कसे गहाण एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी? विमा अपार्टमेंट गहाण

एक मौल्यवान चौरस फुटेज इतरांना त्यांच्या स्वत: च्या घरांमध्ये खरेदी निराकरण पालक आणि अजूनही घरे मध्ये झोपावे लागे भेट, इतर अनेक वर्षे नाही. तथापि, अगदी सर्व बचत गोळा केल्यानंतर, रिअल इस्टेट नाही नेहमी घेणे सोपे आहे. या कारणास्तव, अधिक आणि अधिक अनेकदा लोक फार वाटत नाही पण एक अपार्टमेंट खरेदी गहाण आहे.

साधक आणि गृह कर्ज बाधक

आपण एखादे अपार्टमेंट एक गहाण बाहेर घेऊन काळजीपूर्वक विचार आणि हे चरण शक्य परिणाम तोलणे पाहिजे. प्रती जीवन 10-30 वर्षे गहाण पैसे ओझे अधिक लक्षणीय व्याज overpayments दाखल्याची पूर्तता केली जाईल लक्षात ठेवणे पहिली गोष्ट. मासिक खर्च पैसा भरपूर सर्वात कुटुंबांची आर्थिक परिस्थिती destabilization टाकले जाईल. आणि प्रत्येकजण मानसिक अशा चाचणी withstand करण्यास सक्षम आहे. शिवाय, हे एक महत्त्वाचे पाऊल निर्णय आधी, आपण कामाची जागा आणि कारकीर्द संभावना क्षणी विद्यमान विश्वसनीयता विचार करावा.

कदाचित तो थोडा वेळ एक अपार्टमेंट खरेदी पुढे ढकलू वाचतो आहे? हे खूप सह घट्ट नाही कारण घरांच्या किमती अतिशय वेगाने वाढत आहेत, आवश्यक आहे. मध्ये अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना कार्यक्रम की एक संभाव्य कर्जदाराच्या जीवनात एक भाड्याने अपार्टमेंट, तो आहे किमतीची देखील विचार अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना वाढ किंमत आणि अगोदर निर्देश केलेल्या बाबीसंबंधी बोलताना खर्च भाडे. सर्व केल्यानंतर, एक गहाण गुंतवणूक, तो त्यांच्या मालमत्ता आहे, तर अन्य कोणाच्या पेक्षा देते.

विशेषत: गृह कर्ज

एक व्यक्ती गहाण करार जारी निवडतो, तो त्यांना पाहिजे गृहनिर्माण कोणत्या प्रकारचे विचार करणे आवश्यक आहे असणे घेऊ शकता. बँका, रिअल इस्टेट आणि कसे खरेदी कुठे अनेक पर्याय देतात. आता प्राथमिक किंवा दुय्यम बाजारात असू शकते गहाण एक अपार्टमेंट खरेदी. तसेच, काही वाईट त्याच्या रचना विशेष प्रकरणांमध्ये परिचित असेल.

गृहकर्ज इतर कोणत्याही, त्याच्या परिपक्वता पहिल्या टर्म आणि व्याज दर मध्ये दर्शविले जाऊ शकते. त्याची विशिष्ट गुणधर्म इनीशीअल देयक, गहाण आणि कर्जदाराच्या क्षमता अटी अवलंबून बदलू शकतात जे रक्कम उपस्थिती आहे.

सर्वोत्तम परिस्थिती निवडणे कर्ज-देऊ संस्थांनी ब्राउझ पाहिजे. सर्वात मनोरंजक वैयक्तिकरित्या पत्ता आवश्यक आहे. प्रारंभिक पैसे आरोप विशालता आणि मालमत्तेचे मूल्य बद्दल माहिती प्रदान बँक कामगार, आपण एका विशिष्ट प्रकारे देयक अनुसूची तयार करू शकता.

