवज प्रक्रिया कार्यान्वयनाची तारीख, वापरलेले मानक, कार्ये आणि उद्दिष्टे, परिणामांची पूर्ण आणि स्पष्टपणे प्रतिबिंबित करण्यासाठी आवश्यक असलेली इतर माहिती दर्शवितात. अहवालात खालील गोष्टींचा समावेश असावा:

1. प्रमाणपत्राची तारीख आणि संख्या
2. प्रक्रिया सुरू करण्याचे कारण
3. कलाकार, नाव, संपर्क माहिती, स्व-नियामक संस्थेत त्याच्या सदस्यत्वाविषयी माहिती यासह माहिती.
4. प्रक्रियेचा हेतू
5. कायदेशीर घटकाचे स्वातंत्र्य बद्दल माहिती.
6. मालमत्तेचे अचूक वर्णन. कायदेशीर अस्तित्व, संस्थाचे तपशील आणि पुस्तकी मूल्य (जर असेल तर) त्या वस्तूशी संबंधित.
7. मूल्यांकन मानक, वापरलेल्या डेटाची सूची, त्यांचे स्रोत दर्शवितात, प्रक्रियेदरम्यान गृहीत गृहितक
8. मालमत्तेचे मूल्य प्रस्थापित करण्याचे क्रम, त्याची एकूण रक्कम, मर्यादा आणि परिणामांचा वापर केल्यावरील निर्बंध प्राप्त करणे.
9. ऑब्जेक्टची किंमत निश्चित करण्याची तारीख.
10. ठेकेदाराने वापरलेल्या कागदपत्रांची यादी आणि मालमत्तेची गुणवान आणि संख्यात्मक वैशिष्ट्ये प्रस्थापित करणे.

फेडरल लॉ "मूल्यांकनात्मक क्रियाकलापांवर" अहवालात इतर माहिती समाविष्ट करण्यास परवानगी देते जर, तज्ञांच्या मतानुसार, ते महत्त्वपूर्ण असतात आणि त्यांच्याद्वारे वापरलेल्या गणना पद्धतीचा अधिक संपूर्ण प्रतिबिंब दर्शवितो.

अतिरिक्त नियम

जर अहवाल इलेक्ट्रॉनिक स्वरूपात केला असेल तर, वर्तमान नियामक अधिनियमाद्वारे स्थापन केलेल्या क्रमाने एक मजबूत डिजिटल स्वाक्षरीसह त्यावर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. फेडरल लॉद्वारे स्थापित केलेल्या प्रकरणांमध्ये, अधिकृत संस्थानाचे कायदेशीर दस्तऐवज दिले अधिकारी, निष्कर्ष प्रकाशन अधीन आहे प्रकाशनाची क्रमवारी या फेडरल रचनेनुसार ठरते.

माहितीच्या विश्वासार्हता

मूल्यमापन आणि मूल्यमापन उपक्रम जोरदार परिश्रम घेतात आणि कलाकारांचे उत्कृष्ट लक्ष आणि उच्च व्यावसायिकता आवश्यक आहेत. प्रक्रिया किंवा अंमलबजावणीच्या प्रक्रियेनुसार निर्धारित केलेल्या प्रक्रियेनुसार निर्धारित केलेल्या प्रक्रियेनुसार निर्धारित केलेल्या ऑब्जेक्टच्या अंतिम आकारात किंवा इतर मूल्य, प्रक्रियेच्या परिणामांनुसार निर्धारित केलेले विद्यमान मानकांनुसार प्रदान केलेले आधारावर, व्यवहार आणि प्रामाणिक कार्यप्रदर्शनासाठी वापरासाठी शिफारस केली जाते, जोपर्यंत अन्यथा न्यायालयाने किंवा अन्य प्राधिकृत मंडळाने स्थापित केलेली नाही. या कायद्यामध्ये अशा कालावधीची स्थापना होते ज्या दरम्यान अंतिम दस्तऐवजांची माहिती भागधारकांद्वारे लागू केली जाऊ शकते. बाजारपेठेचा अंतिम आकार किंवा कॅडस्ट्राल ऐवजी वगळता अहवालात निर्दिष्ट केलेल्या अन्य मूल्यास सिव्हिल व्यवहारांची कामगिरी, सहा महिन्यांच्या आत निविदा किंवा ऑक्शनच्या उद्दीष्टाच्या प्रारंभिक किंमतीची शिफारस करण्यासाठी विचारात घेतले जाते. टर्मची गणना अंतिम दस्तऐवजाच्या स्थापनेच्या तारखेपासून केली जाते. कायदे भिन्न कालावधीसाठी प्रदान करु शकतात.

