"बेरेझोव्हिया" सेटलमेंट, इर्कुट्स्क: पुनरावलोकन, वैशिष्ट्ये आणि पुनरावलोकने

इरकुट्स्क हे सायबेरियातील सर्वांत मोठे शहर आहे, ज्याची लोकसंख्या सतत वाढत आहे आणि 1 मिलियन च्या आकृतीकडे येत आहे. त्यामुळे बहुतेक शहरवासींसाठी सोयीस्कर आणि परवडण्याजोग्या गृहनिर्माण सोयीची समस्या येथे खूप तीव्र आहे. थोडक्यात तो निराकरण एक नवीन सेटलमेंट "Berezoviy" शकते त्याच्या हार्ड-टू-स्पष्टीकरण कारणास्तव, या नावाने इर्ककुत्स्कमध्ये दोन अंदाजे समान गृहनिर्माण घटक आहेत, जे 15 किमी दूर स्थित आहेत. पहिल्या बाबतीत, हा नोडो-लेनिनो जवळ लेनिनस्की जिल्ह्यात स्थित एक microdistrict आहे. दुसऱ्या प्रकरणात तो नाही दूर Markov पासून, Sverdlovsk प्रदेश मध्ये एक समझोता आहे याला बर्याच जणांना, अगदी टॅक्सी ड्रायव्हर, गोंधळ होण्याची भीती म्हणतात. हा लेख केवळ "बेरेझोवी" गावाविषयीची माहिती देतो. हे 7 वर्षांपूर्वी बांधले जाऊ लागले. या काळात, 200 हून अधिक घरे असलेल्या 9 रांगा टाकण्यात आल्या. आता 10 वी रेषा पूर्ण झाली आहे, परंतु विकासक बांधकाम सुरू ठेवण्याचा इरादा आहे. आजपर्यंत, इर्कुट्स्कमध्ये हे सर्वात मोठे गृहनिर्माण प्रकल्प आहे.

स्थान

बेरेझोव्ही (इर्कुटस्क) गाव शहराच्या स्वेदल्लोव्हस्क जिल्ह्यात स्थित आहे, परंतु प्रादेशिकरित्या तो मार्कोव्ह शहराशी संबंधित आहे, ज्यामध्ये - फक्त 1500 मीटर पीजीटीच्या बाजूला असलेल्या बेरेझोवायांच्या सर्वात जवळचे शेजारी बाग संघटना डोमोस्ट्रोइटल आणि बेरेझानकी आहेत आणि शहराच्या बाजूने - अकमेडोगोरोडॉक, एलसीडी खरस्तली, एलसीडी कालिन्सिस्की आणि कॉटेज गाव निकोलोव्ह पोसड. इर्ककुट्स्कच्या केंद्रस्थानी काही अंतर असूनही गावातील रहिवाशांना शहराच्या पायाभूत सुविधांची माहिती मिळवणे सुलभ आहे, कारण बेरेझोव्ही मार्फत दोन रस्ते पार करतात. पहिल्या वळणापासून ते शहरांतून दोन्ही ठिकाणी - किलोमीटरपेक्षाही जास्त नाही

परिवहन प्रवेशयोग्यता

बेरेझोय सेटलमेंट (इर्कुटस्क) हे एक चांगले वाहतूक दुवा आहे. अकेमेडगोरोडॉक, रेल्वे स्टेशन, सेंट्रल मार्केट, एनेगेगिक्विव्ह गेट ही वस्तू आहेत ज्यास बीरेझोव्हॉय बस आणि मिनीबस जातात. रहदारीचा अंतराल 15 मिनिटांपेक्षा कमी आहे, आणि सेटलमेंट अधिक बांधले गेले आहे (आता त्याची लांबी 1,5 किमी आहे), सार्वजनिक वाहतुकीचे अंतिम स्थानांतर तातडीने केले जाते.

बेरीझोव्हच्या मोटारित सैनिक देखील सहजपणे काम करू शकतील आणि विश्रांतीची जागाही मिळवू शकतात.

गावातील एकमेव समस्या म्हणजे येथे असमाधानकारक स्थितीत असलेली रस्ते आणि डोंगराळ भाग, जी निवडलेल्या मार्गांवर वाहतूक असलेल्या कोणत्याही वर्गाच्या आणि गंतव्यस्थानाच्या गाड्या गुंतागुंती करतात.

