घराच्या घराच्या छताखाली ... यापुढे त्याचे स्वतःचे नाही: एखाद्या मॉर्टगेजमध्ये अपार्टमेंट कसे विक्री करावे

बर्याचदा अशी परिस्थिती उद्भवते जेंव्हा एखादी व्यक्ती जास्तीतजास्त जागेची विक्री करते आणि शक्य तितक्या लवकर एखादा करार करू इच्छितो, पण तसे नशीब असतं तर, सध्या कोणतेही शुल्क देण्यास काहीच ग्राहक तयार नसतात - सगळ्यांनी मॉर्टगेज कर्जाचा अवलंब करून स्वतःचे चौरस मीटर मिळविण्याची योजना आखली आहे. कसे तारण नाही, एक गहाण अपार्टमेंट मध्ये विक्री ? आपण एखाद्या बँक ग्राहकाशी संपर्क साधण्यास तयार असाल तर रिअल इस्टेटच्या विक्रेता म्हणून आपल्याला कोणत्या गोष्टींची प्रतीक्षा करावी लागते? स्वतःच्या निधीतून देय असलेल्या सामान्य योजनेतील गहाणणीद्वारे घराची विक्री करण्यामधील फरक काय आहे ?

तारणाच्या विक्रीतून कोणते फायदे मिळतात?

अत्यंत काळजी करू नका आणि एखाद्या मॉर्टगेजमध्ये अपार्टमेंट कसे विक्री करायचे याबद्दल विचार करा, सर्व फायदे सह प्रथम परिचित व्हा जे आपल्याला बँकेस समाविष्ट करण्याचा करार करेल. सर्वप्रथम, हे समजून घेणे आवश्यक आहे की जर तुम्ही खरेदीदारांशी सहमत असाल तर ते आपले स्क्वेअर मीटर विकत घेण्यास नकार देऊ शकणार नाहीत कारण बँक आपल्या अपार्टमेंटची खरेदी मंजूर करेल आणि तुम्हाला निधीची पावती मिळविण्यासाठी शांतपणे प्रतीक्षा करावी लागेल. पूर्वी मंजुरी घेतलेल्या खरेदीची हमी तुम्हाला आराम करण्यास आणि ग्राहक गमावण्यास परवानगी देईल.

जर आपण मॉर्टगेजमध्ये अपार्टमेंट कसे विक्री करायचे याचा विचार करत असाल तर बर्याच औपचारिकतेबद्दल काळजी करू नका - बँकांनी कर्ज तयार करण्याच्या काळजींचे भाग पूर्ण करण्यासाठी स्वतंत्र मूल्यांकन करणे, व्यवहारांची कायदेशीर शुद्धता सिद्ध करणे आणि इतर दस्तऐवजांचे एकत्रीकरण करणे यावर कर्ज घेणार आहे. हे एक प्रचंड प्लस आहे

तारण म्हणून अपार्टमेंट विकण्यापूर्वी आपल्यास हे स्पष्ट करा: ज्या दिवशी करार केला जातो त्या दिवशी नक्कीच पैसा मिळवा आणि वस्तूंसाठी सुरक्षिततेची कोणतीही समस्या उद्भवू शकणार नाही - बँक निधी हस्तांतरणावर नियंत्रण करेल. याव्यतिरिक्त, आपण बनावटी बिलांसह कोणत्याही बदली आणि धोकेबाजी किंवा तिसऱ्या पक्षांच्या बाजूने अंमलात आणलेल्या कराराची प्रतीक्षा करीत नाही.

तसे, जरी रिअल इस्टेट मार्केट मध्ये किंवा संकटांमधले हंगामी घट येते, आपण आपल्या जागेची विक्री करण्यास सक्षम व्हाल, कारण खरेदीदार आपल्या स्वत: च्या ताकदीवर विसंबून न घेता बँकमध्ये पैसे घेऊ शकतो. आपल्याला सवलत देखील करावी लागणार नाही

गहाण ठेवून राहणा-या जागेत विक्री करण्यातील फरक काय आहे?

काही काळ आपण स्वत: ला एक कारावासात सापडतील. आम्हाला एखाद्या विशिष्ट घराच्या खरेदीसाठी तारण कर्ज जारी करण्याच्या बँकेच्या निर्णयाची वाट बघावी लागेल पण नंतर सर्वकाही रोल-इन प्रक्रियेवर जाईल - सर्व वित्तीय संरचनांमध्ये गहाणखत नोंदणी प्रक्रिया आधीपासूनच अस्तित्वात आहे, आणि पुढील पायरी काय आहे याचा विचार करण्याची गरज नाही - सर्वकाही कर्जदाराद्वारे विचारित आहे

विक्रीसाठी स्थावर मालमत्तेची तयारी करताना घाम खरेदी करणारा आणि विक्रेता असेल खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटवरील डेटासह बँकेस दस्तऐवजांचे एक सोल्युशन पॅकेज आवश्यक आहे. एखाद्या मॉर्टगेजद्वारे अपार्टमेंट कसे विक्री करावे हे ठरवणे, आपल्याला प्रथम हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे की तो या कठोर आवश्यकता आणि या विशिष्ट बँकेच्या तारण कर्ज अटी पूर्ण करते.

नोंदणीसाठी दस्तऐवज सबमिट करताना तसेच बँकेला अर्ज सादर करताना सर्व मालमत्ता पेपर पॅकेजमध्ये असणे आवश्यक आहे. बँक अतरल संपत्तीसाठी कर्ज जारी करीत नाही आणि देशांतर्गत बाजारभावाने त्याची विक्री करणे आवश्यक आहे. त्यामुळे आपण फुगलेल्या किंमतीवर असभ्य दर्जाच्या चौरस मीटरवर रोखू शकत नाही.

देशभरात सर्वात जलद हे पैसे घेतलेले कर्जबाजारी असल्याचा विचार न करता Sberbank च्या गहाण साठी एक अपार्टमेंट विक्री करणे शक्य आहे. परंतु त्याला तसे करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे, कारण त्याने कर्जाऊ निधिचा सर्वात कमी दर देऊ केला आणि व्यवहारांची उच्च विश्वसनीयता सुनिश्चित केली.