दुरुस्ती साठी भरणा. अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती कायदा

रशियन फेडरेशन प्रत्येक नागरिक की दुरुस्ती एक शुल्क आहे माहीत आहे. तथापि, हे सर्व बोर्ड पाने काय आहे, विचार आहेत. आम्हाला प्रत्येक दर महिन्याला गृहनिर्माण कार्यालयात काही पैसे देते? कसे एक सदनिका इमारत दुरुस्ती पडत पाहिजे, आणि तो खरोखर नाही? या सर्व प्रश्नांची लेखात उत्तरे दिली जाईल.

दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी संकल्पना

प्रत्येक मल्टि-मजला घर, जितक्या लवकर किंवा नंतर खालावणे सुरू होते. तात्काळ टाळण्यासाठी, रचना वेळेवर दुरुस्ती आणि सुधारणा करणे आवश्यक आहे. स्वाभाविकच, दुरुस्ती आवश्यक रक्कम कोठेही बाहेर नाही. त्यामुळे वेतन दुरुस्ती रहिवासी स्वत: करणे आवश्यक आहे.

कायदा इमारती दुरुस्ती नियमन कायदेशीर पैलू वैशिष्ट्यपूर्ण देत करण्यापूर्वी, तो दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी मध्ये समाविष्ट केले आहे काय थोडे अधिक तपशील सांगणे आवश्यक आहे. काय प्रक्रिया आणि जबाबदारी येथे विभाग गृहनिर्माण आहेत ओळखले जाऊ शकते? आम्ही सेवा आणि कंपनी गृहनिर्माण संस्था यांची कर्तव्ये किमान संच बोलत आहेत, यात खालील कार्ये वेगळे करणे आवश्यक आहे:

• बदली, दुरुस्ती किंवा इमारत विविध प्रकारच्या स्थापना; या गरम पाणी पुरवठा, गॅस पुरवठा, आणि इतर अनेक प्रणाली;
• दुरुस्ती किंवा लिफ्ट बदलण्याची शक्यता;
• दुरुस्ती किंवा घर छप्पर स्थापना;
• cellars, पाया बळकट काम पार पाडणे;
• दुरुस्ती किंवा बाह्य नूतनीकरणाच्या - कडक पहारा ठेवला सांधे, पुनर्संचयित मलम, पर्याय किंवा सुधारणा फरशा, नाल्यात दुरुस्ती, इ ...

त्यामुळे, एक सदनिका इमारत दुरुस्ती विविध कामे बऱ्यापैकी मोठ्या प्रमाणात समावेश आहे.

कायदे दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी सामान्य वैशिष्ट्ये

लगेच तो सध्या रशिया कोणतेही एकच बिल, मुख्य दुरुस्ती वाहिलेली आहे नोंद करावी. अपार्टमेंट इमारती दुरुस्ती कनेक्ट सर्व जबाबदारी, फार भिन्न कायदे आणि नियम संचालित केल्या जातात. येथे आणि फेडरल कायदे, आणि काही न्यायालयीन निर्णय, आणि गृहनिर्माण कोड काही लेख वैयक्तिक आयटम मध्ये. रशियन गृहनिर्माण कोड मध्ये बदल - फेडरल कायदा 271 №: तथापि, येथे सर्वात मोठी आणि सर्वात सुप्रसिद्ध कायदा अजूनही आहे.

पर्यंत 2012, तो गृहनिर्माण अतिशय वाईट होती. गोंधळ दोन्ही असंख्य कायदेशीर विरोधाभास होती आणि घरे दुरुस्ती नियमन असे कायदे स्पष्ट प्रणाली अभाव. अर्थात, गृहनिर्माण कोड होते. मात्र, डिसेंबर 2012 मध्ये पर्यंत, फेडरल कायदा संख्या 271 आणि तेथे आपण त्याला इच्छित नाही मार्ग होता.

