गॅरेज खाजगीकरण: दस्तऐवज रेखांकन, आणि तज्ज्ञ सल्ला

आपल्या देशात, बहुतेकदा मालकी सजवण्यासाठी अपार्टमेंट, घरे, व्हिला किंवा कॉटेज. गॅरेज खाजगीकरण - रशिया मध्ये दुर्मिळ गोष्ट, अनेक नागरिकांना त्यांच्या गॅरेज आणि त्यामुळे कुठेही जात नाही की वाटते कारण.

खाजगीकरण: विहंगावलोकन

अनेक कार मालकांना विश्वास मालमत्ता अधिकार ओळख सहकारी मध्ये गॅरेज पुरेशी वेळेवर देयके खरेदी केल्यानंतर. पण खरं तर, गॅरेज बांधकाम आणि सदस्यता असण्याची शक्यता खरेदी नागरिकांना वापर करण्याचे अधिकार देते. याचा अर्थ काय? हे गॅरेज बहुतेकदा जमीन, राज्य मालकीचे जे वर स्थित आहे की, त्यामुळे आणखी एक टोलेजंग इमारती बांधकाम, स्थानिक अधिकारी वर्ग सरकारी मालकीच्या जमीन पासून इमारत दूर करणे आवश्यक आहे गुपित आहे.

याव्यतिरिक्त, गॅरेज मालक, मालकी दस्तऐवज पूर्ण रिअल इस्टेट स्वत: चे शकणार नाही नाही. हे खरं गॅरेज किंवा विक्री मालक परवानगी, किंवा दान किंवा या मालमत्ता पार करू शकत नाही.

बेकायदेशीर गॅरेज इमारती म्हणतात की, "नाही!"

तितक्या लवकर कार मालक तो गॅरेज एक खाजगीकरण आवश्यक आहे की निर्णय म्हणून, तो एक महत्त्वाचा मुद्दा स्पष्ट करण्यासाठी आवश्यक आहे - तो कायदेशीर किंवा अनधिकृत बांधकाम आहे की नाही. अनधिकृत गॅरेज बांधकाम, कायदेशीर पाहिजे म्हणजे, मालमत्ता मालक स्थानिक अधिकारी लागू आणि बांधकाम अमलात आणणे अधिकृतता प्राप्त करणे आवश्यक आहे. तथापि, मालक तो गॅरेज तर, मंजुरी न करता जोरदार सक्षम आहे:

• जमीन आहे, जे व्यवसाय अभिप्रेत नाही बांधले;
• तो बाग plots राखीव आहे की जमिनीवर स्थित आहे;
• डिझाइन कारण गॅरेज दुसर्या स्थानावर हलविण्यासाठी कोणत्याही वेळी शक्य आहे, वेगळे करणे आणि वेगवेगळ्या अवयवांना एकत्रित सहज असू शकते;
• हे खाजगी जमीन बांधले.

अनधिकृत इमारत मालक इतर सर्व घटनांमध्ये बांधकाम अधिकृतता प्राप्त करणे आवश्यक आहे. हे करण्यासाठी, तो पुढील गोष्टी करू शकता:

1. बेकायदेशीर बांधकाम मालक गॅरेज बांधकाम मालकी स्थापित करण्यासाठी न्यायालयात अर्ज करू शकतात. त्याच वेळी, दावा व्यतिरिक्त, फिर्यादीने त्यांना बांधकाम लोकांच्या जीवनात धमकी नाही हे सांगणे प्रमाणपत्र आणण्यासाठी आवश्यक आहे.
2. गॅरेज मालक अनधिकृत विकास निर्मूलन आयोग लागू आणि अखंड विद्यमान रचना विचारू शकता.

गॅरेज अधिकारी ओळखली जाईल आणि अनधिकृत बांधकाम असणे थांबविण्याचे जाईल एकदा, मालक दस्तऐवज गोळा सुरू करू शकता.

भयानक अनुभव: नाही खाजगीकरण - नाही मालमत्ता

नसा आणि पैसे वाया, पण प्रत्यक्षात तो नाही आहे - garages अनेक मालक गॅरेज खाजगीकरण आहे. आधीच सांगितल्याप्रमाणे, स्थानिक अधिकारी कधीकधी इमारत उद्ध्वस्त लागेल जमीन आणि गॅरेज मालक असणे आवश्यक आहे. याव्यतिरिक्त, मालक लीज मुदत आहे, आणि स्थानिक अधिकारी करार वाढू असेल तर, तो काहीही राहील.

अर्थात, एक जमीन अधिकारी आवश्यक आणि गॅरेज बांधकाम खाजगीकरण नंतर शकता की वगळण्याची नये. तथापि, या मूर्ती मध्ये, मालक त्यांच्या मालमत्तेचे नुकसान आर्थिक भरपाई प्राप्त होईल garages.

