मी नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करू शकता? खाजगीकरण अपार्टमेंट आणि शेअर: विभाग आणि विक्री वैशिष्ट्ये

सामाजिक गृहनिर्माण राहत बहुतांश लोक, खाजगीकरण अपार्टमेंट शक्य विक्री की नाही हे प्रश्न सह चेहर्याचा. ते उद्देशाने या मध्ये स्वारस्य आहे राहणीमान सुधारणा. या विषयावर कायदा जोरदार विशेषतः व्यक्ती विक्री आणि खाजगीकरण केले गेले नाहीत असे अपार्टमेंट खरेदी व्यवहार अमलात आणणे अधिकार नाही, असे तो म्हणतो. एक नागरिक पूर्वी अशा क्रिया त्याच्या हक्क बजावला तर नाही, पण आता तो पुन्हा संधी आहे. , या पर्यायचा वापर करा अपार्टमेंट खाजगीकरण नाही तर, आणि दोन्ही स्थान पर्वा खाजगीकरण एक ते अदलाबदल करणे आवश्यक आहे.

वैशिष्ट्ये कार्यपद्धती

कसे ते येथे आहे. विक्री किंवा नॉन-खाजगीकरण अपार्टमेंट विनिमय मध्ये स्वारस्य आहे कोणीही, खरेदीदार, एक देश जागा दुसर्या शहरात आवश्यक आहे शोधू शकता, किंवा इतर गृहनिर्माण तो देवाणघेवाण करण्यास तयार आहे. ही प्रक्रिया केल्यानंतर, तो जिवंत इच्छिते जेथे नोंदणी करणे शक्य आहे. काही संस्था आता या दिशेने काम करत आहेत. ते अशा इच्छित हालचाल घडवून आणण्यासाठी हाताचा उपयोग करणे जे केले अपार्टमेंट माध्यमातून एका विशिष्ट ठिकाणी एक घर आहे.

अर्थात, अशा व्यवहार पूर्णपणे "पारदर्शक" नाही, आणि अनेकदा ते बेकायदेशीर म्हणतात. पण एक परिणाम म्हणून, विक्रेता स्पष्ट लाभ, तो निवास व्यवस्था प्रत्यक्षात मालकीची नाही उपकरण म्हणून स्वीकारतो. मुख्य करप्रतिग्रह कोठेही फसवणूक संधी आहेत, आणि त्या निधी हस्तांतरण खरं सूचित की चिंता.

संरक्षण कसे?

या प्रकरणात, सर्व रिअल इस्टेट व्यवहार म्हणून अत्यंत सावध दाखवा करणे आवश्यक आहे. सापळे आपण साइन इन जात आहेत की कागदपत्रांची काळजीपूर्वक तपासणी तरच टाळले जाऊ शकते. आदानप्रदान करार निष्कर्ष तारखेपासून एक वर्ष मागे घेतले जाऊ शकते हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे. आपण स्वत: ची फसवणूक करण्यात आली आहे हे लक्षात असेल, तर ते लगेच पोलीस संपर्क करणे आवश्यक आहे.

दुसरा पर्याय

बोलत खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करायचे की नाही ते, अशा गरज झाल्यास, समस्येचे निराकरण करण्यासाठी आणखी एक मार्ग आहे की आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे. प्रथम आपण आपल्या देश जागा वर खरेदीदार शोधण्यासाठी आहे. आपण गृहनिर्माण खासगीकरण करण्याची संधी तुम्हाला बाहेर शोधू शकता. आपण दुरुस्तीसाठी पूर्ण तपासणी, वसतीगृह खोल्या आणि घरे अशा विशेष उद्देश आणि लष्करी स्थानकावर इमारती मध्ये अपार्टमेंट वस्तू करू शकत नाही, सामाजिक गृहनिर्माण मूल्ये. आपल्या अपार्टमेंट वरील श्रेणी नाही, तर तो खाजगीकरण आवश्यक कागदपत्रांची संकुल गोळा करणे शक्य आहे: कुटुंब रचना आणि जिवंत मात्रेत एक प्रमाणपत्र; निवासी जमा कोटा एक प्रमाणपत्र; पासपोर्ट, जन्म प्रमाणपत्रे वय 18 वर्षे मुले; फायदे बद्दल पुरावा.