परिभाषा

बाजारपेठ, निरवानिरव किंवा मालमत्ता इतर मूल्य स्थापन करण्यासाठी मूल्यांकन क्रियाकलाप केले जाते. सर्वप्रथम, एखाद्या वस्तूचा संभाव्य किंमती समजून घेणे आवश्यक आहे ज्यायोगे व्यवहारांमध्ये पक्षांनी वाजवी कारवाईसह, स्पर्धात्मक परिस्थितीत विमुख केले जाऊ शकते, जेव्हा सर्व आवश्यक माहिती उपलब्ध असते आणि त्याचा आकार असाधारण परिस्थिती दर्शवत नाही. जेव्हा मार्केट व्हॅल्यूची परिस्थिती ठरवली जाते तेव्हा:

1. नातेसंबंधातील एक भाग पाडणे बंधनकारक नाही, आणि दुसरे - ऑब्जेक्ट घेणे
2. पक्षांना व्यवहारातील विषयांची जाणीव आहे आणि त्यांच्या स्वत: च्या हितसंबंधित कारवाई करतात.
3. ऑब्जेक्ट एका सार्वजनिक ऑफरद्वारे बाजारपेठेमध्ये प्रस्तुत केले जाते, समान मालमत्ताच वैशिष्ट्यपूर्ण असते
4. व्यवहाराची किंमत वाजवी प्रतिफळा आहे, ती वचनबद्ध करण्याची कोणतीही अट नाही.
5. ऑब्जेक्ट साठी पैसे आर्थिक स्वरुपात व्यक्त केले जातात.

इतर श्रेण्या

लिलाव मूल्याचे अंदाजे मूल्य म्हणजे एक्सपोजर कालावधी दरम्यान मालमत्तेचे विलग होणारे सर्वात संभाव्य मूल्य प्रतिबिंबित करते. या प्रकरणात, अशी परिस्थिती आहे ज्यात मालकाने व्यवहार पार पाडण्यासाठी भाग पाडले आहे. कॅडस्ट्रॉल व्हॅल्यू ही स्टेट ऍक्सॅसेक्शनच्या कारणास्तव किंवा त्याच्या मोठ्यातेच्या विवादावर विचार करताना किंवा आर्टमध्ये प्रदान केलेल्या प्रकरणांमध्ये निर्धारित केल्याच्या रूपात स्थापन केली आहे. 24_1 9 एफझेड क्र 135. या प्रक्रीयेचा हेतू सुविधेच्या गुंतवणूकीची किंमत ठरण्याची शक्यता आहे. विशिष्ट वस्तू किंवा व्यक्तींच्या गटासाठी एखाद्या वस्तूचा खर्च म्हणून हे त्यांच्या मालमत्तेचा वापर करण्याच्या उद्देशाने समजले पाहिजे.

निष्कर्ष

एखाद्या प्रामाणिक कारणास्तव ज्यामध्ये मूल्यांकनाची अनिवार्य कामगिरी, किंवा एका करारामध्ये, निर्धारित किंमतीचा प्रकार स्थापित केला जाऊ शकत नाही. या प्रकरणात, सर्वसाधारण नियमानुसार, मालमत्तेचे बाजार मूल्य स्थापन केले आहे. हे तरतूद प्राविर्भावित कायदेत जेथे फेडरल लॉ नं. 135 मध्ये प्रदान न केलेले नियम आणि परिभाषा समाविष्ट आहेत विशेषतः, ते अशी संकल्पना समाविष्ट करतात जशी समान, वास्तविक, वाजवी, वास्तविक मूल्य आणि याप्रमाणे.