अपार्टमेंट आणि अपार्टमेंट - फरक काय आहे? अपार्टमेंट दूर अपार्टमेंट आहेत

आधुनिक रिअल इस्टेट मार्केट जोरदार अचूकपणे, वस्तू श्रेणी segmenting त्यांच्या वर्ग आणि असाइनमेंट ठरवण्यासाठी. अपार्टमेंट मालमत्ता संदिग्ध वृत्ती एक उदाहरण आहे. एक हात वर, व्यावसायिक जागा या प्रकारची, कार्यालये आणि स्टुडिओ एक भाषेचा ठेवले जाऊ शकते. इतर रोजी - एक रिअल इस्टेट एजंट सल्लामसलत जवळजवळ प्रत्येक काम साधक स्वस्त अपार्टमेंट एक अतिशय आकर्षक गृहनिर्माण पर्याय म्हणून अपार्टमेंटस् बद्दल ऐकले. त्यानुसार, प्रश्न अ: "अपार्टमेंटस् आणि अपार्टमेंट - त्यांना काय फरक आहे?" विद्यमान फरक गुंतागुत बळकटीकरण, काही सर्व पारंपारिक गृहनिर्माण नंतर खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला, आणि इतर अपार्टमेंट मध्ये जीवन संस्था अद्भुतता आणि आधुनिक दृष्टिकोन आकर्षित. अचूकपणे रिअल इस्टेट सर्व वैशिष्ट्ये विश्लेषण आणि निवास व्यवस्था त्यांच्या गरजा त्यांना परस्पर संबंधीत करणे, मुख्य गोष्ट - दोन्ही घटनांमध्ये, निवड स्वत: समायोजित करू शकता.

कायदेशीर स्थिती

अपार्टमेंटस् जास्त आम्ही त्यांच्या कायदेशीर स्थिती पहा तर जोरदार स्पष्ट होईल. सुरुवातीला या मालमत्ता प्रकार आहे पर्यटन पायाभूत सुविधा ऑब्जेक्ट म्हणून केले - अंदाजे बोलत, तो एक स्वतंत्र हॉटेल रूम आहे. पण आज, आणि या वर्गीकरण यापुढे वैध आहे, आणि एक अपार्टमेंट म्हणून डिझाइन करण्यात आली की खोल्या, भू संपत्ती दलाल आणि विकासक एक लहान स्टुडिओ अपार्टमेंट स्वरूपात सादर केले आहेत. असे असले तरी या वर्गात वस्तू मध्ये निवास व्यवस्था कायद्याने आवश्यक नाही. या बारकावे आणि अपार्टमेंट दूर घरातून कायदा दृष्टिकोनातून आहेत ते निर्धारित करते - कायम राहण्याचा कायदेशीर क्षमता.

नोंदणी आणि नोंदणी

अपार्टमेंट राहण्यासाठी हेतू नाही जातात, ते निवासी मालमत्ता फंड मध्ये दिसत नाही. आणि या सोबत, आणि या भागात नोंदणी शक्य नाही. अर्थात, आज नोंदणी मूल्य नाही म्हणून महान आहे, आणि तरीही समस्या आवश्यक असल्यास आरोग्य संस्था, शाळा आणि बालवाडी ते बंधनकारक येऊ शकते. पण आणखी एक महत्त्वपूर्ण वैशिष्ट्य आहे - एक कुटुंब अपार्टमेंट कमी लोकप्रिय एक निवारा म्हणून.

घर देखभाल

इमारत देखभाल, जेथे अपार्टमेंट आहेत, विशेषत: एक फ्लॅट खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला जे काही अप्रिय न्याय. कायदे आर्थिक पाच भाऊ जिवंत कोड माध्यमातून नियमन करण्यात येईल, असे साधने प्रदान करीत नाही. असे असूनही, इमारत यशस्वीरित्या ऑपरेट. त्यामुळे दुसरा प्रश्न आहे: "अपार्टमेंट आणि अपार्टमेंट - काय फरक खोळंबा सुविधा आहे" खरं स्वतंत्रपणे आणि त्याच्या निर्णयावर अवलंबून विकसक की, घरी तांत्रिक आणि आर्थिक व्यवस्थापन सेवा प्रदान एक कंपनी निवडा. सेवा गुणवत्ता या प्रकरणात, असंबद्ध आहे अ-निवासी रिअल इस्टेट आहे कारण ग्राहकांना अधिकार - त्यांच्या करार बारकावे निर्धारित केला जातो, कायदा हा भाग नाही शक्ती आहे.

उपयुक्तता सेवा दर

अपार्टमेंटस् भविष्यातील मालक उच्च दर आणि तयार करावी उपयुक्तता सेवा भरणा. अनुक्रमे, आणि अनिवासी आवारात मूल्यनिर्धारण आधारित दर गणना - या भागात पुन्हा व्यावसायिक रिअल इस्टेट स्थिती भूमिका बजावते. या अपार्टमेंट खर्च आणि देखभाल खर्च दृष्टीने दूर अपार्टमेंट आहेत काय समजून एक महत्वाचा घटक आहे. तथापि, प्रत्यक्ष आकडेवारी सेवा कंपनी निवड करील कोण ऑब्जेक्ट आणि विकसक वैशिष्ट्ये, अवलंबून असेल. सरासरी, पाणी पुरवठा वीजदर, फ्लॅट 15% वीज खर्च वाढ तुलनेत महाग म्हणून दोनदा अनेकदा आहेत.

