गहाण व्याज कर कपात. मालमत्ता कर कपात

आज, प्रत्येक नागरिक एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी उपलब्ध निधी एक पुरेशी रक्कम शोधू शकता. अनेक कर्ज वापर आहे. लक्ष्यित कर्ज दावा करण्याचे अधिकार आहेत कर कपात दस्तऐवज रशियन फेडरेशन प्रदेश मध्ये काढलेल्या या अटीवर की, गहाण व्याज धन्यवाद.

मत

मालमत्ता कपात - आपल्या गहाण जतन करण्यासाठी संधी देते एक फायदा. एक व्यक्ती एक मालमत्ता खरेदी तेव्हा तो बजेट दिले 13% च्या वैयक्तिक आयकर दर पासून परत येऊ शकता. जास्तीत जास्त रक्कम 2 दशलक्ष रूबल्स मर्यादित आहे. मालमत्ता अधिक महाग आहे, तर आपण मिळवू शकता राज्यातील केवळ 2000 x 0.13 = 260 हजार. घासणे. आणि परवानगी दुसर्या ठिकाण dopoluchit पूर्णपणे 2014 मध्ये रक्कम धावा नाही ज्यांना. गहाण धारक देखील 390 रक्कम हजार. घासणे मध्ये भरपाई प्राप्त करण्याचा अधिकार आहे. (13% 3000 thous. घासणे.) दिलेल्या व्याज सह.

अटी भरपाई

भरणा फक्त प्राप्त होऊ शकते इच्छित कर्ज. त्या बँकेत करार निर्दिष्ट केले पाहिजे आहे की रशिया मध्ये खरेदी किंवा गृहनिर्माण बांधकाम मंजूर निधी. खर्च वजावटी केवळ करार 2014 पर्यंत करण्यात आले तर, मुख्य सुशोभित त्याच मालमत्ता, प्राप्त होऊ शकते. निधी या हेतूने खर्च करणे आवश्यक आहे. व्याज कपात यापुढे कोर संलग्न आहे, इतर गुणधर्म लागू केले जाऊ शकते.

कायदा

पर्यंत 2013 गहाण मालमत्ता कर कपात व्याज रक्कम देण्यात आलेल्या रकमेतील दिली. असल्याने 2014 2013 नंतर समारोप जे व्यवहार तीन दशलक्ष रूबल्स भरपाई रक्कम निर्बंध सुरु होते जे कोड, दुरुस्त्या. गहाण व्याज deductibility मुख्य शरीर कर्ज व्यतिरिक्त उपलब्ध आहे. तसेच 2 दशलक्ष रूबल्स रक्कम मर्यादित आहे.

पटकथा लेखन

हे लोक आवडत बोनस आहे की बाहेर करते. पण ते गहाण व्याज कर कपात मर्यादित आहे कारण, त्यांना फायदा करू शकत नाही घेऊ. कायदे बदल ही कमतरता दुरुस्त करणे हा आहे. शक्यता dopoluchit भरपाई - तो नक्कीच चांगला आहे. पण प्रश्न आहे, किती प्रत्यक्ष अनेक सरासरी रशियन अपार्टमेंट त्यांचे जीवन साठी खरेदी करू शकता? सरकार गहाण नजीकच्या भविष्यात दर 12-13%, एकत्र नावीन्यपूर्ण रिअल इस्टेट मार्केट मागणी चालना करेल खाली येईल की अपेक्षा आहे.

कर कपात (गहाण): कागदपत्रांची यादी

मालकी कागद घोषणा पहिल्या सादर एकत्र ठेवले केले आहे, ते गोळा आणि नोंदणी भरपाई प्रदान करणे आवश्यक आहे:

• घोषणापत्र 3-खड्डा;
• पासपोर्ट प्रत;
• उत्पन्न 2-खड्डा प्रमाणपत्र;
• भरपाई अर्ज;
• क्रेडिट करार;
• देणे, किंवा खात्यातून एक अर्क पावती;
• देयक अनुसूची;
• क्रेडिट संस्था प्रमाणपत्र प्रत्यक्षात टक्केवारी दिला.