काय बदल नमुना घालून देणारा कायदा प्रतिनिधित्व सुरूवातीस अनुसरण केले आहे? लक्षात ठेवा वाचतो आहे की मुख्य गोष्ट - दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी देयक नागरिकांना आरोप झाले की (दुरुस्ती आधी पूर्णपणे शक्ती गुंतलेली) आहे. पण तो किंवा नाही - एक वादाकरता पुढे आणणे किंवा मांडणे बिंदू. पण पैसे आणि कामे अंमलबजावणी प्रणाली अधिक सोयीस्कर झाले आहे की नकार संभव आहे. पण खूप सुंदर आणि चांगले होते का? या प्रश्नाचे उत्तर केली जाईल शोधण्याचा प्रयत्न करते.

गेल्या मध्ये सफर

तुम्हाला माहीत आहे म्हणून, सर्वकाही सापेक्ष आहे. वेळ थोड्या वेळात परत रवाना केला पाहिजे आणि आधी ऑपरेट प्रणाली कसे आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी लक्षात ठेवा करण्याचा प्रयत्न करा.

जरी सोव्हिएत वेळा, छप्पर घरे सातत्याने प्रत्येक 15 वर्षांनी सुधारित, पाया प्रत्येक 25 वर्षे दुरुस्ती आहे, आणि निवारा या छतावर आणि जातीय सेवा दरवर्षी सहभाग. खरं तर, या दिवशी काहीच विशेषतः बदलले आहे. कोणतीही गृहनिर्माण व्यवस्थापन कंपनी एक समान लांबी स्थापन करते. काम चालते नाही, तर इमारत फक्त तात्काळ स्थिती होईल, आणि शेवटी नाश केला.

युएसएसआर मध्ये, अपार्टमेंट इमारती दुरुस्ती पूर्णपणे शक्ती संरचना मध्ये प्रसूत होणारी सूतिका. सर्व इमारती सार्वजनिक मालकी आहेत. नागरिक रक्कम वेळेवर पेमेंट करण्यासाठी आवश्यक होते, आणि नगरपालिका सर्व आवश्यक बांधकाम आणि दुरुस्ती काम करण्यात आले. तथापि, सोव्हिएत शक्ती संकुचित झाल्याने खाजगी सुरूवातीस,, इमारती बहुतेक ठिकाणी ती खाजगी मालकांच्या हात गेला. आता, शेतकऱ्यांनी स्थानिक स्वराज्य देवून थांबविले.

गोंधळ 2000 च्या सुरूवातीस होईपर्यंत खेळलेला. अनेक घरे कालबाह्य झाली आहेत, ते असामान्य आणि जीवन साठी अपात्र होणे. अधिकारी ठळक पावले लागू करण्याचा निर्णय घेतला का आहे. आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी कार्यक्रम विकसित केले होते. थोड्या वेळाने, अपार्टमेंट इमारती राजधानी दुरुस्ती कायदा त्यानंतर. भाडेकरु मालमत्ता परिवर्तन कार्य करते अंमलबजावणी आवश्यक रक्कम 5% बंधनकारक होते. तथापि, एकूणच कल सकारात्मक रंग विकत घेतले नाही आहे: आणि आजपर्यंत अनेक घरे फक्त सेवा न राहतील.

दुरुस्ती प्रति जातीय शुल्क: 2017 आकार

रशियन अधिकारी, युरोपियन सराव लक्ष द्या तथाकथित राजधानी देखभाल तयार करण्यासाठी प्रत्येक भाडेकरी कर्तव्य प्रदान वाचतो होईल. पैसे एक निश्चित रक्कम, त्यानंतर गृहनिर्माण परिवर्तन वर काम अमलात आणणे पाठविण्यात आले आहे. अशा प्रणाली लाभ स्पष्ट आहे: आर्थिक सर्व क्रिया प्रत्येक व्यक्तीच्या दृष्टीने आहेत. एक कठोर अहवाल, आपण त्या प्रयोजनार्थ काटेकोरपणे पैसे खर्च करण्याची परवानगी आहे; नाही एक चांदीचे नाणे मजुरी खिशात कोणीतरी सोडू शकत नाही.