पर्यावरणशास्त्र आणि नैसर्गिक परिस्थिती

स्वच्छ हवा आणि सुंदर भूभाग हे बेरेझोइ सेटलमेंटचे फायदे आहेत. इर्ककुत्स्क नैसर्गिक संसाधनांच्या प्रदूषणाच्या पातळीवर खूपच समृद्ध शहर आहे, कारण येथे मोठ्या प्रमाणावर उत्सर्जन औद्योगिक उत्पादनात नाही, परंतु मोटार वाहतूक मध्ये. "बेरेझोवाय" मध्ये, कारण शहराच्या मध्यभागी नाही, तेथे वाहनांमध्ये खूप जास्त कामाचे प्रमाण आहे, त्यामुळे येथे हवा पुरेसे स्वच्छ आहे. गावाच्या परिसरातील काही हिरव्या मोकळी जागा आहेत, पण त्याभोवतालचे मोठे मोठे उद्यान आहे, जेथे लोक पिकनिक आयोजित करतात, लोक सण पाळतात

इर्कुट्स्क भूकंपीय टेक्टोनिक फॉल्टजवळ स्थित आहे, म्हणून येथे भूकंप वारंवार घडत आहे. गावात "बेरेझोव्ही" च्या कृतीपासून त्यांचे संरक्षण करण्यासाठी, त्यातील सर्व घरे उपकरण seismogo झोन सह बांधले आहेत

काही चिंतेचा बांधकाम बांधकामात वापरलेल्या साहित्यामुळेच होतो, बहुदा कार्बन डायग्नेटेड वस्तुस्थिती अशी आहे की भूकंपाचा सुरक्षित फक्त एरिकटेड कॉंक्रीट डी 700 व्ही 5 आहे, जो वैयक्तिक उत्पादकांद्वारे तयार केला जातो. परिणामी, ही सामग्री महाग आहे. अर्थव्यवस्था श्रेणीच्या प्रकल्पाच्या अंमलबजावणीसाठी ग्राहकाने कोणता ब्रँड वापरला आहे हे माहिती नाही.

कोण बिल्ड

इर्कुत्स्क मधील "बेरेझोवी" या गावाचे नाव सुप्रसिद्ध नॉर्ड-वेस्ट आयसीद्वारे तयार केले जात आहे, त्याचे व्यवस्थापन व्याचेस्लाव गुसेव यांनी केले आहे. 1 99 3 मध्ये आणीबाणीच्या परिस्थितीत ही कंपनी रूपांतरित झाल्यामुळे निर्माण झालेल्या बांधकाम कार्यात गुंतली होती. "नॉर्ड-वेस्ट" मुख्यत्वे गृहनिर्माण प्रकल्प कार्यान्वित करते. 2010 मध्ये, एलसीडी "Ershovskiy" ला हस्तांतरीत करण्यात आला, आणि पुढील वर्षी गावात "Berezoviy" मध्ये प्रथम टप्पा कार्यान्वित होते. दुर्दैवाने, इन्शुरन्स कंपनी "नोर्ड-वेस्ट" ला, धारक आणि "एरशॉव्स्की" रहिवाशांना काम केल्याच्या खराब गुणवत्तेसंबंधात कायदेशीर दाव्यांचा दावा आहे. डेव्हलपरने हे स्पष्ट केले आहे की तो अर्थव्यवस्था वर्ग गृहनिर्माण करतो. पण रिअल इस्टेटमधील या वर्गामध्ये कमी दर्जाची सामग्री आणि अप्रचलित तंत्रज्ञानाचा वापर केला जात नाही, आणि अपार्टमेंटस् लहान फुटेज, कमी विकसित पायाभूत सुविधा, प्रवेशद्वारांचे साधे डिझाइन. बेरेझोव्हॉयचे रहिवासी, ज्यांना आधीपासूनच कळले आहे, त्यांच्या अपार्टमेंट्समधील कामाची गुणवत्ता याबद्दल तक्रारी देखील आहेत.

पायाभूत सुविधा

सामान्य योजनेनुसार इर्कुट्स्कमधील निवासी संकुल बेरेझोव्ही एक स्वयंपूर्ण microdistrict बनू शकेल, ज्यामध्ये 200 पेक्षा जास्त घरांची 3-5 मजली उभारली जाईल. विकासक सर्व गज आणि समीप प्रदेशांना येथे सुसज्ज करण्याची योजना आखत आहे, झाडे आणि झाडे लावण्याकरता, फ्लॉवरच्या बेडवर ब्रेक करा, मुलांसाठी क्रीडांगण तयार करा आणि प्रौढांसाठी मनोरंजक क्षेत्रे तसेच अनेक खेळ मैदान, दोन किंडरगार्टन, एक शाळा, दुकाने, सुपरमार्केट, फार्मेस, पॉलीक्लिनिक्स, सुविधा जीवनाच्या सेवा, दिग्गजांना क्लब. आज पर्यंत, यापैकी काही योजना अंमलात आणली गेली आहेत. तर, "बेरेझोईई" मध्ये एक बालवाडी आहे, दुसऱ्यांचे बांधकाम पूर्ण झाले आहे, शाळेचे बांधकाम सुरू झाले आहे, अनेक दुकाने आधीच बांधण्यात आली आहेत, बांधकाम, उत्पादित वस्तू, अनेक किराणा दुकाने यार्डांची बागकाम खराब पद्धतीने खर्च करण्यात आले आहे, लहान मुले आणि क्रीडा मैदाने थोडी थोडी बांधली आहेत.

