रिअल इस्टेट विक्रीकर जेथील वैशिष्ट्ये

एक व्यक्ती रिअल इस्टेट मालक - तीन वर्षे किंवा कमी अपार्टमेंट, देशातील घर किंवा कॉटेज रिअल इस्टेट वर विक्री कर भरावा लागेल. तो 13 रक्कम, 1 दशलक्ष पेक्षा अधिक रूबल्स आहे टक्के समान असेल. दिलेल्या देशातील रिअल इस्टेट महाग आहे, आणि कर, अनुक्रमे, लहान होणार नाही, असे. मी कर रक्कम निव्वळ नफा पासून मोजले की लक्ष केंद्रित करा. निव्वळ उत्पन्न - ही रक्कम खरेदी किंमत आणि त्याच्या फरक आहे विक्री मूल्य भविष्यात.

खरेदी गुंतलेली प्रत्येक व्यक्ती - एक अपार्टमेंट विक्री तो जाहिरात कागदपत्रे तयार असले पाहिजे, आणि नंतर, एक रिअल इस्टेट कार्यालय माध्यमातून, आणि खरेदीदार शो अस्तित्वात असेल, तर. अनेक, काही भू संपत्ती दलाल समावेश रिअल इस्टेट विक्रीकर मर्यादित 13 टक्के आहे असे मला वाटते. प्रत्यक्षात, बहुआयामी कराधानाचे संकल्पना.

काळजीपूर्वक 224 वाचा टॅक्स कोड लेख, आम्ही कर दर जाणून खरोखर 13 टक्के आहे, पण समावेश आहे. एक व्यक्ती रशियन फेडरेशन एक रहिवासी नाही, तर लेख म्हणतो, की तो खरेदी आणि विक्री अपार्टमेंट फरक रिअल इस्टेट 30 टक्के विक्री कर देणे बंधनकारक आहे. या प्रकरणात नागरिकत्व मुद्दा संबंधित नाही. जबाबदार व्यक्ती कपात कर की मुख्य गोष्ट एक वर्ष रशिया किमान सहा महिने होता. त्यामुळे, निष्कर्ष आहे: रिअल इस्टेट विक्री, परदेशात जास्त 183 दिवस त्याच वेळी, एक व्यक्ती रहिवासी मानले, तर होणार नाही, आणि अशा प्रकारे रिअल इस्टेट विक्री कर 30% समान असेल.

एक कर म्हणून रशियन फेडरेशन रहिवासी, आणि तीन वर्षे पेक्षा अधिक येत मालमत्ता, एक व्यक्ती कर आकारणी अधीन नाही. भागभांडवल कालावधी तीन वर्षांपेक्षा कमी असेल तर, प्रत्येक बाबतीत, दर नेमण्यात रक्कम कमी आहे. या प्रकरणात, कर दर रक्कम 1 दशलक्ष रूबल्स पेक्षा जास्त नाही.

उदाहरणार्थ, एक अपार्टमेंट आणि दीड वर्षे शहरी एक दशलक्ष आठ लाख ते विक्री, कर फक्त 800,000 रूबल्स आकारले जाईल.

एक व्यवहार कायदेशीर अस्तित्व यांनी केले आहे, तर कर नफा आणि जोडले मूल्य शुल्क आकारले जाईल. 20% आणि 10%, अनुक्रमे.

मालमत्ता माजी, तसेच नवीन कर खालील परिस्थिती समावेश आहे. निवास व्यवस्था सामायिक वापरात असेल तर, त्यामुळे निव्वळ नफा मालक एक संख्या विभागली पाहिजे. आणि मग प्रत्येक धारक योगदान 13 टक्के कर.

उदाहरण: दोन व्यक्ती एक अपार्टमेंट नऊ लाख दोन आणि दीड मिलियन विक्री 12 महिन्यांत, खरेदी केले आहे. घर खरेदी किंमत कमी एक दशलक्ष आहे हे दिले असताना, आपण कमी एक दशलक्ष भांडवलाच्या अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी संबंधित सूट वापरू शकता. , दोन आणि एक अर्धा दशलक्ष वजा एक दोन मालक संख्या दोन भाग, आहे, आणि 13 टक्के गुणाकार: या परिस्थितीत बाहेर करते. तो 97.500 रूबल्स रक्कम, प्रत्येक मालक रिअल इस्टेट विक्रीकर प्रतिनिधित्व करेल, जे बाहेर करते.

अधिक अपार्टमेंट विक्री, बांधले जाऊ कर योजना दुय्यम बाजारात गृहनिर्माण की समान आहे.

कोणती कागदपत्रे कर अधिकार सादर करणे आवश्यक आहे:

• खरेदी आणि रिअल इस्टेट विक्री करार दस्तऐवज;
• की certifying प्रमाणपत्र अपार्टमेंट किंवा मालकी आणि तीन वर्षे स्थित इतर मालमत्ता अधिक
• दस्तऐवज (विशेषत: एक पावती) निधी पूर्ण झालेल्या, याची पुष्टी;
• उत्पन्न विधान, डुप्लिकेट तयार.

प्रत्येक वर्षी, उत्पन्न घोषणा सादर मुदत वाट न रिअल इस्टेट विक्रीकर दिली. आपण फेडरल पर्यवेक्षकीय संस्था सूचित केले जाईल. वर नमूद केल्याप्रमाणे, मध्ये कर न भरल्यामुळे, उल्लंघन लागू केले जाईल दंड होऊ शकतो. दंड जोरदार मोठे आहे, आणि कर 20% देय असू शकते.