कसे मध्यस्थ न अपार्टमेंट विक्री

एक अपार्टमेंट विक्री कशी फायदेशीर आणि जोखीम न आहे? किंबहुना, पहिल्या दृष्टीक्षेपात दिसते त्यापेक्षा थोडे अधिक क्लिष्ट आहे. कित्येक वर्षांपासून रिअलटाअर्सने अशा रीयलटरची कमाई केली आहे, हा योगायोग नाही. पण जर विक्रीचे नियम सहन केले गेले आहेत, आणि रिअल इस्टेट एजंटसाठी अतिरिक्त पैसे नसल्यास, आपण आमच्या सल्ल्याचा लाभ घेण्यासाठी प्रयत्न करू शकता.

वेळ अंदाज करा

एक करार फायदेशीर करण्याकरिता, केवळ अॅडव्हर्टमेंट कसे विक्री करायचे हेच जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे, पण जेव्हा हे केले पाहिजे तेव्हा देखील. रिअल इस्टेट मार्केट मध्ये, तर म्हणतात उतार आणि अप आहेत, हंगाम अवलंबून जे. उदाहरणार्थ, उन्हाळ्यात रिअल इस्टेटची खरेदी आणि विक्री करणं खूप अवघड आहे, कारण ही सुट्ट्यांची वेळ आहे. आणि मागणी न करता एक अपार्टमेंट खर्च कमी येतो अशा सौदा साठी सर्वोत्तम वेळ शरद ऋतूतील मध्ये आहे, तेव्हा बाजारात मागणी काही वेळा वाढत आहे.

एक अपार्टमेंट शिजविणे?

घरमाल विकत घेण्याआधी तो मालकाची दुरुस्ती चांगली करतात. स्वाभाविकच, तो भविष्यात खरेदीदार जिंकेल अशी अपेक्षा आहे. पण सर्वकाही इतके सोपे नाही आहे जेव्हा घराचे निरीक्षण केले जाते, तेव्हा ते संभाव्य मालकांच्या वॉलपेपरचे रंगास अनुरूप नाही, दुहेरी-चकाकी असलेल्या खिडक्या वेगवेगळ्या रंगाने आवडतात ... आणि मग अनंततेसाठी. खरेदीदार काही रक्कम कमीत कमी करणे आणि नंतर "स्वतःसाठी" सर्वकाही देणे आणि प्रत्येक गोष्टीपेक्षा अपार्टमेंटमधील स्वत: ची दुरुस्ती करणे सोपे आहे. म्हणून आपल्या मालमत्तेस आदर्श बनविण्याचा प्रयत्न करू नका.

गणना करा

एक अपार्टमेंट विक्रीचा लाभ मिळविण्यासाठी, आपण बाजारात अंदाजे किंमत मोजण्यासाठी आवश्यक आहे. त्याच्या निर्मिती मध्ये, अनेक घटक सामील आहेत: मजला, दुरुस्ती, मेट्रोला जवळ, सार्वजनिक वाहतूक स्टॉप आणि इतर अनेक रिअल इस्टेट एजंट त्याची प्रशंसा करू शकतात. बर्याच बाबतीत, ही सेवा विनामूल्य आहे. मध्यस्थांशिवाय एक अपार्टमेंट विकण्यापूर्वी, त्याचे बाजार मूल्य शोधणे आवश्यक आहे. त्यावरून पुढे जाण्यासाठी, आपण एक पुरेसा किंमत सेट करु शकता

मला विश्वास आहे, फुगलेला मूल्य एकाच वेळी संभाव्य खरेदीदार दूर घाबरणे जाईल बाजारातील किंमतीच्या खाली किंमत निर्धारित करणे अधिक चांगले आहे आणि नंतर ते थोडी वाढवा सर्व केल्यानंतर, अपार्टमेंट खरोखर आवडले तर, खरेदीदार साठी अनेक हजार फरक खूप मूर्त होणार नाही.

कागदपत्र देणे

विक्री आणि खरेदी दस्तऐवजांची अंमलबजावणी एक जबाबदार आणि गंभीर प्रक्रिया आहे. आणि जोखीम न घेता, तरीही वकीलाचा समावेश करणे चांगले. तो एक करार करेल आणि सर्वकाही त्याच्या बरोबर असेल तर तपासेल. व्यवहाराची कायदेशीर शुद्धता सामान्यतः खरेदीदाराकडून तपासली जाते. जेव्हा सर्व कागदपत्रे तयार असतील तेव्हा बँकेत त्रिपक्षीय करार केला जातो. फक्त त्यावर सही केल्यानंतर नोंदणी अधिकार्याला पाठवले जाते.

अपार्टमेंट तारण आहे तर

असे झाले आहे की रिअल इस्टेटच्या खरेदी आणि विक्रीसाठी एक व्यवहार करणे आवश्यक आहे, जे बँकेस तारित केले आहे. परंतु आपण तारणाच्या घरासाठी अपार्टमेंट विकण्यापूर्वी , आपल्याला क्रेडिट संस्थेकडून मंजुरी मिळण्याची आवश्यकता आहे. अशा गृहनिर्माण विक्रीसाठी अनेक पर्याय आहेत.

पहिले म्हणजे खरेदीदारने विक्रेताला ठेव रक्कम पाठविली आहे ज्यायोगे त्याने उर्वरित रक्कम तारणशक्तीवर टाकली आहे. तथापि, हा पर्याय नेहमी कार्य करत नाही. या प्रकरणात, एक गहाण आहे की एक अपार्टमेंट विक्री कसे एक दुसरा पर्याय आहे नवीन मालकासह बँकेने कर्ज करार करू शकता. या प्रकरणात, विक्रेता सर्व अधिकार व जबाबदार खरेदीदार पास होईल तथापि, हे गृहकर्ज कर्जाच्या अटींनुसार असणे आवश्यक आहे.