स्पेन मध्ये एक अपार्टमेंट भाड्याने. नवीन कायदा

भाडेकरी आणि जमीनदार दरम्यान भाडे न भरल्यामुळे शाश्वत समस्या प्रत्येक देशात आहे आणि प्रत्येक देशात एक विशेष प्रयत्न करत आहे , कायदे स्वरूपात कायदा दुरुस्त्या परिस्थितीचे निवारण करण्यासाठी.

या समस्येचे सनी स्पेन पारंगत कसे पाहू. उदाहरणार्थ, 1 नोव्हेंबर 2011 च्या त्यामुळे-म्हणतात कायदा स्वीकारले होते "एक्सप्रेस - बाहेर", आहे, अपार्टमेंट भाडे वहिवाट करार निर्दिष्ट वेळेच्या आत दिली नाही तर, किंवा भाडेकरी स्पॅनिश बँका गहाण कर्ज आहे, तर दहा दिवसांच्या कालावधीत, अशा शेतकऱ्यांनी अनाथ किंवा सोडलेली जाईल. आणि फक्त अनाथ किंवा सोडलेली नाही, आणि अपार्टमेंट मालक म्हणून सर्व येणी भरणा आणि गहाण बंद द्या.

पूर्वी, स्पेन कायद्यानुसार, शेतकऱ्यांनी - कर्जदार फक्त महिने पण वर्षे अनाथ किंवा सोडलेली जाऊ शकत नाही. मालमत्ता मालक दंड हमी संपलेल्या एक अपार्टमेंट भाड्याने पैसे नंतर फक्त 2 महिने (तरीही काही महिने आहे) शक्य झाले नाही. पण, आपण नेले अपार्टमेंट भाड्याने घेतले, तर मोठ्या कुटुंबांना, तो अनेक वर्षे त्यांना कायदेशीर मार्गाने बाहेर घालवून देणे आवश्यक होते, आणि दावा वर्षे खेळलेला. भाडेकरु जाण्यासाठी त्या वेळी ते कोठेही होते की मदत सर्व प्रकारच्या, पैसे, मुले भरपूर, इ प्रदान ते म्हणाले, "trudnovyselyaemye" शेतकऱ्यांनी होते. खोली अशा सामाजिक युनिट पासून प्रकाशीत एकदा, जमीनदार गृहनिर्माण दुरुस्ती पैसे मोठ्या रकमेच्या गुंतवणूक होते. अगं, आणि गृहनिर्माण कर्ज घेण्याचा भरपाई करण्यासाठी अनेकदा आहेत, आपण साइन इन करण्यापूर्वी vozvraschalis.Teper स्पेनच्या अधिक काळजी घ्या झाला एक अपार्टमेंट भाड्याने करार, मालक गुणाकार करायचा आणि आवश्यक विविध दस्तऐवज सुरुवात केली.

त्यामुळे 2011 मध्ये पार कायदा, दिला की? हमी पैसे कालबाह्य होईल होईपर्यंत त्यामुळे आता एक जमीनदार प्रतीक्षा करू शकत नाही, तर तो 2 महिने लागतील, आणि नंतर कोर्टात जाण्यासाठी. वेळ या टप्प्यावर मालमत्ता मालक गृहनिर्माण कामावर न भरल्यामुळे 10 दिवसांनी दंड सक्षम असेल. या वेळी (10 दिवस) दरम्यान कर्जदार कारणे तो प्रवचन जे निर्णायक पुरावा पुरवत नाही, तर न्यायालय गृहनिर्माण जाहीर करणे आवश्यक आहे, तेव्हा तारीख सूचित होईल.

हे सर्वकाही गुळगुळीत आणि स्पष्ट दिसते, पण नंतर दुसर्या समस्या उद्भवली: स्पेन मध्ये, नागरिक सक्ती बाहेर घालवणे आणि दुर्भावनापूर्ण थकबाकीदारांची संख्या सहभागी होईल कोण काही न्यायालयीन कर्मचारी वाढत आहे. तुम्ही बघू शकता, समस्या म्हणतात "गृहनिर्माण" तो वाटू शकते म्हणून सोपे नाही. ते कायदे पास, परंतु ते लागू नाही एक आहे. कायदा करून, असे वाटते, सर्व काही solvable आहे, पण तो ठेवणे कसे? मग अडचणी इतर प्रकारच्या आहेत.