"Berezovoi" मध्ये वाहनचालक साठी योजना त्यानुसार पार्किंग भागात सुसज्ज पाहिजे. खरं तर, घरे दरम्यान परिच्छेद मध्ये, अपार्टमेंटस् च्या विंडो अंतर्गत कार, फक्त अंगणात योग्य बाकी आहेत

एक निवासी संकुल डिझाईन

खूपच सुंदर देखावा गावात "Berezoviy" आहे उपरोक्त दर्शवल्याप्रमाणे इर्ककुट्स्क, भूकंपप्रवण क्षेत्रात स्थित आहे, म्हणून येथे एकूण मजलेंची संख्या तीन ते पाचपर्यंत आहे. हे बेरेझोवायेमध्ये बांधलेले हे घर आहे. पहिल्या दोन ओळी मध्ये ते मुख्यतः तीन-कथा आहेत, विकसकांनी पूर्ण केलेल्या चकाकलेल्या बाल्कनीतून आणि लॉगगिअससह. घराच्या पुढील ओळी मध्ये तीन आणि पाच मजली उभारण्यात आले. त्यांच्यातील बाल्कनीतून विकासक यापुढे चमकत नाहीत. केवळ स्थापित मेटल fences.

सर्व परिस्थितीत, प्रवेशद्वार क्षेत्राचे डिझाइन न्यूनत्तमतांच्या तत्त्वांनुसार केले जाते. पॅर्चेजमध्ये एकही लिफ्ट नाही, द्वारपाल रुम्स आणि व्हीलचेअरसाठी प्रदान केले जात नाहीत, फक्त मेलबॉक्सच्या स्थापनेसाठी क्षेत्र वाटप केले जातात.

बांधकाम तंत्रज्ञान

गावात सर्व इमारती. "बर्च" (इर्कुटस्क) ही अखंड-फ्रेम तंत्रज्ञानावर बांधली गेली आहे. पाया क्रॉस रिबन प्रबलित ठोस स्लॅब केली आहे. बाह्य भिंती अखंड कंक्रीटच्या स्लॅब्सपासून "SIBIT" प्रकार (ऑटोकॅव्ह सडकेनिंग) पासून स्थापित केल्या जातात ज्यात अखंड समावेश आहे. भिंती खनिज लोकर द्वारे warmed आहेत

गावातील घरे काही फरकांसह बांधली जातात. तर, छताच्या पहिल्या आणि दुसर्या वळणामध्ये ते अगदी वळवल्याशिवाय बनतात, हिवाळ्यातील हिमवर्षाव संचयित होण्यास आणि वसंत ऋतू मध्ये - अतिरीक्त पाणी. Facades "एक वीट अंतर्गत" साइडिंग सह चेहर्याचा आहेत, ऑपरेशन पहिल्या वर्षी अखेरीस बंद पडणे सुरुवात केली कोणत्या.

त्यानंतरच्या वळणा-या घराच्या छतावर, छतावर थोडा उतारासह होऊ लागला आणि फॉस्क्सेस ब्रिकेट करण्यात आल्या, पण तापमानवाढ फोफवर खनिजांच्या ऊनाने बदलण्यात आली.

गाव "Berezovy" (इर्कुटस्क), अपार्टमेंटस्, त्यांची लेआऊट आणि डिझाइन

या प्रकल्पामध्ये पुढील श्रेणींमधील अपार्टमेंटस् बांधण्याचे काम केले आहे:

- एक खोली, सरासरी एकूण क्षेत्र (एस) पैकी 24 - 35 मीटर ² ;

- दोन खोल्यांची एस = 35 ते 48 मीटर ² ;

- तीन खोल्यांची एस = 48 ते 65 मीटर ²

प्रत्येक मजल्यावर 7 अपार्टमेंट आहेत.

विविध ओळींच्या घरे त्यांचे लेआउट भिन्न आहे. काही खोल्यांमध्ये त्यांना एक चौरस एक अंदाजे आकार असतो, इतरांमध्ये ते अधिक वाढवले जातात. अशा इमारतींमध्ये स्वयंपाकघरांमध्ये खिडक्या नाहीत.

अपार्टमेंट्स पूर्ण न करता भाड्याने दिले जातात. बिल्डर्स केवळ दळणवळण सुविधांचा आणि वायरिंगचा पाइपिंग करतात, मजल्यांचा खराखुरा भाग करतात, खोल्या आणि काचेच्या खिडक्यांमधील विभाजन स्थापित करतात.

