एकूण शेअर मालकी आणि त्याची वैशिष्ट्ये

मालमत्ता धारण करण्याचा - तो स्वत: ची च्या (विक्री, दान) आणि वापर (लाभ) विल्हेवाट लावणे सक्षम आहे.

हे बरोबर विविध कारणांमुळे उद्भवू शकतात, पण कंपन्या हाऊस येथे नोंदणी करणे आवश्यक आहे.

रशियन कायदे मालमत्ता अनेक जण एकाच वेळी दाखवायचे होते की अनुमती देते. हे बरोबर म्हणतात सामान्य मालमत्ता. नागरी त्याच्या प्रकारची दोन तरतूद केली आहे.

1. संयुक्त मालकी. बर्याचदा तो लग्नाला दरम्यान विकत घेतले होते जे इतर व्यवस्था प्रक्रिया नाही तर दोन मालमत्ता, समाविष्टीत आहे. पण या प्रकरणात पती किंवा ते फक्त पत्नीने भाग नियंत्रण वाटा वाटप न करू शकत नाही. त्यामुळे, अशा शक्यता तेव्हा मालकी फॉर्म टाळले पाहिजे. घटस्फोट झाल्यास, या अतिरिक्त वाद आणि घोटाळ्यांच्या टाळण्यासाठी मदत करेल.

2. एकूण शेअर मालकी. हा फॉर्म अधिक सामान्य आहे. दस्तऐवज आकार प्रमाणात निर्दिष्ट केले नसल्यास, नंतर ते समान आहेत.

एकूण शेअर मालकी खालील प्रकरणात येते:

• तो कायद्याने प्रदान केला असेल तर (उदा वारसा);
• न्यायालयाने निर्णय;
• पक्षांच्या करार;
• इतर कारणास्तव.

आपण ठिकाण मालक वापर व्यतिरिक्त तो असणे आवश्यक आहे हे मला माहीत आहे पाहिजे.

उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट एकूण शेअर मालकी देखील खर्च याचा अर्थ असा की सोयी सुविधा, सुरक्षा, दुरुस्ती (वर्तमान आणि राजधानी), कर, विमा, आणि इतर भरणा उद्भवू शकतात की, पूर्ण आणि वेळ वर राबविण्यात येईल. काही फरक पडत नाही, एक वापर आहे किंवा नाही. रक्कम अनेक भागांमध्ये विभागली जाईल.

सह-मालक एक लक्षणीय सुधारणा एक बनवण्यासाठी तेव्हा तो वाढत आकार च्या दिशेने त्याच्या वाटा पुनरावृत्ती मोजू शकता. या प्रकरणात, एकूण शेअर मालकी बदलले जातील, पण फक्त सर्व पक्षांच्या संमतीने. कोणताही करार एक ऐच्छिक आधारावर गाठली आहे, तर तो न्यायालयात संबंधित व्यक्ती लागू करणे शक्य आहे.

हे ठिकाण भाग विल्हेवाट लावणे कायदे परवाने इतर मालकांच्या पूर्णपणे ऑब्जेक्ट विक्री सहमत नाही तर. पण नागरी समाविष्ट आवश्यकता पालन करणे आवश्यक आहे.

इतर सह-मालक मालमत्ता मध्ये एक हिस्सा विक्री तेव्हा इतरांच्या अगोदर मालमत्ता विकत घेण्याचा हक्क उजव्या व्यायाम करू शकता. या अटी पालन अयशस्वी त्यांना सक्षम करेल व्यवहार अवैध ओळखले.

जमिनीवर एकूण शेअर मालकी त्याच्या स्वत: च्या वैशिष्ट्ये आहेत. या भागात अनेक लहान विभागली जाऊ शकते. या प्रकरणात, विशिष्ट अटी पूर्ण करणे आवश्यक आहे:

• नवीन क्षेत्र भाग प्रत्येक बाबतीत जमीन उद्देश किमान रशियन कायदे पेक्षा कमी करणे आवश्यक आहे;
• एकाच वेळी असू शकते जमीन विभागून, घरी मालकी आणि इतर इमारती एक विभाग आहे. सह-मालक एक एकमत येऊ नका, तर प्रकरण न्यायालयात सोडवला जाऊ शकतो. रशियन कायदे एक व्यक्ती मालमत्ता हस्तांतरण उपलब्ध आहे. नाहीतर, तो नुकसान भरपाई लागेल.

व्यवहार एकूण शेअर मालकी मालक एक ऑब्जेक्ट अधिकार आणि कर्तव्याचा एक विशिष्ट भाग, पण नाही एक विशिष्ट भाग आहे असे सूचित करते की की लक्षात करणे आवश्यक (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंट मध्ये एक विशिष्ट खोली).