कायदा काय म्हणतो?

महान तपशील प्रो गॅरेज खाजगीकरण प्रक्रिया रशियन कायदे आणि जमीन कोड मध्ये लिहिले आहे. खाजगीकरण प्रक्रिया विलंब करणे आवश्यक कागदपत्रे आणि नाही करण्यासाठी, गॅरेज बॉक्सिंग भविष्यात मालक हे करण्यासाठी गॅरेज मालमत्ता कार मालक नोंदणी आवश्यकता असू शकते कागदपत्रांची यादी स्थापन केले आहे 13.09.2011 आर्थिक विकास आरएफ मंत्रालय क्रम एन 475. येथे दिसले पाहिजे.

तो एक गॅरेज मालक बांधकाम इतर नागरिकांना अग्रक्रम आहे की, गॅरेज अंतर्गत जमिनीच्या दावा, त्यामुळे मालक नकारात्मक उत्तर प्रशासन येथे धैर्याने न्यायालयात जाऊ शकता नोंद करावी.

गॅरेज सहकारी होणारी गॅरेज खासगीकरण

तो जमीन भूखंड बांधकाम अंतर्गत गॅरेज सहकारी आलेले आहेत गुपित, जीएसके तळ वापरू शकता. तथापि, मन आणि जास्त आत्मविश्वास शांती गॅरेज मालक खासगीकरण सर्वोत्तम आहे.

मध्ये गॅरेज खाजगीकरण गॅरेज सहकारी सर्व मालक मालमत्ता अधिकार नोंदणी त्यांच्या संमतीचे तरच हे शक्य आहे. गॅरेज सहकारी सर्व सदस्य डॉक्यूमेंटरी संमती प्राप्त करण्यासाठी, भविष्यात मालक त्याला मालकी अधिकार आणि इतर मालकांच्या ते साइन इन करण्यासाठी अनुप्रयोग लिहावे. खाजगीकरण garages जीएसके, जास्त वेळ लागणार नाही फक्त घेणे आवश्यक असते मालकी उजव्या ओळख म्हणून मालकी प्रमाणपत्र बांधकाम.

तो गॅरेज खाजगीकरण केले जाऊ शकत नाही, जे न तपशील, विचार करा. आवश्यक असेल की दस्तऐवज, खालीलप्रमाणे मिळू शकते

• प्रथम, जीएसके अध्यक्ष वळावे आणि सहकारी योजना नोंदणी, आणि तो नागरिक गॅरेज मालक आहे असे दिसते की, जे जमीन नोंदणी पासून एक अर्क, त्याच्या कागद घेऊ.
• BTI भेट मिळत तांत्रिक पासपोर्ट रचना आहे.
• आपण सदस्यता फी आणि नोंदणी फी भरणे आवश्यक आहे.
• गॅरेज सहकारी मध्ये गॅरेज खाजगीकरण राज्य नोंदणी चेंबर आणि तेथे प्रमाणपत्रे प्राप्त करण्यासाठी आसरा न शक्य नाही. हे Regpalatu मध्ये तांत्रिक यादी ब्युरो परिणामी, गॅरेज, तांत्रिक माहिती पत्रक प्रदान करणे आवश्यक आहे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे.

स्वतंत्र गॅरेज इमारत

एक स्वतंत्र रचना म्हणून बांधले होते गॅरेज, खाजगीकरण, थोडे सोपे आहे.

गॅरेज एक मुक्त उभा इमारत म्हणून ओळखला गेला, तो त्याच्या स्वत: च्या पाया आणि नोंद असणे आवश्यक आहे. एक नागरिक स्वतंत्र गॅरेज इमारत आहे, तर, खाजगीकरण प्रक्रिया सुरू पर्यंत, तो आवश्यक जमीन प्लॉट अधिकृत दस्तऐवज प्राप्त करण्यासाठी आहे. नाही जमिनीवर दस्तऐवज प्राप्त करण्यासाठी एकमेव मार्ग इच्छित असल्यास, कार मालक करार स्थानिक अधिकारी जारी करण्यास सक्षम असेल - हे गॅरेज अंतर्गत जमीन खाजगीकरण की नोंद करावी जमीन भाडेपट्टी. जमीन मालक वर एक दस्तऐवज आहे, तर स्वतंत्र गॅरेज BTI करतात आणि प्राप्त पाहिजे तांत्रिक योजना गॅरेज मध्ये. तांत्रिक योजना मालक garages कॅडेस्ट्रल चेंबर संपर्क साधा आणि बांधकाम कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट मिळणे आवश्यक आहे. सर्व कागदपत्रे प्राप्त झाल्यानंतर कार मालकाने त्याच्या किंवा कंपन्या हाऊस तिच्या मालकी नोंदणी आणि गॅरेज पूर्ण मालक बनू शकतो.