विद्यमान गृहनिर्माण बाजारात बद्दल

प्राथमिक पर्याय नवीन इमारती मध्ये रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी आहे. अशा अपार्टमेंट किंमती कमी आहेत, पण या प्रकरणात तो विद्यमान तेथे उपासनेच्या खात्यात घेणे आवश्यक आहे:

• मालमत्ता प्रवेश लांब प्रक्रिया. या कारणास्तव, प्रत्येक बँक नवीन इमारत एक अपार्टमेंट देणे अर्जदाराच्या कुंटुबाची संपूर्ण माहिती आहे.
• बांधकाम लवकर पायऱ्यांमध्ये नवीन गृहनिर्माण हलविण्यासाठी तयार, किंवा नाही म्हणून कायदेशीर तो अस्तित्वात नाही, राज्य नोंदणी गेला नाही. कारण कर्ज जामीन खरेदी रिअल इस्टेट मंजूर केला आहे हे सर्व कर्जदार मध्ये समस्यांचे कारण होऊ शकते.

दुय्यम बाजारात गृहनिर्माण संपादन बाबतीत, पहिल्या मूर्ती सर्व राजकीय वाद बाजूला काढली जातात. बँका या परिस्थितीत अधिक आश्वासक आहेत, पण इथे नियम आहेत: जुन्या घराची किंवा आणीबाणी असू शकत नाही एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी, संचार जिची पाहिजे. तसेच भाडे टाकल्यावर खरं वगळले जाऊ नये. घरे कर्ज हमी म्हणून करू शकत नाही विकत घ्या.

गृहनिर्माण लष्करी समस्या उपाय

लष्करी आणि त्यांच्या कुटुंबियांना आता राष्ट्रपती पदाच्या हुकुम एक फेडरल कार्यक्रम तयार करते, असे गृहनिर्माण प्रदान करण्यासाठी. हे एक खास तयार बचत आणि गहाण प्रणाली, जे करार लष्कराला सेवा लोक वैयक्तिक बचत खाती उघडण्याच्या व व्यवस्थापन उपलब्ध आधारावर संचालन.

त्यामुळे गोळा निधी केवळ लष्करी गृहनिर्माण खरेदीसाठी वापरले जाऊ शकते. खात्यावर क्षमता प्रमाणात वार्षिक योगदान खंड आधारावर कार्यक्रमात एक विशिष्ट व्यक्ती कालावधी स्थान घेते. तिच्या सैनिक प्रवेश केल्यानंतर तीन वर्षांत लष्करी गहाण एक अपार्टमेंट खरेदी करण्याची त्यांची बचत वापरण्याचा अधिकार प्राप्त होतात. आम्ही क्रेडिट एक विशेष विविध बोलत आहेत या प्रकरणात, लक्ष्य गृह कर्ज म्हणतात. अस्तित्वात नाही मालमत्ता निवड लष्करी कर्मचारी नाही निर्बंध आहेत. कार्यक्रम पुढील बचत गहाण कर्ज वापरले जाईल.

तरुण कुटुंबे कर्ज कार्यक्रम

एक अपार्टमेंट खरेदी करताना लाभ अधिकार आहे, असे आणखी एक प्रकार - एक तरुण कुटुंब. त्यांना, आज एक विशेष राज्य कार्यक्रम कार्य आहे. वंचित क्रेडिट अटींच्या व्यतिरिक्त, त्याच्या सहभागी झाले आहेत व्यक्ती, राज्य, जे डाऊन पेमेंट भाग बनतो पासून अनुदान प्राप्त.

जे गहाण अपार्टमेंट एक पसंती आधारावर खरेदी केले जाऊ शकतात फेडरल कार्यक्रम, मध्ये प्रवेश करण्यासाठी काही अटी आहेत. तो एक पक्ष बनायचे की तरुण कुटुंब, आपण खालील आवश्यकता पूर्ण करणे:

• पती वयाच्या 35 वर्षे पेक्षा जास्त नाही.
• एका विशिष्ट प्रकारे किमान मासिक वेतन निश्चिती डिझाइन केल्या आहेत.
• गृहनिर्माण परिस्थिती सुधारण्यासाठी गरज अधिकृत ओळख प्राप्त.
• 10% - किमान रक्कम डाऊन पेमेंट भरावे बचत आहे.