किंमत सूची

इर्कुट्स्कमधील बेरेझोही गाव प्रसिद्ध आहे. अपार्टमेंट्स, जे गुणवत्ता अतिशय उत्साही नसल्याबद्दल आढावा, त्वरीत खरेदी आहेत बांधकाम सुरूवातीस, येथे 1 एम ² ची किंमत केवळ 25 000 रूबल होती, त्यामुळे लोक कमी उत्पन्नासह मालमत्तेची खरेदी करू शकले, उदाहरणार्थ, निवृत्तीवेतनधारक, तरुण कुटुंबे. तसेच "बेरेझोव्स्की" रहिवाशीमध्ये लष्करी आणि रहिवाशांना आपत्ती क्षेत्रापासून पुनर्वसन करण्यात आले. आता किंमत 1 एम ² 35 000-40 000 rubles करण्यासाठी उडी घेतली. कंपनी "नॉर्ड-वेस्ट" वित्तीय संस्थांशी सहकार्य करत आहे:

• Sberbank
• «RosSelkhozBank»
• «Primsotsbank»
• "व्हीटीबी."
• मॉस्को बँक ऑफ.
• उरल सिब बँक.

विनामूल्य विक्रीवरील अपार्टमेंटस् लीज्ड लाइन्समध्ये नाही. ते फक्त दुय्यम घर म्हणून खरेदी केले जाऊ शकतात या प्रकरणात किंमती - 1 मीटर ² प्रति 55 000 rubles पासून.

गाव "Berezovy" (Sverdlovsk, इर्कुटस्क), बांधकाम अर्थात

या प्रकल्पाची अंमलबजावणी 2010 मध्ये झाली. येथे, 9 रांगा आधीच सुरु केले आहेत. प्रत्येक डिलिवरीच्या अटी दोन ते पाच महिने विलंबित आहेत. 2016 च्या शेवटी, ग्राहकास 10 व्या ओळीत हातात घ्यावे लागेल, परंतु हे पूर्णपणे तयार होईपर्यंत, जरी त्यात सर्व घरे आधीच तयार करण्यात आले आहेत, तरीही त्यांच्यातल्या खिडक्या चकाकी आहेत, संप्रेषणाचा सारांश आहे. हे फक्त काही अंतर्गत काम करण्यासाठी राहते आयसी "नोर्ड-वेस्ट" चे प्रतिनिधी येत्या काही दिवसांत व्याज धारकांना देण्याचे आश्वासन देतात.

पुनरावलोकने

सेटलमेंट बेरेझोव्ही (इर्कुटस्क) ने गुंतवणूकदार आणि रहिवाशांवर संशयास्पद प्रभाव पाडला. त्याच्यावरील टिप्पण्या अशा सकारात्मक बाबींमुळे आहेत:

- सुंदर पर्यावरण (जंगल जवळ);

- चांगले वाहतूक प्रवेशयोग्यता;

- चौरस मीटर कमी दरांमध्ये;

- एक पायाभूत सुविधा आहे (दुकाने, मुलांच्या संस्था);

- कमी उपयोगिते

सेटलमेंटचे नकारात्मक पैलू संपूर्ण पुनरावलोकनांमध्ये नमूद केले:

- प्रदेशावर एक डोंगराळ आराम आहे, ज्यात (विशेषत: बर्फात) पेचीटन होते, पूर्णपणे वाहतुकीच्या सर्व मार्गांचा प्रवास;

- पार्किंगसाठी कोणतेही विशिष्ट स्थान नाही (आवश्यक असल्यास कार लावली जातात);

- शहरात जाणा-या खराब दर्जाची रस्ते;

- नाही फार अनुकूल गुन्हेगारी परिस्थिती (गावात कार चोरी किंवा मालमत्ता चोरी चोरी असामान्य नाही);

- काही गज आणि प्रवेशद्वार अपुरा प्रकाश मध्ये;

- विद्यमान पायाभूत सुविधा प्रकल्पामध्ये घोषित केल्याप्रमाणे नाही.

अपार्टमेंटस्च्या दर्जाविषयी, भाडेकरारांचा दावा पुढीलप्रमाणे आहे:

- निश्चितपणे ध्वनि इन्सुलेशन (प्लास्टरबोर्डच्या अपार्टमेंटमधल्या भिंतीच्या काही घरेमध्ये);

- अपार्टमेंटस् मध्ये ओलसरपणा;

- छतांचा प्रवाह (विशेषत: 2013 नंतर भाड्याने घेतलेल्या घरे );

- खराब-गुणवत्ता भिंती आणि विभाजने बिछाना;

- मजल्याची वाईट भरणे

बर्याच संभाव्य खरेदीदारांचा असा विश्वास आहे की या सर्व त्रुटींना या गावात घरांच्या कमी दराने भरपाई दिली जाते.