Leaseback

Leaseback, क्लासिक आर्थिक लीज विरोध म्हणून, एक नाही तीन पक्ष (विक्रेता, दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा आणि पट्टेदार), पण दोन व्यवहार सहभाग यांचा समावेश आहे. तो भाडेपट्टीने देण्याची या प्रकारची, जे त्याच्या ऑब्जेक्ट आणि पट्टेदार विक्रेता एकच व्यक्ती आहे आहे. हे एक प्रभावी साधन आहे राजधानी काम च्या replenishment किंवा भांडवल गुंतवणुकीच्या देण्यासंदर्भात. तो योग्य बॅंक किंवा खरेदी करण्यासाठी कर्ज अर्ज पेक्षा जास्त फायदेशीर आहे स्वत: च्या निधी नवीन मालमत्ता.

अशा ऑपरेशन यंत्रणा काय आहे? कसे leaseback नाही? कंपनी अर्धसूत्रण विभाजनात अक्रियाशील कंपनी त्याच्या स्वत: च्या मालमत्ता विकतो आणि लगेच पट्टेदार (तो बाहेर घेते) होते. आहे, क्लायंट 100 मालमत्ता मूल्य% प्राप्त, आणि तो त्याच्या वापरात राहील करताना ( "परत"). अशा प्रकारे आपण मिळवू शकता खेळते भांडवल अतिरिक्त निधी न.

एकाच वेळी दोन करार (खरेदी आणि विक्री आणि भाडेपट्टीने देण्याची च्या commissioning) आहे. अशा एक करार ची आठवण करून देणारा क्रेडिट मंजूर जामीन, फक्त तो कमी व्याज देते होईल खर्च. याव्यतिरिक्त, भाडेपट्टी परत लीज देयके पूर्णपणे उत्पादन खर्च समाविष्ट आहेत पासून कंपनी कर खर्च कमी करण्यासाठी परवानगी देते. कर बचत प्रवेगक घसारा वापर या प्रकरणात मध्ये परवानगी आहे की द्वारे शक्य आहे. कंत्राट ओवरनंतर मालमत्ता वेळी अवमूल्यन खर्च (शून्य जवळपास समान) Enterprise शिल्लक आणले. त्यामुळे उलट भाडेपट्टीने देण्याची वापरून, प्रतिकात्मक परिमाणे एक मालमत्ता कर कमी केला जाऊ शकतो.

संघटना (enterprise) मालमत्ता खरं या प्रकरणात, स्थान बदलत नाही आणि तरीही उत्पादन प्रक्रियेत वापरले जाऊ शकते.

तथापि, अशा व्यवहार काही बारकावे आहेत. त्यामुळे करार करण्यासाठी व्यवहार निरुपयोगी नाही कर परिणाम गणना पाहिजे संभाव्य पट्टेदार जोखीम मूल्यांकन करण्यासाठी. या कर प्रत्यक्ष दर आधारित गणना केली जाते कारण, आपण कमी किंमतीला प्राप्तकर्ता ताळेबंद प्रतिबिंबित केले जातात जे भाडेपट्टीने, घेणे उपकरणे, यंत्रसामग्री किंवा वाहने आवश्यकता असल्यास विशेषत: खरे आहे.

कर अधिकारी, काटेकोरपणे पुरेशी करार leaseback (देयक फसवणूक शक्यता suspecting) निरीक्षण ठेवण्यासाठी आणि कर लेखा रेकॉर्ड समस्या आहे की त्या व्यवसाय कडे लक्ष देऊन. करून Leaseback अवमूल्यन नाही मालमत्ता विक्री माध्यमातून कामगिरी ताळेबंद सुधारण्यासाठी वापरली आहे, पण बाजार मूल्य सहसा सेवनाने तिच्या पेक्षा जास्त आहे. पण कायदा मालक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी अर्धसूत्रण विभाजनात अक्रियाशील दीर्घ मुदतीसाठी भाड्याने देणारा आडकाठी येत नाही. त्यामुळे करार leaseback पूर्णपणे वैधानिक आवश्यकता पालन करते.

तथापि, अशा व्यवहार करू अद्याप आर्थिक परिपक्व नाही की खूप लहान व्यवसाय शिफारस केलेली नाही आहेत. भाडेपट्टीने देण्याची सध्या निधी आहे किंवा जो योग्य आर्थिक पर्याय शोधण्यासाठी क्षमता (वेळ) कमतरता नाही स्थिर व्यवसाय एक प्रमुख सुधारणा वेळा मध्ये न्याय्य आहे.