उपरोक्त फेडरल कार्यक्रम व्यतिरिक्त, तरुण कुटुंबांना व्यावसायिक बँका लक्ष्यित गहाण आंतरशालेय लाभ घेऊ शकतात. ते नागरिकांना या श्रेणी काही लाभ पुरवतो. एक अपार्टमेंट खरेदी पर्याय सहभाग राज्य कार्यक्रम साध्य करणे फार कठीण आहे, लक्षात घेऊन वाचतो आहे.

रिअल इस्टेट वर गहाण

कर्जदार आधीच कोणतीही मालमत्ता आहे, तर, तो एक नवीन विकत दुय्यम म्हणून वापर करू शकता. क्रेडिट संस्था ते लक्षणीय त्यांच्या जोखीम कमी, सामान्यतः अशा प्रस्ताव अत्यंत सकारात्मक दृष्टिकोन आहेत. अपयश फक्त परिस्थितीत अपेक्षित पाहिजे अपार्टमेंट अशा व्यवस्था गहाण मालमत्ता पुनर्प्राप्ती काढून टाकते म्हणून, नोंदणीकृत तेव्हा अल्पवयीन.

कसे विद्यमान गृहनिर्माण मदतीने गहाण एक अपार्टमेंट खरेदी आणि त्याद्वारे कर्जाऊ निधी किंवा कर्ज परतफेड मिळविण्यासाठी अटी स्वत: साठी सोपे करण्यासाठी दोन पर्याय आहेत:

• एक व्यक्ती क्रेडिट जारी निवडतो, अधिकृतपणे उत्पन्न प्रमाणित केले गेले नाही. या परिस्थितीत, बँक सवलती करा आणि विद्यमान रिअल इस्टेट द्वारे सुरक्षित पैसे मिळू शकते.
• एक गहाण मदतीने त्यांच्या परिस्थितीत सुधारणा करू इच्छित आहे. येथे, बँका सहसा क्लायंट ठिकाण सुरक्षित कर्ज, नंतर विकले जाईल प्राप्त देतात. कर्ज जुन्या अपार्टमेंट अंमलबजावणी नंतर त्याची किंमत कमी आहे.

कोण आणि कसे कर्ज मिळवू शकता?

कायदा करून, गहाण एक अपार्टमेंट मालक 18 ते 55 वर्षे काम वय रशियन नागरिक होऊ शकतात होतात. हे करण्यासाठी, आपण आपल्या शिक्षण, कायम नोकरी उपस्थिती, त्याच्या उत्पन्न जाहीर, इतर उपलब्ध क्रेडिट माहिती, तसेच रिअल इस्टेट खरेदी सुविधा उपलब्ध नागरिक ओळख पुष्टी कागदपत्रांची एक पूर्व तयार पॅकेज निवडले बँक लागू करणे आवश्यक आहे. त्यांच्या बेस एक गहाण एक ऍप्लिकेशन आहे.

तो त्याच्या जबाबदाऱ्या अदा करण्यात सक्षम असेल की खात्री पटली आहे तोपर्यंत बँक नागरिक नकार शकतात. येथे मुख्य घटक पुष्टी करणे आपले उत्पन्न आणि काम अनुभव माहिती असेल. काही प्रकरणांमध्ये, एक सकारात्मक निर्णय मदत जामीनदाराचा आवश्यक आहे. अर्ज विचार केला जातो आणि बँक तज्ञ त्याला संलग्न कागदपत्रे केल्यानंतर त्या व्यक्तीस कर्ज मंजूर करण्यासाठी संमती किंवा न एक अंतिम उत्तर दिलेले आहे.

गहाण करार वैशिष्ट्ये

एक सकारात्मक परिणाम बाबतीत गहाण करार केले आहे, त्यानुसार बँक रिअल इस्टेट जामीन स्वतः खरेदी करण्यासाठी कर्जदार पैसे देते. हा दस्तऐवज, चालते अधिकार आणि पक्षांच्या जबाबदाऱ्या समावेश व्यवहार सर्व तपशील समाविष्ट करावा. अपार्टमेंट गहाण करार खरेदी की गुणधर्म खालीलप्रमाणे आहेत:

• खर्च होण्याचा अंदाज आहे.
• प्रारंभिक योगदान.
• स्थान.
• परिमाणे.
• मालकी पाया.