दस्तऐवज या सेटमध्ये एक घरावर कर हस्तांतरित करणे.

संयुक्त मालमत्ता

अपार्टमेंट 2013, प्रथम सादर घोषणापत्र सर्व मालक आपापसांत कपात वाटप वर एक निवेदन जारी तेव्हा शेवटपर्यंत अनेक मालक खरेदी केला असेल तर. त्याच प्रमाणात, मुद्दल व व्याजाची भरपाई वितरीत केले जाते. 2014 नंतर अंमलात व्यवहार करण्यासाठी, अशा एका वक्तव्यात दरवर्षी सुधारित केले आहे.

मालमत्ता शेअर

गहाण कर कपात करून वर्षी भरपाई उर्वरित कर्जाची मुख्य रक्कम प्राप्त होईल तेव्हा सुरू होते. प्रकरणाचा पूर्वी जप्त निरर्थक आहे. अगदी लहान मालकी मालमत्ता कपात बाबतीत मध्ये नमूद केल्याप्रमाणे त्याच प्रमाणात वितरीत केले जाते मालकी प्रमाणपत्र.

कसे गहाण कर कपात परत मिळविण्यासाठी?

भरणा टक्के दिले प्रत्यक्ष प्रमाणात आधारित गणना केली जाते. त्यामुळे आम्ही कर्ज परतफेड योजना पायही आहे बँक प्रत्येक वर्ष प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. या आधारे, घोषणा 3 खड्डा केले आहे.

भरपाई रक्कम

2013 च्या अखेरीस विकत घेतले वस्तू, खर्च पूर्ण रक्कम कपात जारी केले जाऊ शकते. या व्यवहारात मध्ये 2014 मध्ये विविध नियमांच्या अधीन गेले. संपूर्ण करार कालावधीसाठी व्याज खर्च भरणा 3 दशलक्ष रूबल्स पेक्षा जास्त नाही, तर., मग गहाण कर कपात पूर्ण रक्कम असू शकते करा. अन्यथा केवळ भरपाई 300 हजार आलेले. घासणे. कर्ज अपार्टमेंट मूल्य अधिक असेल तर, नंतर परतावा करार एकूण रक्कम खरेदीसाठी खर्च टक्के आधारित गणना केली जाईल. यामुळे, जास्तीत जास्त रक्कम 260 हजार आहे. घासणे. त्यांच्या पैसे मालमत्ता खरेदी करताना, आणि आपण एक गहाण करा जेव्हा - 786 700 रूबल्स.

गहाण कॅल्क्युलेटर कर कपात

• 1.7 दशलक्ष रूबल्स - अपार्टमेंटस् खर्च. कपात रक्कम:. 1.7 x 0.13 = 221 हजार घासणे. (फक्त शरीर कर्ज).
• 4 दशलक्ष रूबल्स - अपार्टमेंटस् खर्च. मूलभूत भरपाई रक्कम: 2 x 0.13 = 260 हजार रूबल्स ..

उर्वरित 200 हजार. घासणे. कपात अधीन नाही. गणना फक्त एक अपार्टमेंट खरेदी खर्च रक्कम घेते. परिणामी आकृती एक विशिष्ट प्रमाणात dolevikami विभागून दिले जाते. (खरेदी आणि जुन्या नवीन अपार्टमेंट विक्री) व्यवहार एकाच वेळी चालते, तर पैसे मालमत्तेची विक्री वैयक्तिक उत्पन्न कर भरणा करण्यासाठी वापरले जाऊ शकते.