कर भरणा

कर दृष्टीने अपार्टमेंट मालक आर्थिक ओझे आणि आनंदी नाहीत. मालमत्ता मूल्य टक्केवारी जे आरोप मालमत्ता कर, अपार्टमेंट दर जास्त आहे. पैसे रक्कम मालमत्ता मूल्य वाढत जाईल. काही टक्के चार्ज जे प्रत्येक अनेक स्तर आहेत. त्यामुळे इमारत, जे बाजारभाव 300 ते 500 हजार एवढी होती. कर 0.3% आहे. 0.6% - 1 दशलक्ष लागू केले जाऊ शकते अपार्टमेंट आहे. या ठरवतो, दुसर्या आर्थिक उपाय आहे घरातून अपार्टमेंट फरक. आम्ही अपार्टमेंट मालक काही प्रकार फायदे आणि आधार अनुदानित फॉर्म पुरवले जाते की विचार तर कर मुल्य फरक आणखी स्पष्ट आहे. व्यावसायिक अपार्टमेंट झाल्यास, अर्थातच, अशा मदत वर मोजू शकत नाही.

अनिष्ट अशी व्यक्ती शेजारच्या

आता आपण अपार्टमेंट मध्ये जिवंत अटी थेट जाऊ शकता. सुरू करण्यासाठी, व्यावसायिक वापर या प्रकारच्या अतिशय इमारत लक्ष केंद्रित हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे. त्या सर्वात कदाचित घराच्या इतर आवारात कार्यालये, showrooms, स्टोरेज स्पेस आणि स्टुडिओ व्यापलेल्या जाईल आहे. अशा परिस्थितीत, अपार्टमेंट दरम्यान सर्वात विशेषतः उल्लेखनीय रितीने फरक - ग्राहक प्रवाह, कर्मचारी, एक भिंत मागे संस्थात्मक आणि यादी उपक्रम नक्कीच स्वत: वाटले करेल. तथापि, ऑब्जेक्ट सर्वकाही एक सुरक्षित आणि आरामदायक जीवन गरजा subordinated आहे जेथे लक्झरी मुख्य पान स्थित आहे तर परिस्थिती भिन्न असू शकते.

पायाभूत सुविधा आणि स्थान

विक्रेते आणि प्रयत्न तर रिअल इस्टेट कंपन्या सुसज्ज आतील जागा संपूर्ण संच निवास म्हणून सादर केले जाऊ शकते, स्थान कोणत्याही प्रकारे बदलले जाऊ शकत नाही. त्यांच्या घटक - अर्थातच, नेहमी दुर्गम भागात आणि सीमा वर स्थित नाही व्यावसायिक जागा, पण झोपण्याच्या घर. पायाभूत सुविधा उपलब्ध दृष्टीने अनिष्ट स्थान - काय अपार्टमेंट समजून आणि ते कसे अपार्टमेंट किंवा घरात वेगळे दुसरी साइन.

पण अजून एक कल आहे. हे देखील हॉटेल प्रकारच्या लहान खोल्या तत्त्वे रचना आणि योग्य लक्ष्य प्रेक्षक अपार्टमेंट डिझाइन केलेले नवीन वस्तू लागू होते. विकासक शहर केंद्र ठिकाणे आणि प्रतिष्ठित भागात दिसत कल. सामाजिक संस्था समान अंतरावर देखील अल्पवयीन भूमिका बजावते, आणि पुढचा एक व्यवसाय व्यक्ती किंवा पर्यटन दृष्टिकोनातून स्थान फायदे.

प्रत्यक्ष राहणीमान

पूर्ण फॉर्म अपार्टमेंट सामग्री च्या peculiarities बद्दल एक ठसा फक्त ऑपरेशन खोलीत असू शकते, पण त्याच्या पर्याय मूल्यमापन करण्यासाठी आणि वैशिष्ट्ये प्रथम परीक्षा असू शकते. थोडक्यात, दोन लहान आकाराच्या खोल्या (आणि शक्यतो जास्त रक्कम), ज्याचे एकूण क्षेत्र किमान 40 मीटर आहे ^2. मग आपण असा प्रश्न जा करू शकता: "अपार्टमेंट आणि अपार्टमेंट - सोई दृष्टीने फरक काय आहे?"

अपार्टमेंट विपरीत, अपार्टमेंट डिझाइन स्वच्छता आणि आरोग्य आणि कार्याभ्यासाची मानके दृष्टीने पालन काढून टाकते. तो एक मूल्य बिगर-या िनवासी ठेवल्या जाऊ शकतात, आहे, आवाज पृथक् आणि नैसर्गिक प्रकाश पुरेशी पातळी नाही. खरं तर, मालक फ्रीवे बंद स्थित जाऊ शकते जे बंद स्टुडिओ अटी, नाही. दुसरीकडे, अपार्टमेंट ठेवावे म्हणून अंमलबजावणी उद्देश डेव्हलपर, सोई अपुरेपणा कमी करण्यासाठी प्रत्येक मार्ग शोधतात. आणि काही बाबतींत ते मूर्त परिणाम प्रदान करतात.