विशिष्ट व्यवहार पक्षांनी अधिकार व जबाबदा मध्ये बँकेच्या मालमत्ता वापर बंधने नसतानाही आहे. कर्ज नागरिक, दुरूस्त करण्यासाठी मालमत्ता मृत्यूपत्रात लिहून ठेवणे राहण्याची संधी आहे मिळवा. तो अपार्टमेंट पूर्ण किंमत, बँकेच्या खर्च कव्हर नाही तर, करार अंतर्गत कर्तव्ये पार करण्यास नकार करण्यात अक्षम आहे.

विमा गहाण

नाही वित्तीय संस्था योग्य विमा दस्तऐवज नोंदणी न अपार्टमेंट खरेदी निधी उपलब्ध नाही. प्रथम अशा क्रिया त्याच्या स्वत: च्या जोखीम कमी उद्देश आहेत. घर कर्ज ते गहाण विमा अपार्टमेंट, संपत्ती अधिकार आवश्यक असू शकते कारण, जीवन, आरोग्य आणि अपंगत्व कर्जदार. प्रथम चालू कायदे नुसार अनिवार्य आहे, पण बँक उर्वरित नसतानाही कोणत्याही कर्जाऊ निधी नकार मिळण्याचा हक्क आहे.

या सर्व सेवा मिळवा सोपे आहे. हे करण्यासाठी, गहाण कर्ज करणार्या कोणत्याही विमा कंपनी जा. थोडक्यात, सर्व कागदपत्रे संकुल नोंदणी खरेदी गृहनिर्माण खर्च पेक्षा अधिक 2% खर्च. कर्जदार विमा करार बंद करणे आणि लवकर परतफेड त्यावर रक्कम हक्क न सांगितलेल्या भाग परत, उदाहरणार्थ, अधिकार आहे सक्रीय पाहिजे की घटनांमध्ये आहेत कर्ज कर्ज किंवा गहाण एक अपार्टमेंट विक्री.

संभाव्य विम्याचे दावे

एक अपार्टमेंट कर्जाकरीता लागू करताना वापरले जाते विमा प्रत्येक प्रकार, विशिष्ट परिस्थितीत एक संच आहे, घटना, जे करार अंतर्गत देयके करावा लागत:

• मालमत्ता गहाण दुय्यम म्हणून सेवा पूर्णपणे वा अंशत: उदाहरणार्थ, ग्राहक स्फोट, आग किंवा गल्फ, एक अपघात नष्ट आहे. या प्रकरणात, बँक लवकर विमा कंपनी द्वारे दिले निधी खर्चाचे येथे परतफेड करण्याचा अधिकार आहे. एक करार रक्कम अंतर्गत देय प्रभावित मालमत्ता जीर्णोद्धार देखील वापरले जाऊ शकते.
• समूह मी किंवा दुसरा अपंग अपहार त्याच्या असमथर्तेची गहाण करार, तसेच ओळख जारी एक व्यक्ती मृत्यू. या घटनांमध्ये एका असल्यास, गहाण कर्ज आणखी परतफेड विमा खर्चाचे येथे चालते. कर्जदाराच्या किंवा त्याच्या वारस पूर्ण घरमालकांची होतात.
• कारण तो मालकी तोटा अवैध खरेदी व्यवहार अपार्टमेंट ओळख. येथे, विमा कंपनी मालमत्ता बाजार मूल्य रक्कम दु: ख सहन नुकसान अदा करणे बंधनकारक आहे.

आक्षेपार्ह विमा प्रकरणे या बँक आणि विमा कंपनी बद्दल सूचित करण्यात कर्जदार करायला लावणे.

विद्यमान अटी आणि शर्ती उपलब्ध लाभ कार्यक्रम, आवश्यक कागदपत्रे: त्यामुळे, आपण गहाण एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यापूर्वी, तो आवश्यक गृहनिर्माण कर्ज बाजाराच्या सध्याच्या स्थितीत परीक्षण करणे. सर्वोत्तम गृह कर्ज पर्याय निवड कर्जदार मदत आणि त्याच्या रचना शक्य समस्या लावतात शकत नाही कारण हा दृष्टिकोन महत्वाचे आहे.