भरपाई कोण प्राप्त करू शकता

गहाण लष्करी कर कपात - आहे एक आयकर परतावा. त्यामुळे नुकसान भरपाई केवळ अधिकृत उत्पन्न प्राप्त आणि 13% त्याच्या वैयक्तिक आयकर दर बंद कोण रशियन नागरिक, मिळू शकते. त्याच कमीत कमी 6 सलग महिने एक वर्ष रशियन फेडरेशन प्रदेश वर काम करत आहेत की नॉन-रहिवासी लागू होते. मालमत्ता एक लहान मूल नोंदणीकृत आहे तर, पालक कपात मिळवू शकता. ज्या निवृत्तीवेतन उत्पन्नाचा स्रोत 5534 रूबल्स. / महिना रक्कम. (फायदे वगळून), देखील मंजुरी भरपाई अर्ज करू शकतो. महिला प्रसूती रजा वर आहेत, काम परत नंतर पैसे मिळवू शकता. घर पूर्वी खरेदी केले असल्यास, दस्तऐवज आधी आणि सुटी नंतर उत्पन्न स्वतंत्रपणे जारी केले जाऊ शकते. या वर्षी पगार कपात मिळविण्यासाठी पुरेसे नाही, तर पैसा नाहीसा होणार नाही. ते फक्त पुढील कॅलेंडर काळात थानांत. एक लिफाफा मध्ये - ही परिस्थिती अनेकदा अधिकृतपणे केवळ किमान वेतन, आणि उर्वरित रक्कम प्राप्त आहेत त्यांच्यात येते. गहाण प्रत्यक्षात दिले आहे आणि देयक किमान उत्पन्न निश्चित नाही आहे तरी कुठे परिस्थितीत आहेत. कसे कपात मिळविण्यासाठी?

कर चालू - पहिला पर्याय

जानेवारी 1 एप्रिल कायम राहण्याचा खालील कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे ठिकाणी जमा रक्कम खालील 30 या काळात:

• पासपोर्ट (राहण्याचा परवानगी देणे);
• परत;
• नियोक्ता 2-खड्डा पासून प्रमाणपत्र;
• खाते माहिती;
• INN;
• खरेदी आणि विक्री करार.

सर्व कागदपत्रे मूळ आणि प्रमाणित प्रती सादर केला. ऑन साइट कपात अर्ज लिहिले. 3 महिन्यांपूर्वी पुनरावलोकन केले दस्तऐवज. क्वचित प्रसंगी, कर एक व्यक्ती प्रश्न किंवा अतिरिक्त माहिती स्पष्टीकरण करणे होऊ शकते. निर्दिष्ट खाते 30 दिवस मंजूर असेल तर कपात रक्कम ठेवले प्रवेश करतो. प्रथम कर्ज भरणा विषय शरीरात, आणि नंतर व्याज. पण परत पहिल्या कालावधीत चांगले दोन्ही नंतर कर प्रश्न निर्माण नाही कर्मचाऱ्यांना रक्कम सूचित करतात.

मर्यादा नियम दस्तऐवज अशा नाही आहे. अपार्टमेंट खरेदी होते जरी पाच वर्षांपूर्वी पैसे प्राथमिक घोषणा सादर करून मध्यस्ती काळात जमा उत्पन्न मिळू शकते. गहाण परकीय चलन जारी केले गेले असल्यास, सेंट्रल बँक विनिमय दराने देय अद्याप रूबल्स दिला जाईल, भरणा तारीख म्हणून.

कर भरण्याची तर प्राप्त करण्यासाठी नकार शकतात:

• मालमत्ता नियोक्ता पैसा कर्मचारी नावाने विकत घेतले आहे;
• खर्च भाग "यंग कुटुंब" कार्यक्रमाच्या माध्यमातून, लष्करी गहाण, मातृत्व राजधानी करून देण्यात आली; या प्रकरणात, फक्त त्यांच्या स्वत: च्या रक्कम एक कपात जारी केले जाऊ शकते;
• व्यवहार पक्ष - संबंधित पक्ष: मुले; पालक, नातवंडे, सुना;
• सर्व दस्तऐवज प्रदान केली नाही.