असे असले तरी, रशियन फेडरेशन, अशा योजना मोठी अडचण सह लागू होईल. येथे मुख्य अडथळा - लोकसंख्या सामान्य गरिबी. अनेक लोक फक्त योग्य अर्थ सोपे अभाव वेळेवर देयके तयार करू शकत नाही. पण जे प्रणाली आज कार्य करते?

अधिकारी जे नगरपालिका निधी उभारणीस गुंतलेली आहे त्यानुसार, योजना तीस वर्षे विकसित केले (कायदा, तो 2042 पर्यंत असेल). प्रत्येक घरी वेळापत्रक दुरुस्ती समान उदाहरणार्थ. अपार्टमेंट इमारती कायदा राजधानी दुरुस्ती (फेडरल कायदा № 271) गृहनिर्माण मीटर ² किमान 15 रूबल्स समान रक्कम भरण्याची गरज म्हटले ^आहे. अर्थात, "स्थापन प्रणाली अविश्वसनीय प्रभावी" आणि शक्ती बद्दल चर्चा "गुणवत्ता नूतनीकृत घरे हजारो." हे दावे आजच्या वास्तवाचा आहे का? या प्रश्नावर प्रत्येक व्यक्ती स्वत: उत्तर करणे आवश्यक आहे. "अधिक साहित्य" म्हणून बिल अनेक abstracts होऊ शकते.

मूलभूत सॉफ्टवेअर बारकावे

प्रत्येक नागरिक त्यांच्या गृहनिर्माण अधिकार माहिती असणे आवश्यक आहे - तो गृहनिर्माण कोड उघडा आहे आणि त्याच्या तरतुदी काही वाचा करणे आवश्यक आहे. पुढील दुरुस्ती साठी पैसे स्थापना मुख्य गुण सादर करण्यात येईल. कायदा खालील मुद्दे म्हणते:

• सर्व दुरुस्ती वेळा नगरपालिका थेट सेट केले जाते. नागरिकांना उल्लंघन बाबतीत तक्रार दाखल करण्याचा अधिकार आहे. नगरपालिका कमिशन गोळा आणि, आवश्यक असल्यास, योग्य वेळी रचना दुरूस्त करण्याचा प्रयत्न.

• मुख्य पान वर्षी पुनर्निर्माण झाले, विलंब होऊ शकत नाही स्वत: गृहनिर्माण सुधारणा करण्यासाठी आवश्यक ते सर्व काम चालते केल्यानंतर देखील रहिवासी.
• गृहनिर्माण, दुरुस्ती अंदाज प्रतिनिधी बनलेला आयोग, नगरपालिका द्वारा आयोजित.
• दुरुस्ती शुल्क स्थानिक अधिकारी नियमित आहे. या प्रकरणात, कर्तव्य समायोजन अधीन असू, परंतु सर्व भाडेकरु सूचना तरच.

बिल राज्ये आणि फायदे मुख्य प्रकार स्थानिक अधिकारी खात्यात घेतले पाहिजे की वर. या नंतर स्पष्ट होईल.

फायदे

फेडरल कायदा № 271 मते, नागरिकांना विशिष्ट गट सूट अनेक पात्र आहेत. उदाहरणार्थ, काही लोक, जे खाली चर्चा केली जाईल, भाडे अदा करण्यात सक्षम आहेत पूर्णपणे नाही.

जे प्रश्न नागरिकांना श्रेणी बद्दल? आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी खालील नागरिकांना असू शकते पैसे सवलत मिळते

• तीन किंवा अधिक मुले कुटुंबातील;
• अपंग लोक;
• एक अपंग मुले कुटुंबातील;
• सेवा किंवा युद्ध करणाऱ्यांची कुटुंबे;
• मागील कामगार किंवा WWII मान्यवरांच्या;
• एक कुटुंबाचा पोशिंदा न कुटुंबांना;
• मानद देणगीदारांना;
• राज्य सरकारचे पुरस्कार एक भिन्न क्रमवारी धारकांना.