अर्थव्यवस्था किंवा व्यवसाय वर्ग

निवास पातळी विविध निकष त्यावर जाऊ शकता. मुळे तो शहरी अपार्टमेंटस् राबविण्यात येत आहे कसे अपार्टमेंट, वैयक्तिक साइट अलग करावे लागत नाही की, सुधारणा आणि बदल फक्त आत शक्य आहे. घर एक एलिट स्थिती आहे तर, अपवाद आहेत तरी. या संबंधात एक पात्र प्रश्न: "? अपार्टमेंट किंवा अपार्टमेंट - वेतन अर्थव्यवस्था आणि व्यवसाय-वर्ग तुलना करताना काय फरक आहे"

बजेट आयटम, अनुक्रमे, आरामदायक किमान स्तर आहे. विकासक अधिक किंवा कमी गुणवत्ता समाप्त, पीव्हीसी डबल-glazed विंडो स्थापित आधुनिक अभियांत्रिकी प्रणाली आणि विश्वसनीय वायरिंग सह मर्यादित आहेत.

व्यवसाय-वर्ग पातळी फ्लॅट्स आणि अपार्टमेंट चालवा रचना अंमलबजावणी समान दर्जा, साजरा. फरक फक्त अवकाशीय मर्यादा व्यक्त केले जाऊ शकते, पण हे "अडथळा" अनेकदा धन आहे. लहान स्टुडिओ फॅशन विनामूल्य योजना आधारित, डिझाइन मध्ये एक कल उदय झाली. लक्झरी अपार्टमेंटस् सोई आणि अभियांत्रिकी प्रणाली उच्च दर्जाचे अंमलबजावणी एक उच्च पातळी आहे.

अपार्टमेंट फायदे काय आहेत?

अत्याधुनिक नियोजन आणि अपार्टमेंट व्यतिरिक्त गुंतवणूक दृष्टीने सर्वोत्तम मूल्य आहे. ते व्यावसायिक रिअल इस्टेट संबंधित एक मालमत्ता आहे - केले जाऊ शकते ऑब्जेक्ट बाजारात आणि कसे कार्यालय जागा, आणि एक देश जागा आहे.

लवचिकता नियोजन उपाय देखील फायदे संबंधित. प्रकल्प अंतर्गत जागा बदलून प्रक्रिया मध्ये, काही फरक आहेत हे सुधारणा आणि अपार्टमेंट, आणि एक अपार्टमेंट पार्शल अंमलात आहे जरी. पध्दती काय फरक आहे? व्यावसायिक इमारती नोंदणी प्रक्रिया नियोजन परवानगी झाल्यास व्यावसायिक जागा ऑपरेशन नियम कमी कडक आवश्यकता टेम्परेचर आहे.

अपार्टमेंट आणखी एक फायदा आणि कदाचित सर्वात आकर्षक आहे मूलतः कमी किंमत आहे. फ्लॅट तुलनेत, ते 20% सरासरी कमी खर्चिक आहे. या घटक सर्वात स्वस्त म्हणून बाजारात स्थान खंडाची निर्मिती लवकर पायऱ्यांमध्ये परवानगी दिली आहे.

निष्कर्ष

भावी ऑपरेशन उद्देश आणि वर्ण - अपार्टमेंट फायदे आणि तोटे तुलना, आम्ही आणखी एक पैलू दुर्लक्ष करू नका. कदाचित काही शुद्धीत फायदे मध्ये चालू होईल, आणि उलट. निवड देखील तरलता आधारावर केले पाहिजे, जे उच्च पातळी असू शकतात आणि अपार्टमेंट, आणि एक अपार्टमेंट. रिअल इस्टेट देखभाल सराव फरक नक्कीच सहज लक्षात आहे, पण सांत्वन किफायतशीर स्थान दृष्टीने काही वैशिष्ट्ये, पूर्ण साहित्य आणि अभियांत्रिकी प्रणाली गुणवत्ता ऑब्जेक्ट सविस्तर विश्लेषण मध्ये नमूद केले आहेत.

अनेक फरक नातेवाईक आहेत आणि त्याच्या पातळी आणि स्थान विशिष्ट घर अवलंबून असते. पण कायदेशीर स्थिती अपार्टमेंट एक कायम राहण्याचा आवारात वापरण्यासाठी नियोजन जे कायदेशीर समस्या भरपूर करावा लागत. त्याच्या उद्देशाने साठी ऑब्जेक्ट त्यांचा वापर समायोजित करू शकता, किंवा तात्पुरती निवास व्यवस्था किमान - आधुनिक अपार्टमेंट तांत्रिक डेटा दोन्ही दिशांनी असंख्य कार्यान्वित भांड्यांवर सक्षम करा.