दुसरा पर्याय - कामाच्या

एक अपार्टमेंट खरेदी कर कपात वेतन वैयक्तिक आयकर भरणा न म्हणून नोंदणीकृत आहे. ही योजना वापरण्यासाठी, आपण फायदा आणि अशा कागदपत्रे तिला नियोक्ता प्रदान अधिकार तपासणी मदत प्राप्त करणे आवश्यक आहे:

• मालकी नोंदणी प्रमाणपत्र;
• व्यवहार करार;
• भरपाई अर्ज;
• विक्रेता द्वारे रोख पावती पावती.

ही कागदपत्रे नियोक्ता एकदा प्रत्येक 12 भरपाई महिने पाठविले जाते. एक व्यक्ती अनेक रोजगार बदलले आहे, तर कपात नवीन ठिकाणी फक्त पुढील कॅलेंडर वर्ष पासून जारी केले जाऊ शकते.

उदाहरणार्थ

2014 मध्ये, एक व्यक्ती, जे 3 दशलक्ष रूबल्स वाचतो 7 दशलक्ष rubles. एक अपार्टमेंट, खरेदी. ते 13 वर्षे जारी कर्ज अदा करण्यात आले. मिळालेले व्याज - 1.5 दशलक्ष rubles. याच कालावधीत शारीरिक व्यक्तींच्या उत्पन्न 900 हजार पर्यंत आढळून आले. rubles.

कर्ज शरीर जास्तीत जास्त रक्कम कपात केली जाऊ शकते मर्यादा ओलांडली आहे. म्हणून, 2 दशलक्ष रूबल्स मोजले. भरपाई रक्कम असेल:

2000 x 13% = 260 हजार रूबल्स - शरीर श्रेय .;
1500 x 13% = 195 हजार. घासणे. - व्याज आहे.

ठेवले कर रक्कम: 900 x 13% = 117 हजार रूबल्स ..

वर्षात वेतन अदा वैयक्तिक आयकर रक्कम, कपात करून झाकून नाही. म्हणून, 2015 मध्ये, व्यक्ती 117 हजार प्राप्त होईल. नुकसान भरपाई फॉर्म मध्ये. एक अवशेष (143 हजार. घासणे.) पुढील काळात हस्तांतरित आहे.

195 हजार रक्कम गहाण व्याज deductibility. घासणे. संपूर्ण कर्ज काळात आहे की, 13 वर्षे वापरले जाऊ शकते. या भरपाई बँक आयोगाच्या वास्तविक देयक प्रमाणात पुरवले जाते. त्यामुळे, प्रत्येक वर्षी दस्तऐवज एक संकुल घेणे कर्ज कसे परत करण्यासाठी नक्की पायही एक प्रमाणपत्र समावेश, आणि कर स्थानांतरित आवश्यक आहे. हे उदाहरण एका घरी मालकी बाबतीत योग्य आहे. अनेक मालक किंवा इक्विटी सहभाग घेतला तर भरपाई विशिष्ट प्रमाणात मालक प्रत्येक वाटप केले जाते. रक्कम तरतुदी बँक खात्यात हस्तांतरित, आणि नंतर पैसे कर्ज वर कर्ज नाही. आपल्या हातावर देऊ शकत नाही. भरणा दस्तऐवज कपात तयार व्यक्तीकडे देय केले करणे आवश्यक आहे.

तळाशी

मालमत्ता कपात रशियन्स गहाण खर्च एक भाग ऑफसेट करण्यास अनुमती देते. भरपाई जास्तीत जास्त रक्कम 786,7 हजार लोक होते. घासणे. पण हे पैसे हात वर दिले जात नाही. ते आपल्या बँक खात्यात आगमन व उर्वरित कर्ज फेडणे वापरले.