येथे नागरिकांना काही इतर श्रेणी आणणे आवश्यक आहे आणि. त्यांना सर्व फेडरल कायदा नोंदणीकृत आहेत № 271.

डिक्रीपश्न उपयुक्तता दर

घरी मोठया दुरुस्त्या फी अनेक विविध पैलू यांचा समावेश आहे. तो आकार आणि गृहनिर्माण, आणि रचना प्रकार, आणि निवारा या विशिष्ट घटक (जसे की लिफ्ट, stairwells आणि त्यामुळे वर. डी) ची उपस्थिती प्रकाशित करण्यासाठी वाचतो आहे.

किमान खालील गृहनिर्माण आणि महापालिका अधिकारी सामुग्री अशा प्रकारे खालील समाविष्टीत आहे:

• यार्ड;
• स्वच्छता आणि जिने दुरुस्ती;
• कचऱ्याची विल्हेवाट काम;
• लिफ्ट प्रणाली देखभाल व दुरूस्ती;
• वायुवीजन चॅनेल आणि सांडपाणी काम;
• घर सुमारे प्रदेश सुटका कचरा वेळेवर काढणे. ड.

इमारती उपकरणे काही क्रमवारी आहे, किंवा ते गैरसोयीचे भागात स्थित आहेत, तर, दुरुस्ती शुल्क सर्वसामान्य प्रमाण पेक्षा किंचित जास्त असू शकते. महत्त्वाच्या दुरुस्ती खर्च एक अपार्टमेंट घराच्या विशिष्टता प्रभाव बोलणे देखील आवश्यक आहे. कायदा नियमन:

• ^; भरावे 3 मीटर ² टक्के रूबल्स आहे - पूर्व क्रांतिकारक इमारती शेतकऱ्यांनी (वस्तू एक संस्कृती, एक नियम म्हणून, बांधले जातात)
• जिवंत लोक "ख्रुश्चेव्ह," m ² दर दोन रूबल्स भरावे ^{लागते;}
• 60-80s 2.2 मीटर ² घासणे भरणे आवश्यक आहे prefabricated घरात राहू ^{नागरिकांना;}
• वीट घरे रहिवासी 2.5 रूबल्स किमान भरावे लागते;
• देवून 2.7 रूबल आधुनिक इमारती मध्ये राहणा लोक.

त्यामुळे गृहनिर्माण रचना प्रकार देखील मोठ्या मानाने सुरू असलेल्या देखभाल खर्च प्रभावित करते.

दर न भरल्यामुळे परिणाम

विलक्षण गोष्ट पुरेशी आहे, अनेक लोक फक्त दुरुस्ती शुल्क अदा करण्यास नकार. हे करण्यासाठी, ते कारण खूप वैविध्य आढळले गरीब दुरुस्ती (घरे अनेकदा रहिवासी फक्त कोणत्याही वर्षी पुनर्निर्माण झाले, दिसत नाही कारण) वित्तीय अयोग्य वितरण, आणि नगरपालिका भाग कोणत्याही "परत" नसतानाही आहे. शिवाय, विशिष्ट व्यक्ती आणि दुरुस्ती भरपाई करण्यासाठी कायदा की नाही हे आश्चर्य नाही.

असं असलं तरी, राज्य नॉन-करदात्याच्या आवडत नाही, आणि म्हणून मंजुरी आकारणी करुन त्यांना सामोरे प्रत्येक शक्य प्रकारे इच्छिते. काय परिणाम गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता सेवा भरपाई करण्यासाठी नकार दिला नागरिक गाठू शकतो? बँक मिळण्याची दराने दंड - सर्वात की नाही एक सोपे आहे. हे एक व्यक्ती उशीरा देयके झाकून आणि% पैसे आवश्यक असलेली रक्कम अगदी 15 करणे बंधनकारक असते याचा अर्थ असा की.