गॅरेज, जमीन खाजगीकरण

हे गॅरेज बांधकाम खाजगीकरण जाईल, जर आणि पृथ्वी स्वतः उपस्थित नाही, गॅरेज मालक अजूनही तो गमावू शकता की नोंद करावी. खरंच, अनेक साहसी उद्योजक अपार्टमेंट घरे भविष्यात बांधकाम garages देश घेणे, त्यामुळे सर्व इमारती, पाडण्यात पाडण्यात जाईल आणि पूर्वी गॅरेज खाजगीकरण करणे. गॅरेज बांधकाम खाजगीकरण पेक्षा जास्त प्राधान्य जमीन खाजगीकरण, त्यामुळे नागरिक फक्त केवळ गॅरेज बॉक्स, पण तो खाली जमिनीवर खासगीकरण सर्वोत्तम आहे.

गॅरेज अंतर्गत जमीन खाजगीकरण काय कागदपत्रांची आवश्यकता आहे?

गॅरेज अंतर्गत जमीन खाजगीकरण आवश्यक ती कागदपत्रे गोळा ने सुरू होते. आपण आणण्यासाठी आवश्यक आहे:

• रशियन फेडरेशन नागरिक पासपोर्ट एक प्रत (वैयक्तिक संदर्भात) किंवा मुखत्यार नोटरी शक्ती (तर उपचार प्रतिनिधी).
• काटेकोरपणे विहित नमुन्यातील अंतर्गत स्टेटमेंट.
• गॅरेज मालमत्ता उजवीकडे प्रमाणपत्र.
• या कॅडेस्ट्रल योजना जमीन.
• राज्य कर्तव्य भरणा धनादेश.

सशुल्क आणि मुक्त खाजगीकरण

जमीन 2001 पर्यंत एक नागरिक खरेदी झाली तरच गॅरेज अंतर्गत जमीन मोफत खाजगीकरण शक्य आहे. एक नियम म्हणून, नागरिक, पेपर एक लांब संग्रह गरज नाही मुक्त खाजगीकरण कागदपत्रे एक संकुल किमान आहे. गॅरेज मालक खालील कागदपत्रे आणणे आवश्यक आहे:

• कॅडेस्ट्रल पासपोर्ट;
• नागरिक ओळखपत्र;
• राज्य फी मिळाल्यानंतर;
• प्रमाणपत्र जमीन खासगीकरण नागरिकांना योग्य खात्री केली.

जमीन 2001 नागरिक प्राप्त होते तेव्हा सशुल्क खाजगी बाहेर येणार आहे. तो जमीन खरेदी करण्यासाठी अधिकार्यांना संमती प्राप्त यांचा समावेश आहे, आणि सरकार प्रतिसाद, प्रतिनिधी अनुप्रयोग नागरिक सादर 2 आठवडे आत दिली पाहिजे. तज्ज्ञांनी गॅरेज अंतर्गत जमीन सशर्त शुल्क प्रक्रिया खाजगीकरण विक्री करार व्यवहार पक्षांनी एक व्यक्ती आणि राज्य आहेत, जमिनीवर मंजुरी म्हणून regarded जाऊ शकत नाही. खाजगीकरण खर्च जमीन प्रत्यक्ष मूल्य तसेच जमीन कर आकार अवलंबून असते.

ती लक्षात जमीन मालकी प्राप्त फक्त एक नागरिक स्वतंत्र रचना आहे जेथे बाबतीत शक्य आहे की वाचतो आहे. गॅरेज एकूण बांधकाम समाविष्ट आणि सामान्य भिंती, पाया आणि जवळपास गॅरेज छप्पर आहे, तर मालकाला एकूण जमीन प्लॉट फक्त एक शेअर खासगीकरण करण्यास सक्षम असेल.

बेरीज

आपल्या देशात कायदा अनेक विविध त्रुटी आहे, त्यामुळे गॅरेज खाजगीकरण प्रक्रियेला एक विशेषज्ञ सोडले.

गॅरेज आणि अंतर्गत जमीन खासगीकरणाचा प्रक्रिया, फार क्लिष्ट आणि महाग आहे म्हणून अनेक लोक ही पद्धत सुरू लव्हाळा नाही. हे गॅरेज समस्या अधिकार इतर मालकांच्या संमतीशिवाय, जीएसके भाग आहे आणि रचना भाग आहे तर मालकीच्या जाऊ शकत नाही आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे.

सर्व वरुन, गॅरेज मालक खाजगीकरण प्रक्रिया खर्च पेक्षा मालकी प्रमाणपत्र जारी स्वस्त आणि सुलभ आहे.