खाजगीकरण अपार्टमेंट कसे विक्री प्रश्न विश्लेषण, की ते लक्ष द्या दस्तऐवज निर्दिष्ट केलेली सूची आपण जिल्हा प्रशासनाने संपूर्ण कुटुंब सल्ला घ्यावा आहे. आपण अर्ज भरून जाईल आणि सर्व कुटुंब सदस्य स्वाक्षरी खाली सोडा. ही परिस्थिती निर्माण झाली आहे. आम्ही एक महिन्याच्या आत अर्ज विचार. खाजगीकरण करार करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी उपस्थितीत करण्यात येईल. राज्य त्याच्या ओळख केल्यानंतर आपण विक्री खाजगीकरण अपार्टमेंट उपलब्ध होईल.

आणि काय खरेदीदार?

फार चांगले या परिस्थितीत, खरेदीदार सर्वकाही जाणीव आहे तर. त्या प्रकरणात, तो आपल्या अपार्टमेंट मध्ये खरेदी रस असेल तर, आपण एक ठेव आणि आपण सर्व दस्तऐवज जारी प्रतीक्षा तयार होईल. Notarization मागणी आणि ठेव करार. -खाजगीकरण पूर्व स्वाभाविकच, या प्रकरणात, गृहनिर्माण अंतिम खर्च बाबतीत पेक्षा लहान आहे, पण व्यवहार पक्षांनी फायदा होईल.

तिसरा पर्याय

तो खाजगीकरण अपार्टमेंट विक्री करणे शक्य आहे की नाही हे प्रश्न तपासत आहे, याबद्दल एक मार्ग सांगण्यासाठी आवश्यक आहे. आपण खरेदीदार वर उपलब्ध रिअल इस्टेट कामावर सामाजिक करार करू शकतो. त्याला सहमत, आणि नंतर सामाजिक भाड्याने नियम नुसार त्याच्या गृहनिर्माण मध्ये नोंदणी आपण प्रथम गरज करण्यासाठी. आपण मान्य रक्कम प्राप्त होईल, आपण अपार्टमेंट मोकळी केले जाऊ शकते. एक खरेदीदार नंतर स्वत कामावर सामाजिक करार वर काढू शकता, आणि मग नंतर योग्य आणि अपार्टमेंट खाजगीकरण वर आहे.

काय खाजगीकरण करते?

त्यामुळे, आता आपण खाजगीकरण अपार्टमेंट कसे विक्री माहीत आहे, त्यामुळे आपण इतर मुद्दे सामोरे करू शकता. , देवाणघेवाण, विक्री, हस्तांतरण: खाजगीकरण गृहनिर्माण मालक म्हणून, आपण आपल्याला आवडत जे काही ते करू शकता. विक्रीसाठी अपार्टमेंट आपण आपल्या व्यापार आचार मध्ये व्यस्त करार व दस्तऐवजावर दाखले देणारा अधिकारी गोळा मदत करेल दस्तऐवज एक विशिष्ट यादी आवश्यक आहे.

कमीत कमी वेळ त्यांच्या घरे लक्षात इच्छा आहे तर, आपण विशेष संस्थांची सेवा वापरू शकता. विशेषज्ञ नाही फक्त एक खरेदीदार शोधण्यासाठी मदत करू शकता, पण आपल्या वेळेची बचत. विना-खाजगीकरण अपार्टमेंट कसे बदलण्यासाठी स्वारस्य असल्यास, परिस्थिती काहीशी वेगळी आहे. हे करण्यासाठी आपण इतर दोन सदनिका ज्या स्थिती समान आहे असणे आवश्यक आहे. या गृहनिर्माण विभाग एक मार्ग आहे. पूर्वी या वेगळे वैयक्तिक खाती आयोजित करण्यात आले आहे, आणि आता कायदा अशा प्रक्रिया प्रतिबंधित करते.