बाब सर्व चाचणी येतो असल्यास, खालील उपाय एक नागरिक विरुद्ध घेतले जाऊ शकते:

• घर अटक;
• देशातील काही बँका कर्ज काढून असहायता;
• व्याज पुरस्कार;
• घरातून बाहेर घालवणे (पण हे एक अत्यंत उपाय, न्यायालयात आवश्यक मल्टि दशलक्ष डॉलर कर्ज मालमत्ता नागरिकांना हिरावून घेणे आहे).

खालील प्रमाणे सर्वात सोपा इथे असू शकते: नागरिक 50 मीटर ² मालमत्ता अपार्टमेंट मध्ये आहे; नागरिक कर्तव्य - 30 दिवस विलंब 3 हजार रूबल्स .. नगरपालिका पुरस्कार 45 रूबल्स दंड. वर्षात, दंड 800 रूबल्स वर जाणे. त्यामुळे, दुरुस्ती प्रणाली एक वेळेवर रीतीने एक नागरिक केले असावे दृश्ये अजूनही पैसे आवश्यक रक्कम भरावे लागेल जे.

देयक प्रणाली आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी तज्ज्ञ मत

देयक प्रणाली आवश्यक दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी आर्किटेक्चर आसपासच्या वादंग वेळ वर जाऊन आले आहे. सर्वाधिक तज्ञ काही मत कलते आहेत?

प्रत्यक्ष परिस्थिती, सर्वात तज्ञ त्यानुसार, आशावादी म्हटले जाऊ शकत नाही. एक हात वर, बदलू तो निव्वळ अशक्य आहे देयक प्रणाली वर्तमान दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी करण्यासाठी तीस दत्तक योजना, पण एक वेळ वरील वर्णन केलेल्या सर्व विजेट समस्या आहेत. सर्वसाधारण योजना पारदर्शकता अभाव, गरीब गुणवत्ता दुरुस्ती काम, सामाजिक नियंत्रण विरुद्ध लढा - जी पूर्णपणे अंमलबजावणी जाऊ शकते, की वगळता, पैसे दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी तेव्हा युरोपियन प्रणाली. तथापि, अशा प्रणाली अद्याप प्रभावीपणे चालू प्रत्यक्षात लागू केले जाऊ शकत नाही: अजूनही महान गरिबी पातळी.

संबोधित

काय उपाय असू शकते? सर्वात इष्टतम जिच्यामध्ये variant - HOA. एक जिल्ह्यात एक नवीन घर बांधले. दुरुस्ती फी सर्वत्र आणखी म्हणून समान आहे. क्षेत्र अलीकडे पुनर्वसन असल्याने, शेतकऱ्यांनी पैसे देण्याचे कोणत्याही अर्थाने दिसत नाही ते नगरपालिका का स्पष्ट नाही. नागरिकांना गृहनिर्माण मालक एक भागीदारी व्यवस्था निराकरण का आहे. आता, सर्व देयके रहिवासी बहुतांश पारदर्शक आणि दृश्यमान आहेत.

स्वाभाविकच, अशा परिस्थितीत तो समस्या भरपूर असू शकते. HOA खरोखर सक्षम आहे आणि घरी सक्रिय सिन्हा यांनी सांगितले की, तर फक्त आयोजित केले जाऊ शकते. कोणताही प्रश्न भागीदारी बजेट उपस्थिती बद्दल उद्भवू असल्यास. येथे अनेक प्रश्न आढळेल: एक अनिवार्य दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी शुल्क आहे? उत्तर unequivocally आहे होय. प्रत्येक नागरिक संघटना feasibly गृहनिर्माण रचना आणि "निरोगी" राज्यात देखभाल प्रोत्साहन पाहिजे मालकीची आहे.