वैशिष्ट्ये करार

अनेकदा नागरिकांना अपार्टमेंट, तिच्या दुप्पट विक्री भय वाटत होते, किंवा विक्रेता भाग इतर कोणत्याही फसवा क्रियाकलाप खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला आहे. असे लोक, रिअल इस्टेट व्यवहार सराव रिअल इस्टेट विक्री प्राथमिक करार प्रवेश केला. तो, दोन्ही बाजूंना काही, फार विशिष्ट अधिकार आहेत. तो एका अर्थाने भविष्यात पक्ष एक करार करेल की एक वचन आहे. प्राथमिक करार देखील मालमत्ता कोणत्याही र्हास न अपार्टमेंट आणि त्याच्या मूळ स्वरूपात त्याचे परिरक्षण वाढत मूल्य संरक्षण प्रदान भविष्यात हस्तांतरित करणे. तथापि, काही प्रकरणांमध्ये, रिअल इस्टेट विक्री एक प्राथमिक करार व्यवहार काही पैलू तयार अटी समावेश असू शकतो. त्याच्या तयारी मध्ये अत्यंत काळजी आवश्यक का आहे.

काय प्राथमिक करार मध्ये समाविष्ट आहे?

हा दस्तऐवज भविष्यात यजमान करार तयार करण्यासाठी आवश्यक अटी पूर्ण सूची समाविष्टीत आहे. हे अपरिहार्यपणे वेळ फ्रेम पक्ष खरेदी आणि विक्री, खरेदीदार एक आगाऊ भरणा अदा केली जाते रक्कम आकार चालते जाऊ आहे विहित.

गृहनिर्माण विक्री काही मालमत्ता सोबत, नुकसान किंवा सुविधा अयोग्य स्थिती भविष्यात अस्वल जबाबदारी विक्रेता वर्तमान स्थिती निर्देशीत करणे आवश्यक आहे. भविष्यात तो नकार देऊ शकत नाही या दायित्वाची पासून, तेव्हा तेथे मुख्य करार होईल. पक्ष एक दूर व्यवहार पासून लाजाळू, तर या सर्व दस्तऐवज खाते कॉल मदत होईल. तोटा या प्रकरणात झाल्याने जाईल न्यायालयात शुल्क आकारले जाणार आहे.

आपण काय अपेक्षा करू शकतो?

त्यामुळे, आता आपण खाजगीकरण अपार्टमेंट शक्य विक्री करायचे की नाही ते मला माहीत आहे. आता आली केले जाऊ शकते की काही "तेथे उपासनेच्या" सामोरे आवश्यक आहे. वरील कोणताही पर्याय कोणतीही काही धोका असतो. मुख्य घटक खरेदीदार किंवा एजन्सी भाग फसवणूक आहे. उदाहरणार्थ, आपण अपार्टमेंट काढा की तोंड करू शकता, आणि आपण असे वचन दिले होते किंवा कंपनी अपार्टमेंट परत बफर खरेदी करण्यास नकार पैसे परत करीत नाही. प्रारंभ करण्यासाठी काळजीपूर्वक आपण काम करण्याचा आपला हेतू जे व्यक्ती किंवा संघटना तपासणी करणे आवश्यक आहे. , "बफर" सर्किट वापरताना आधीच खासगीकरणाचा त्याच्या उजव्या वापरले होता तर कारण, आता तो फक्त भाडेकरी असेल खरेदीदार देखील प्रभावित होऊ शकतात.

एक विशिष्ट धोका आणि कायद्याची अंमलबजावणी संस्था प्रतीक्षा करीत आहे. न्यायालयाने संबंधित व्यक्ती कोणीतरी स्थान घेते की व्यवहार विधिअग्राह्यता दाखल करण्यात येईल, असे शक्य आहे. तो दृश्य एक औपचारिक बिंदू पासून कायदेशीर आहे. जसे की विक्री पार्शल एक खोटा किंवा विचार केला जाणार नाही फसवा करार, आणि तो कायद्याच्या विरुद्ध आहे. या प्रकरणात निकाल दावा अंदाज संशयास्पद आहे.

निष्कर्ष

आपणास कोणते आपण सरतेशेवटी निवडा पर्याय, आम्ही आपल्याला समस्या भरपूर अपेक्षा करू शकता लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे. हे गृहनिर्माण खासगीकरण, नंतर त्याला कोणत्याही व्यवहार अमलात आणणे म्हणून आवश्यक आहे. आणि घेतले प्रत्येक पाऊल अपरिहार्यपणे दस्तऐवज भविष्यात कायदा नाही समस्या होते की प्रतिबिंबित करणे आवश्यक आहे.